Группа ЛСР продала участок в Санкт-Петербурге компании Fizika Development

ЛСР продала участок. Fizika Development купила у питерского девелопера 4,7 га на Перевозной улице неподалеку от "Адмиралтейских верфей", сообщают источники "Коммерсанта". Матисов остров — одна из самых перспективных локаций в границах исторического центра и может попасть под реновацию. В 2022 году ЛСР на этой площадке согласовала проект, а в декабре прошлого года получила разрешение на строительство проект на картинке , но решила участок продать. На площадке будет построено 70,7 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Инвестиции в проект составят 23 млрд руб. Начать работы застройщик собирается в этом году. ЛСР купила участок за 2,5 млрд руб. у "Татнефти", а цена продажи могла составить 8 млрд руб. Весь портфель недвижимости ЛСР составляет 8 млн кв. м рыночной стоимостью более 500 млрд руб.

Группа ЛСР #LSRG ЛСР продала 4,7 га на Перевозной улице Санкт-Петербурга ЛСР продала 4,7 га на Перевозной улице неподалеку от «Адмиралтейских верфей» в Санкт-Петербурге. ЛСР купила эту площадку не более чем за ₽2,5 млрд, тогда как цена продажи могла составить ₽7,5–8 млрд, предполагает партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус. Представитель ЛСР не стал называть сумму сделки, отметив, что в текущей экономической ситуации для улучшения баланса активов эффективнее продавать некоторые участки, а не вводить их в деловой оборот. Источник: kommersant.ru

Также в локации ЗИЛа вышел проект от Регионов - Dream Riva. По проекту прелонч начался чуть ли не весной 2024 года, но официальный старт со всеми документами только сейчас. Ценник более дерзкий чем у ЛСР в Марке - 520 тыс. руб./кв. м. Вот так вот 40 тыс. с метра взяли и прилепили к себе. На фоне Марка в Riva плюсы: лучше виды, лучше архитектура от Атриума, меньше конкуренции, меньше суеты. Можно сказать, что проект более камерный. А можно сказать, что проект просто на отшибе локации находится - "моя хата с краю". Кому как. С другой стороны, сила маркетинга ЛСР в 100 раз мощнее, чем у Регионов, поэтому то что ЛСР как-то продаст Марк - вопросов не возникает, а вот Регионам придется очень сильно работать с агентами, которые расскажут клиентам, что проект, внимание "премиум-класса". И они пойдут его покупать за такой прайс. К слову о "премиум-классе". Где такое видано, что средняя площадь квартиры в "премиуме" - 58 квадратов. А обеспеченность машиноместами меньше 50%. Лет 5 назад с такими показателями в "бизнес" нельзя заявиться, а сейчас можно шильдик "премиум" налепить, все равно же никто не проверит, никто не осудит. Скоро проекты "де-люкса" мы увидим с площадью меньше 100 квадратов и расположением где-то в районе ТТК. Интересно, что товарищи из Регионов напроектируют в рамках своего соседнего проекта - Андропова, 20. Плюсом у них в портфеле: "Хромова, 1", "Усачева, 22" и "Малая Пироговская, 15".

Умный помощник, который всегда под рукой

Группа ЛСР продала 4,7 га на Перевозной улице неподалеку от "Адмиралтейских верфей" в СПб, цена продажи могла составить 7,5–8 млрд руб — Ъ В текущей экономической ситуации для улучшения баланса активов эффективнее продавать некоторые участки, а не вводить их в деловой оборот, уточнил представитель застройщика Читать далее #LSRG

Группа ЛСР продала 4,7 га на Перевозной улице неподалеку от "Адмиралтейских верфей" в СПб, цена продажи могла составить 7,5–8 млрд руб — Ъ В текущей экономической ситуации для улучшения баланса активов эффективнее продавать некоторые участки, а не вводить их в деловой оборот, уточнил представитель застройщика Короче, проще продать землю, чем строить жилой комплекс и продавать в нем квартиры

Fizika Development построит жилье бизнес-класса на Матисовом острове за 23 млрд руб. «Группа ЛСР» продала застройщику Fizika Development участок 4,7 га на Матисовом острове. На территории будет построено 70 700 кв. м жилья класса «бизнес». Инвестиции в проект составят 23 млрд руб., пишет «Ъ-СПб». Работы на участке планируется начать в этом году. По словам представителя ЛСР, для улучшения баланса активов эффективнее продавать некоторые участки, а не вводить их в деловой оборот, добавив, что компания получила привлекательное предложение о продаже проекта. Стоимость сделки по продаже проекта возле «Адмиралтейских верфей» не раскрывается. Опрошенные изданием эксперты полагают, что она могла составить 7 млрд руб. При этом стоимость продажи жилья на этой территории может составить 400 000 руб. за 1 кв. м. Предполагается, что спрос и цену квартир будет сдерживать близость психиатрической больницы и территории верфи, а также недостаточно развитая инфраструктура и сложности с транспортной доступностью Матисова острова. : «Яндекс карты» Подпишитесь на «Ведомости Северо-Запад»

«Группа ЛСР» продала участок площадью 4,7 га на Матисовом острове в Питере застройщику Fizika Development за ~7-8 млрд рублей В пресс-службе «Группы ЛСР» пояснили, что получили привлекательное предложение о продаже проекта, и «в текущей экономической ситуации для улучшения баланса активов эффективнее продавать некоторые участки, а не вводить их в деловой оборот». В 2021 году сама «Группа ЛСР» купила эту землю за 3 млрд рублей, а сейчас оценивает новую сделку в 7,5–8 млрд, так как застройщику удалось согласовать увеличение объема застройки. В Fizika Development намерены приступить к застройке участка в этом году и инвестировать в строительство 70,7 тыс. кв. м жилья 23 млрд рублей. Справочно: По данным Всеостройке.рф, «группа ЛСР» занимает 5-е место в РФ по объему ввода жилья. Надежность девелопера — 3,66.