Девелоперы увеличивают продажи квартир с дисконтом на фоне роста цен

Девелоперы стали увеличивать объем продаж квартир с дисконтом. Такая тенденция, по мнению экспертов, может стать предпосылкой к снижению цен на первичное жилье, поскольку причин для кардинальной смены рыночной конъюнктуры нет. Впрочем, зачастую такие скидки носят искусственный характер, когда стоимость на квартиру изначально завышается, чтобы при самой сделке предоставить покупателю максимальный дисконт. Так в январе 2025 года в целом по России цена квадратного метра в новостройках в объявлениях оказалась на 11,8% больше, чем при реальных сделках. #Ъузнал

Девелоперы начали массово использовать фиктивные скидки для стимулирования продаж, — «Коммерсант». По данным издания, сейчас застройщики часто специально сильно завышают цены в объявлениях, чтобы иметь возможность предложить реальному клиенту значимый «дисконт» за заключение сделки «здесь и сейчас». Чтобы не попасться на такую хитрость, эксперты рекомендуют мониторить цены в подходящих под запросы новостройках и не соглашаться на первое же предложение.

Девелоперы начали увеличивать объем продаж квартир с дисконтом, пишет «Коммерсантъ». Эта тенденция может стать предпосылкой к снижению цен на первичное жилье, полагают эксперты. При этом такие сделки зачастую носят искусственный характер, когда стоимость квартиры изначально завышают, чтобы предоставить покупателю дисконт при самой сделке, отмечают они

Девелоперы стали увеличивать объем продаж квартир с дисконтом, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на аналитиков. В «Домклик» и Центре финансовой аналитики Сбербанка изданию сообщили, что в целом по России в январе 2025 года цена квадратного метра в новостройках в объявлениях оказалась на 11,8% выше, чем при реальных сделках. Наиболее существенную разницу в январе зафиксировали в Башкирии. Там цена квадратного метра в объявлении на 28,4% выше, чем при покупке, следует из исследования, пишет «Коммерсантъ». В Нижегородской области разница составила 24,5%, а в Татарстане — 10,1%. В Москве заявленная стоимость оказалась на 16,4% выше, чем при сделке, сообщает газета со ссылкой на совместное исследование «Яндекс Недвижимости» и сервиса «Пульс продаж новостроек». Издание отмечает, что спрос на первичном рынке жилья заметно сократился по всей России после отмены массовой льготной ипотеки. Это привело к затоваренности на крупных региональных рынках. Так, по итогам 2024 года объем предложения такого жилья увеличился на 30% год к году.

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Предпосылки к снижению цен на первичное жилье Девелоперы стали увеличивать объем продаж квартир по искусственно сформированным скидкам. Об этом сообщила гендиректор консалтинговой компании VSN Group Яна Глазунова. По ее словам, это может привести к снижению цен на первичное жилье. Подробнее на ura.ru

Наконец-то, традиционные медиа обратили внимание на давно циркулирующию на рынке недвижимости тенденцию, когда застройщики искусственно завышают стартовые цены, чтобы безболезненно для себя при заключении сделок предоставить "дисконты". Дисконт здесь не случайно в кавычках. В кавычках и "щедрость застройщиков". Как различаются цены между анонсированной стоимостью жилья на первичном рынке и реальной сделке в регионах страны, ЖБЗ рассказывал в этом посте накануне.