Сокращение ввода массового жилья в Москве на 12% в 2025 году

В Москве на 12% сократится ввод жилья массового сегмента. Причина в снижающемся спросе из-за отмены льготных ипотек. Средняя цена за квадратный метр массовых новостроек «старой» Москвы со сроком ввода в 2025 году составит ₽ 386,7 тыс. За год подорожание составило всего 1%. Девелоперы всё чаще устанавливают значительный дисконт из-за дорогих рыночных кредитов. Основным драйвером спроса стала семейная ипотека. В связи с этим повышенной популярностью пользуются готовые новостройки, которые чаще приобретают покупатели с детьми». Москва и Бизнес

Ввод новостроек массового сегмента в 2025 году сократится на 12% #первыми В 2025 году девелоперы массовых новостроек в «старой» и Новой Москве планируют полностью или частично завершить реализацию 62 проектов, сообщили аналитики «Метриум». Показатель на 22,5% меньше, чем в 2024 году. Заявленный ввод корпусов год к году сократился на 12,3% 242 против 276 годом ранее . Ввод в эксплуатацию массовых новостроек в столице включая Новую Москву в 2025 году намечен в основном на IV квартал 103 корпуса . В I квартале планируется достроить 32 дома, во II квартале – 55, в III квартале – 52.

Ввод жилья бизнес-класса в 2025 году снизится на 31% #первыми В 2025 году девелоперы «старой» Москвы планируют полностью или частично завершить реализацию 38 проектов бизнес-класса, подсчитали аналитики «Метриум». Этот показатель на 30,9% меньше, чем в 2024 году 55 проектов . Запланированный ввод корпусов сократился на 27,5%. «После сворачивания льготного кредитования основным драйвером спроса на новостройки бизнес-класса служат семейная ипотека и программы рассрочки, включая беспроцентные, – отмечает коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. По его словам, обычно клиенты с детьми рассчитывают на жилье с ключами, выбор которого на первичном рынке Москвы ограничен. Например, в бизнес-классе на готовые варианты приходится 13,5% предложения. При этом те, кто выбирают для себя проект на высокой стадии строительства и со скорым вводом в эксплуатацию, выигрывают вдвойне: такие клиенты могут приобрести квартиры по ДДУ по семейной ипотеке на текущих условиях и одновременно получат ключи и возможность приступить к ремонту в самое ближайшее время.

В 2025 году запуск новых проектов в жилищном строительстве упадет на 30% — Дом.РФ Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра АО «ДОМ.РФ»: Мы прогнозируем, что запуск будет замедляться. В прошлом году было почти 50 млн новых проектов выведено, конечно, в этом году будет меньше. Мы видим, что застройщики откладывают запуски. Это, понятно, бизнес-стратегия в период снижения продаж. Думаем, что запуски могут сократиться достаточно сильно. Но какая-то центральная оценка — это около 35 млн м².

Ввод жилья бизнес-класса в Москве снизится на 31% В 2025 году девелоперы планируют полностью или частично завершить реализацию 38 проектов бизнес-класса. Этот показатель на 30,9% меньше, чем в 2024 году, рассказали аналитики компании "Метриум". По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра за жилье бизнес-класса в Москве составит 496,6 тыс рублей. При этом речь идет о недвижимости, ввод которой запланирован на 2025 год. Спрос на новостройки бизнес-класса по итогам 2024 года остался практически неизменным относительно 2023 года, но все же значительно просел после сворачивания льготной ипотеки.

Ещё одно следствие программы льготной ипотеки – миниатюризация жилья. В Москве с конца 2020 года по конец 2024 года средняя площадь проданной квартиры в комфорт-классе упала с 52 до 42-43 кв. м, в Новой Москве – с 49 до 41 кв. м, по данным «Пульса продажи новостроек». В Петербурге – с 39 до 36 кв.м, в Московской области – с 46 до 42 кв. м. Благодаря низким ставкам которые и сегодня по семейной ипотеке отрицательные в реальном выражении, т.е. ниже уровня инфляции на рынок вышли те потребители, кто в обычной рыночной ситуации не мог бы претендовать на покупку жилья.

В России запустили в продажу новогодний подарок, который опережает время

В Москве построят на 12% меньше массового жилья #Рынок По данным «Метриум», в 2025-м ввод новостроек эконом-класса в старой и Новой Москве сократится на 12%. Девелоперы завершат 62 проекта, что на 22% меньше, чем в прошлом году. О сложностях со вводом жилья в 2025-2026 гг. упоминал замглавы Минстроя Никита Стасишин еще в конце 2023-го. Большинство домов сдадут в конце 2025-го — на IV квартал приходится почти половина всех вводов. В «старой» Москве достроят 103 корпуса, средняя цена м² — 386,7₽ тыс. В Новой Москве введут 139 корпусов, прайс ниже — 319,4₽ тыс./м². Вывод: массового жилья станет меньше, что может поддержать цены, но большая часть новостроек все равно появится в Новой Москве. RENOVAZI

Запуск новых проектов упадет на 30% в 2025 году — ДОМ.РФ Если год назад застройщики вывели 50 млн м², то в этом году аналитики ожидают 35 млн м². Мы видим, что застройщики откладывают запуски. Это, понятно, бизнес-стратегия в период снижения продаж объяснил Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ. Ранее была информация, что за январь запустили в стройку 2 млн м² — на 13%, чем годом ранее, и минимум с 2021-го. Пока, конечно, падение не на 30%, но цифра уже ощутимая. Движение.ру

Строительство жилья бизнес-класса в Москве снизится на 31% в 2025 году, столичные застройщики планируют ввести в эксплуатацию 131 корпус в 38 жилых и апарт-комплексах, рассказал "Газете.Ру" управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов По его словам, самое доступное жилье бизнес-класса в корпусах со сроком ввода в 2025 году в ЖК в Центральном Чертаново. Студию площадью 22 кв. м можно купить за 6,9 млн рублей. В свою очередь, самая дорогая квартира бизнес-класса находится в жилом комплексе в Академическом районе. Объект площадью 143,1 кв. м стоит 178,6 млн рублей.

В 2025 году девелоперы массовых новостроек в «старой» и Новой Москве планируют полностью или частично завершить реализацию 62 проектов. Этот показатель на 22,5% меньше, чем в 2024 году. Заявленный ввод корпусов год к году сократился на 12,3% 242 против 276 годом ранее .