Цифровые сервисы в недвижимости могут достичь 50% доли рынка к 2024 году

Доля цифровых сервисов в сфере недвижимости может вырасти почти до 50%. Через цифровые платформы в 2024 году продали 19,4% всей первичной недвижимости в стране

РЭУ Плеханова: на цифровые платформы в недвижимости приходится 19,4% продаж первичной недвижимости по итогам 2024 года Цифровые платформы в недвижимости играют всё большую роль в развитии строительной отрасли. Большая аудитория платформ 20 млн. + уникальных пользователей в среднем на платформу создает значительный объем продаж, особенно в первичной недвижимости: каждая пятая квартира в новостройке приобреталась через платформы в 2024 г.. Продажи новостроек только через Циан – 1.7 млн. м2 - генерирует 1.3 трлн рублей в год совокупного эффекта для отрасли по году. Экономический эффект обеспечивается не только за счет большой аудитории, но и за счет скорости: поиск и выбор объекта через платформы в 22 раза быстрее обычного перебора вариантов через обзвоны и первичные просмотры «ногами». В условиях, когда 45% новостроек не находят своего покупателя, скорость продаж становится критически значимым фактором развития отрасли.

Почти 20% новостроек продаётся через цифровые платформы 19,4% всей первичной недвижимости в 2024 году было продано через цифровые платформы, к такому выводу пришли эксперты РЭУ им. Г.В. Плеханова совместно с исследовательским центром «Аналитика. Бизнес». Показатель на 5,7 п.п. превзошёл результат 2023 года. Ежемесячная аудитория ведущих платформ Циан, Авито, Домклик превышает 17 млн человек в месяц на каждую площадку. Рост интереса участников рынка и граждан к использованию цифровых платформ как инструмента для покупки, продажи, аренды, сдачи в аренду недвижимости продиктован несколькими факторами: общим трендом на цифровизацию, скоростью, безопасностью сделок, прозрачной системой оценки, пояснили эксперты.

В 2024 году почти каждая пятая сделка на первичном рынке недвижимости совершена через онлайн-сервисы РЭУ им. Г.В. Плеханова и центр «Аналитика. Бизнес. Право» проанализировали влияние цифровых платформ на экономику страны, в том числе на рынок недвижимости. 19.4% новостроек уже купили через платформы в 2024 г. Пользователи выбирают квартиры в онлайне и изучают варианты покупки, причем делают это, по данным исследования, в 22 раза быстрее по сравнению с традиционным ручным способом, принятым на рынке. Быстрее проходит и регистрация сделки: втрое по сравнению с «бумажным» форматом. В результате интерес пользователей в онлайн-платформам очевиден. Так, 13% из 3,8 млн семей, улучшивших жилищные условия в 2024 г., сделали это с помощью Циана. Сегодня около 45% новостроек не находят покупателей, а в 22% ЖК продажи не открыты — это создает риски по замораживанию проектов или снижению темпов строительства. Фокус на цифровых платформах может помочь застройщикам не снижать темпы продаж.

Цифровые платформы становятся ключевыми игроками на рынке недвижимости РЭУ им. Г.В. Плеханова совместно с центром «Аналитика. Бизнес. Право» провели анализ влияния цифровых платформ на рынок недвижимости. Результаты исследования показали тренд на усиление влияния онлайн-сервисов в данном секторе экономики. Цифровые платформы активно развиваются: в 2024 году только через Циан 13% семей смогли улучшить свои жилищные условия. В сегменте новостроек влияние онлайн-сервисов особенно заметно — через них проходит около 19,4% всех сделок, что на 5,7% больше, чем в предыдущем году. Цифровые платформы значительно упростили процессы на рынке недвижимости, снизив временные и финансовые затраты участников. По данным исследования, поиск и покупка недвижимости теперь происходят в 22 раза быстрее, чем при обычном «ручном» пути. Для дальнейшего развития важно внедрить государственные стандарты цифровой доступности данных и обеспечить интеграцию платформ с государственными системами. Реклама. Рекламодатель ООО «Айриэлтор». ИНН 7718935772 erid:2VfnxyJtXxC

Большое исследование рынка недвижимости выпустили РЭУ им. Г.В. Плеханова и исследовательский центр «Аналитика. Бизнес. Право». Главная тема исследования — влияние цифровых платформ на рынок. Так, по данным исследования, в 22 раза быстрее онлайн-платформы позволяют подобрать подходящие объекты. Например, в 2024 году 3,8 млн семей улучшили жилищные условия в 2024 году, а к помощи Циан прибегли 13% из них. Классифайды недвижимости делают процесс приобретения жилья более безопасным. Например, многие платформы позволяют пройти верификацию аккаунта через Госуслуги, что предотвращает возможность регистрации фейковых аккаунтов.

