Прогнозы экспертов: падение продаж жилья в России и возможное снижение цен в Москве в 2025 году

Девелоперы допускают падение продаж квартир в 2025 году, но отказываются снижать цены В наступившем году на фоне падения покупательской способности россиян из-за отмены льготных ипотечных программ, а также роста ключевой ставки, объемы продаж жилья в России сократятся на 15%, прогнозируют эксперты. При этом цены, говорят застройщики, вырастут. По их словам, цены на жилье будут неизбежно повышаться — по меньшей мере на 5–6% из-за роста себестоимости строительства. Поэтому для сохранения баланса девелоперы будут выводить на рынок меньше новых объемов жилья.

Москва, держись: квартиры, наконец, подешевеют. По крайней мере, так прогнозируют эксперты. Ну, точнее, не совсем так все будет на деле. Скорее, застройщики просто начнут завлекать скидками, потому что продавать по старым ценам уже не получается. Спрос упал — ипотека уже не выглядит манной небесной, а платежеспособность населения не растет. Новостройки в глухих районах рискуют потерять 7–10% цены, но щедрости и тут не будет — инфляция и дорогие стройматериалы не позволят рынку рухнуть. Так что дисконт увидят только терпеливые и готовые подождать на самой ранней стадии стройки. Остальным — удачи платить по полной.

В 2025 году застройщики могут начать снижать цены Эксперты консалтинговой компании CORE.XP. указывают на то, что девелоперы могут вводить скидки до 10% на масштабные проекты на начальной стадии строительства в отделенных от центра районах. Такие вынужденные меры вводятся из-за тяжелой экономической ситуации, когда спрос падает. Раньше подобные скидки вводились в 2011, 2016 и 2023 годах. Тогда цены на новостройки падали от 9 до 15%.

В Москве начала дешеветь аренда квартир. Можно выдыхать? Или после «затишья» нас ждет очередное рекордное подорожание? С чем связано понижение ставок и как они могут меняться на протяжении ближайших 11 месяцев, узнали у экспертов.

Эксперты прогнозируют снижение цен на жилье в Москве в 2025 году. По данным РИА Новости, квартиры в новостройках на ранних стадиях строительства, особенно в отдалённых районах, могут подешеветь на 7–10%. Причина — падение спроса. Однако инфляция и рост цен на стройматериалы не дадут стоимости резко упасть, поэтому застройщики, скорее всего, будут снижать цены через скидки на отдельные лоты.

В Москве ожидается снижение цен на жилье в 2025 году, считают эксперты. Согласно информации РИА Новости, стоимость квартир в новостройках на первоначальных этапах строительства, особенно в удалённых районах, может уменьшиться на 7–10% из-за сокращения спроса. Однако из-за инфляции и повышения цен на строительные материалы значительное падение стоимости маловероятно. Поэтому застройщики, вероятно, будут предлагать скидки на отдельные объекты, чтобы снизить цены.

Эксперты в CОRE.XР прогнозируют снижение цен на жилье в Москве в 2025 году По данным РИА Новости, квартиры в новостройках на ранних стадиях строительства, особенно в отдалённых районах, могут подешеветь на 7-10%. Такая корректировка цен станет реакцией на ослабление спроса на первичном рынке недвижимости. Чтобы поддерживать уровень продаж и обеспечивать наполнение эскроу-счетов, застройщики могут идти на выборочные скидки в ряде жилых комплексов. Исторические данные также подтверждают возможность снижения цен. В Москве уже были периоды, когда стоимость новостроек падала вслед за снижением спроса. Так, в 2011 году цены на квартиры в новых домах снизились на 10% по сравнению с предыдущим годом, в 2016 году — на 15%, а в 2023 году — на 9%.

Эксперты прогнозируют снижение цен на жилье в Москве в 2025 году. По данным этих самых экспертов, квартиры в новостройках на ранних стадиях строительства, особенно в отдалённых районах, могут подешеветь на 7–10%. Причина — падение спроса. Однако инфляция и рост цен на стройматериалы не дадут стоимости резко упасть, поэтому застройщики, скорее всего, будут снижать цены через скидки на отдельные лоты.

Дождались! Эксперты прогнозируют в этом году снижение цен на квартиры в московских новостройках на 7-10%. На вторичку такая тенденция в некоторых округах уже наблюдается. Впрочем, инфляция и резкий скачок в стоимости стройматериалов практически нивелируют разницу. Прошлый год показал обвал спроса на 21% на доступное жилье в Подмосковье и рекордный рост цен на квартиры и апартаменты премиум-класса в столице. Все по классике: в «темные времена» богачи богатеют, бедные беднеют.

В 2025 году количество сделок с первичной недвижимостью может снизиться на 19–35% в РФ, следует из исследования «Прогнозы развития отрасли девелопмента в России: инструкция по выживанию», опубликованном экспертами «Яков и Партнеры» В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025 году. В пессимистичном сценарии, при котором ключевая ставка ЦБ продолжает повышаться, а доходы населения — снижаться, объем продаж нового жилья может снизиться еще больше — до 4,9 трлн рублей. Подробнее. Больше интересных материалов — в нашем новом номере журнала «Юг ждет круглый год». #Стройка