Изменения в регистрации недвижимости: новый закон вступает в силу с 1 марта 2025 года

Только в ДП Покупатели новостроек в Петербурге рискуют нарваться на проблемы с метражом С 1 марта 2025 года вступает в силу новый закон, согласно которому застройщик будет самостоятельно регистрировать переход права собственности на квартиру. Будущие собственники могут столкнуться с риском получить квартиру с заниженной площадью в одностороннем порядке. В тексте закона указано, что застройщик должен подать заявление о получении права собственности, но нет информации о факте регистрации застройщиком , а также не определён порядок оплаты госпошлины, без уплаты которой заявление рассматриваться не будет. Представители компаний–застройщиков ожидают разъяснений от Росреестра по поводу того, как именно будет работать новый механизм.

С 1 марта 2025 года юрлица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для ТСЖ/ЖСК/СНТ будут временные послабления Подача документов в Росреестр по тем вопросам, которые касаются недвижимости и кадастрового учета регистрация прав собственности, аренды и т.п. , с 1 марта 2025 года будет возможна только в электронном виде. Это следует из закона от 26.12.2024г. № 487-ФЗ, которым внесены изменения в закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ. Исключение из этого правила только в случае, если сделка заключена с физлицом, или же если на сайте Росреестра технический сбой. ⏱ Так же дали временное послабление для ТСЖ, ЖСК, СНТ, гаражных кооперативов и остальных аналогичных юрлиц – они могут подавать в бумажном варианте до 1 января 2026 года. ‼ После этого срока электронная подача документов в Росреестр будет обязательна и для них. #ТСЖ #ТСН #ЖСК #Росреестр - ЖКХ касается каждого

С 1 марта ведомство перестанет принимать заявления от юрлиц в бумажном виде, в том числе через МФЦ Подать заявление на регистрацию права собственности или аренду недвижимости можно будет только онлайн. У правила будет три исключения: Если одна из сторон сделки — физлицо. Это исключение не действует на сделки между застройщиками и дольщиками. Если юрлицо — крестьянское хозяйство, садоводческое и огородническое товарищество, гаражный, жилищный и жилищно-строительный кооператив, товарищество собственников жилья. Для них действует отсрочка до 01.01.2026 года. Если на портале Росреестра произошел технический сбой, и нет возможности подать документы онлайн. Эксперты Контур.Недвижимости предлагают подготовиться к изменениям заранее. В карточках они разобрали все способы оформить сделку с недвижимостью онлайн.

ℹ С 1 марта 2025 года вводится обязанность для юридических лиц подавать заявления на регистрацию недвижимости только в электронном виде. <<Подробнее>>

Росреестр Татарстана рассказал, как изменится регистрация недвижимости С 1 марта в России начинает действовать Федеральный закон №487-ФЗ, который вводит принцип «построил – оформи». Теперь любое построенное здание или сооружение должно быть сначала поставлено на кадастровый учет, и только после этого его можно будет вводить в эксплуатацию. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра Татарстана. Как пояснила эксперт ведомства Александра Абдуллина, завершение строительства или реконструкции теперь официально подтверждается после получения разрешения на ввод в эксплуатацию или уведомления о соответствии объекта градостроительным нормам. Кроме того, обязательный кадастровый учет необходим даже в тех случаях, когда для строительства или реконструкции не требуется получение разрешения и подготовка проектной документации. -24

Покупатели квартир в новостройках рискуют нарваться на проблемы с метражом ЗАО «Балтийская жемчужина» проиграло дело о занижении площади квартир в Арбитражном суде Северо-Западного округа, об этом сообщает ДП. Общество завлекало покупателей недостоверной информацией о метраже продаваемых квартир, который оказался меньше заявленного. Из-за этого дольщикам приходилось заключать дополнительные соглашения об увеличении стоимости жилых помещений. С марта этого года в силу вступает новый закон, согласно которому застройщик будет сам регистрировать переход права собственности на квартиру. Таким образом, для будущих собственников вырастает риск получить квартиру с меньшей площадью, опасаются юристы. При этом все обмеры производятся до подписания акта приема-передачи квартиры, поэтому в теории покупатель вправе его не подписывать. Согласно федеральному закону, отклонение в 5% от площади квартиры является критическим и может быть поводом для расторжения договора. Проблемы могут возникать в том случае, если дольщик не приходит на осмотр квартиры, и застройщик подписывает акт в одностороннем порядке. Тогда на плечи дольщика ложатся все риски, связанные с такой регистрацией. Пока представители компаний-застройщиков ждут от Росреестра разъяснений, как именно будет работать новый механизм. ИЗВЕСТИЯ/Ольга Мальцева Подписаться Прислать новость

Росреестр рассказал о новом порядке регистрации сделок с земельными участками С 1 марта этого года вводятся дополнительные основания для приостановления процедур.

Росреестр рассказал о новом порядке регистрации сделок с земельными участками С 1 марта этого года вводятся дополнительные основания для приостановления процедур.

Дачу продать не выйдет: важные изменения в правилах сделок с землей и домами С 1 марта изменятся правила регистрации земельных участков Читать подробнее на сайте...

Согласно внесенным Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ изменениям с 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Также исключительно в форме электронных документов прдоставляются на государственную регистрацию и договоры участия в долевом строительстве. К тому же закон обязал застройщиков после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности дольщиков. О том, какие случаи являются исключением, какие требования предъявляются к документам, представляемым в электронном виде, а также о способах их подачи в Росреестр читайте в нашем материале. Кроме того мы разработали методичку, которая поможет разобраться во всех нюансах. #Росреестр #Закон