Умный помощник, который всегда под рукой

В 22 раза быстрее подбор недвижимости и втрое быстрее ход сделки через онлайн-сервисы В 2024 году цифровые платформы стали новым драйвером рынка недвижимости — это главный вывод исследования РЭУ им. Г.В. Плеханова и центра «Аналитика. Бизнес. Право». Основные тезисы ниже: Застройщики, похоже, нашли новый способ привлечения клиентов. Люди все больше доверяют цифровым платформам, это в том числе позволяет автоматизировать продажи и сократить операционные расходы, не разрабатывая собственные ИТ-системы. Так, за прошедший 2024 год только с помощью Циана улучшили свои жилищные условия 13% из 3,8 млн семей, приобретающих жилье. Цифровые платформы с механизмами справедливой оценки недвижимости помогают преодолеть цифровую асимметрию, ускоряя сделки и экономя гражданам до 12,7% времени на сделку. За 2024 год на платформе Циан зафиксировано 14,8 млн уникальных запросов оценки, а сервис оценки помог гражданам сэкономить 112,6 тысяч месяцев, которые бы они потратили на самостоятельную оценку недвижимости, что составляет 9,41 млрд рублей в пересчете на среднюю заработную плату. Аналитики прогнозируют, что к 2026-му точность «цифровой» оценки объектов плфтормами достигнет 97% сейчас 90% . Однако для дальнейшего развития необходимы доступность государственных данных, усиление кибербезопасности и большая защита рынка больших данных со стороны государства от парсеров.

Цифровизация повышает доступность жилья Согласно исследованию РЭУ им. Плеханова и центра «Аналитика.Бизнес.Право», цифровые платформы значительно облегчили процесс покупки и аренды жилья. В 2024 году только через Циан 13% из 3,8 млн российских семей смогли улучшить свои жилищные условия. Пользователи все чаще обращаются к онлайн-сервисам, поскольку они обеспечивают быстрый и безопасный процесс сделки. Так, подбор объектов через цифровые платформы ускорился в 22 раза, а регистрация сделки проходит в три раза оперативнее по сравнению с “ручными” методами. Работа с классифайдами также снижает риски мошенничества: на Циан уже 90% объявлений в крупных регионах содержат проверенную информацию. Реклама. Рекламодатель ООО «Айриэлтор». ИНН 7718935772 erid: 2VfnxvXHtEc

Почти 20% новостроек в прошлом году купили через цифровые платформы Операции с недвижкой всё больше уходят в онлайн. Только через Циан купили или арендовали жильё 13% всех российских семей, кто выходил в сделку в 2024 г. А каждая пятая новостройка уже продаётся через цифровые платформы, говорится в исследовании РЭУ им. Плеханова и центра «Аналитика. Бизнес. Право». И это не предел. С каждым годом популярность платформ растёт. Там чаще ищут жильё, совершают сделки и регистрируют их. Также отмечается интерес к цифровым ипотекам. Это не только удобно, но и экономит время: поиск и покупка жилья ускоряется в 22 раза Будущее уже наступило.

Цифровизация на рынке недвижимости стимулирует развитие строительной отрасли Высокая ставка Центробанка и отмена льготных программ по ипотеке резко охладили и ситуацию на рынке недвижимости. Сегодня около 45% новых квартир остаются нереализованными, а в 22% новостроек продажи ещё даже не начались. Исследование РЭУ им. Г.В. Плеханова и центра «Аналитика. Бизнес. Право» указывает на цифровизацию как способ решения этих проблем. Классифайды не только упрощают поиск жилья, но и улучшают привлечение ипотечного финансирования. В 2024 году через цифровые платформы было продано 19,4% всей первичной недвижимости — на 5,7% больше, чем годом ранее. Например, только через Циан удалось реализовать свыше 1,7 млн кв. м новостроек. С учётом мультипликационного эффекта от жилищных инвестиций вклад платформы оценивается в 1305 млрд рублей, что составляет примерно 0,7% ВВП России за 2024 год. С развитием ипотечных витрин классифайдов они могут стать новой вехой в трансформации рынка недвижимости. Реклама. Рекламодатель ООО «Айриэлтор». ИНН 7718935772 erid:2Vfnxy9zcG8