Суд отказал мужчине в разделе имущества после развода из-за брачного договора

В деле Турманидзе в процедуре банкротства почему-то находится только один супруг, а второй - нет. Но ведь в норме долги у супругов общие и потому как минимум оба они должны быть в таких процедурах, а еще лучше - должны быть одна процедура их совместного банкротства. В этом случае уже не будет возникать странная ситуация, когда в банкротстве мужа жена выкупает общую квартиру в порядке преимущественного права или на торгах . Однако и в случае одной процедуры только мужа, на мой взгляд, платить за общую квартиру жена может только личными средствами, но не общими, которые подлежат разделу

Верховный суд вынес решение о реализации имущества, которое находится в долевой собственности супругов, при банкротстве одного из них. И решение такое: имущество реализуется как единый объект, что позволяет сохранить инвестиционную привлекательность актива и получить максимальную выручку за него. Опять же стоит оговорить, что данное решение вынесено в силу определенных обстоятельств. Один из супругов был признан банкротом, а его доля в совместном имуществе была была выставлена на торги по решению суда, второй получил преимущественное право выкупа, был заключен договор купли-продажи, но оплата не была произведена. Основной кредитор воспротивился такому решению, так как таким образом была снижена привлекательность актива. И ВС удовлетворил эту жалобу. Но при такой реализации выручка делится между конкурсной массой и супругом банкрота - об этом тоже напомнил ВС. Ещё один момент: если речь идет о единственном жилье супругов - то тут о подобной реализации речи не идет.

ВС объяснил, как продавать долевое имущество банкрота Верховный суд опубликовал мотивировочную часть решения по делу о продаже имущества экс-супругов Турманидзе. Суд рассказал, что правильно продавать долевое имущество целиком: это повышает его инвестиционную привлекательность и гарантирует права кредиторов.

Верховный Суд разъяснил правила продажи общего имущества супругов при банкротстве В рамках дела о банкротстве Левана Турманидзе ФУ Евгений Борисов обратился в суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника. Он предложил реализовать на торгах целиком жилой дом, который принадлежит должнику и его бывшей супруге в равных долях по решению суда. Суды трех инстанций указали, что должна быть реализована только доля Левана Турманидзе в этом доме с предоставлением Людмиле Турманидзе преимущественного права покупки. Банк «Траст» обжаловал эти акты, указав, что на торгах надо продавать весь дом целиком, а не долю, чтобы не снижать привлекательность актива. Заместитель Председателя ВС РФ Ю.Г. Иваненко отменил определение судьи ВС РФ об отказе в передаче кассационной жалобы банка «Траст» для рассмотрения в судебном заседании. Экономколлегия ВС отменила акты нижестоящих судов и направила спор на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Само по себе право на преимущественный выкуп не может рассматриваться как основание для сохранения за сособственником принадлежащей ему доли и реализации не объекта в целом, а доли в праве другого сособственника-должника. – Юлия Иванова, управляющий партнер Юридической компании «ЮКО» Подробнее с комментариями экспертов: PROбанкротство

Подарок для тех кто не хочет быть грустным котом в НГ

Верховный суд России определил, что имущество, находящееся в долевой собственности супругов, реализуется в случае банкротства одного из них как единый объект. Это позволяет сохранить инвестиционную привлекательность актива и получить максимальную выручку за него.

Житель Владивостока подал в суд на развод и раздел имущества. Он хотел получить часть квартиры, которую они с женой купили в браке, так как вложил больше денег и платил ипотеку. Однако мужчина упустил, что по документам квартира является собственностью жены. Суд обнаружил, что в 2020 году, ещё до покупки квартиры, супруги подписали брачный договор. В документе чётко прописано, что если жена купит квартиру в ипотеку, то она будет считаться только её собственностью. Платить за ипотеку тоже должна только она. В договоре также было сказано, что даже если муж будет вкладывать в жилье деньги или иные силы, это не сделает его общей собственностью. Квартира была куплена женой, и ее право собственности было оформлено. Когда муж подписывал брачный договор, он знал обо всех условиях и добровольно на них согласился, лично подписав документ. По решению суда, у мужчины нет оснований требовать разделить квартиру. Супругов развели, но в разделе имущества мужу отказали. Решение суда было проверено и подтверждено вышестоящими органами.

СКЭС отметила, что реализация объекта целиком обусловлена не только интересом в консолидации права собственности, но и сохранением инвестиционной привлекательности реализуемого актива, что позволяет реализовать его по максимально возможной цене. С другой стороны, совладелец получает преимущественное право покупки или возможность получить максимальную выручку, что защищает его права, следует из определения. СКЭС отвергла ссылки судов на позицию КС как ошибочные. Соответствующее постановление КС о продаже доли банкрота, следует из определения коллегии, применяется только к случаям раздела имущества в натуре, поскольку после такого раздела утрачивается признак общности в праве собственности. В рассматриваемом случае доли супругов в натуре не выделены, иных сособственников не было, дом не являлся единственным жильем для банкрота и его бывшей супруги, отметила СКЭС ВС. При таких условиях, по ее мнению, дом следует реализовать на торгах единым объектом с предложением бывшей жене банкрота воспользоваться правом на преимущественную покупку - оплатить предложенную стоимость объекта только в части, соответствующей доле должника. СКЭС ВС отменила решения судов по этому вопросу и направила спор на новое рассмотрение: "для определения порядка, сроков и условий продажи жилого дома, в том числе условия о начальной цене продажи объекта на каждом этапе торгов". Определение ВС РФ № 304-ЭС19-2037 2

ВС: долевая собственность супругов при банкротстве одного из них отчуждается целиком Верховный суд вынес постановление о том, что активы супругов, находящиеся в общей долевой собственности, в случае несостоятельности одного из них выставляются на торги целиком. Данный акт был вынесен по результатам рассмотрения арбитражного дела, в котором банкротом был признан известный некогда омский предприниматель. Для правоприменительной практики в отношении совместного имущества, считают эксперты, решение ВС РФ может оказаться важным прецедентом. #legaltop_судебнаяпрактика

ВС: Жилой дом, принадлежащий должнику и его бывшей супруге, подлежит реализации на торгах целиком Суд указал, что реализация объекта целиком обусловлена соблюдением баланса интересов конкурсной массы и участника долевой собственности, который обеспечивается, с одной стороны, сохранением инвестиционной привлекательности реализуемого актива, а с другой – предоставлением супругу преимущественного права покупки