Госдума рассматривает законопроект о передаче недостроев регионам для строительства социальных объектов

«Единая Россия» введет новый механизм решения проблемы недостроев Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект «Единой России» о праве Фонда развития территорий передавать регионам недостроенные объекты и свободные земельные участки для последующего строительства социальных учреждений. Как напомнил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, проведена большая работа по восстановлению прав обманутых дольщиков. «Часть домов достроили, но еще часть достроить возможности не было, поэтому людям выплачивали средства», – добавил он. Проблемные объекты, которые находятся в основном в центральных частях городов, остались в ведении Фонда развития территорий, и они требуют дальнейшей достройки. «У Фонда развития территорий нет механизмов, кроме коммерческой продажи этих объектов, что практически невозможно. Мы предлагаем дополнительные возможности реализации этого имущества, которые, в том числе, будут предусматривать передачу недостроев или свободных земельных участков в региональную и муниципальную собственность, например, для строительства социальных объектов», – пояснил депутат. Также сегодня Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект, подготовленный «Единой Россией», о продлении действия ставки 9,5% при расчете пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг. «Ежегодно на протяжении последних трех лет мы на законодательном уровне даем право Правительству рассчитывать пени за просрочку оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства, исходя не из действующей ставки Центробанка, которая сегодня составляет 21%, а из фиксированной ставки в 9,5%. Законопроект продлевает эту норму на 2025 год, действовать она будет с 1 января», – заключил Пахомов.

В первом чтении Госдума поддержала законодательную инициативу, соавтором которой я являюсь, которая позволит регионам активно создавать социальную инфраструктуру, с меньшими затратами и в более удобных для горожан местах, а также решит вопрос с безопасностью и негативным эстетическим видом наших городов, в связи с недостроенными жилыми домами, брошенными застройщиками. Такие дома, которые были переданы Фонду развития территорий, чаще всего стоят в центральных частях городов, постепенно разрушаются, становятся угрозой безопасности для подростков, которые там играют, и попросту портят облик города, неся лишь угрозу и вред. Что мы предлагаем своим законопроектом? Дать возможность регионам, в особом порядке, возвращать эти земельные участки в свою собственность, для того чтобы на их месте строить школы, детские сады, создавать общественные пространства. Естественно, то что регион сможет делать это не на открытых торгах, и рыночных условиях, удешевит и ускорит этот процесс, что в конечном итоге создаст более комфортные условия жизни для горожан.

В восстановлении прав пострадавших дольщиков помогает Фонд развития территорий. Он выставляет на торги земельные участки по определению Арбитражного суда после назначения выплат пострадавшим дольщикам. Теперь же ему могут разрешить реализовывать имущество обанкротившегося девелопера без торгов. Такой законопроект Госдума приняла в первом чтении. По мнению авторов инициативы, это поможет уменьшить количество объектов незавершенного строительства и увеличить число восстановленных прав «обманутых дольщиков». «Парламентская газета» вспоминает историю создания Фонда развития территорий, а также рассказывает о порядке действия нового механизма. Подписаться на «Парламентскую газету»

Регионы получат право выкупать земельные участки и объекты, переданные ФРТ в рамках дел о банкротстве Госдума приняла в первом чтении Законопроект № 630243-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации о передаче субъектам Российской Федерации земельных участков Фонда развития территорий, переданных ему в рамках дел о банкротстве застройщиков ». В чем суть Вносятся изменения в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». ФРТ получает право вовлекать в оборот: недостроенные объекты долевого строительства; земли, на которых расположены такие объекты. Регионы получат право выкупать земельные участки и объекты, переданные ФРТ в рамках дел о банкротстве. То есть регионы смогут возвращать такие участки в собственность и использовать их для нужд муниципалитетов.

Подарок для тех кто не хочет быть грустным котом в НГ

Работа с долгостроями и брошенными проектами требует системного подхода. Госдума рассматривает законопроект о передаче субъектам Российской Федерации земельных участков, находящихся в распоряжении Фонда развития территорий, переданных ему в рамках дел о банкротстве застройщиков. Когда застройщик банкротится, люди остаются без жилья, а участок, на котором заморожен проект, превращается в бесполезный. Законопроект предлагает дать регионам возможность выкупать такие земли у Фонда после завершения выплат компенсаций дольщикам. Это позволит регионам включать участки в свои планы развития и возрождать заброшенные территории. Представьте что вместо долгостроя на пустующем участке появляется новый жилой комплекс или социальный объект. Такой подход сразу решает несколько задач — помогает семьям обрести жильё, даёт жизнь новым кварталам и создаёт рабочие места. Я уверен, что этот законопроект ускорит восстановление территорий и станет хорошим инструментом для субъектов РФ. Региональные власти лучше знают, как использовать землю эффективно, а значит, появится больше возможностей для того, чтобы исправить ошибки недобросовестных застройщиков.

Единая Россия введёт законодательный механизм по решению проблемы недостроев В первом чтении принят законопроект партии, который позволит регионам создавать социальную инфраструктуру с меньшими затратами и в более удобных для горожан местах, а также решит вопрос с небезопасными недостроями, которые бросили застройщики. Такие дома были переданы Фонду развития территорий, они чаще всего стоят на участках в центральных частях городов, постепенно разрушаются. Что мы предлагаем законопроектом? Дать возможность регионам в особом порядке возвращать такие земельные участки в свою собственность, чтобы на их месте строить школы, детские сады, создавать общественные пространства. Естественно, регион сможет делать это не на открытых торгах, и рыночных условиях. Это удешевит и ускорит процесс строительства, - отметил депутат Александр Якубовский.

⁉ Глава Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов: наделение фонда развития территорий дополнительными полномочиями по распоряжению имуществом позволит упростить снятие с баланса недостроенных домов По его словам, механизмов сегодня у фонда развития территорий, кроме прямой продажи коммерческих объектов, нет. «Мы предлагаем дать дополнительные механизмы в реализации этого имущества, которые в том числе будут предусматривать передачу этих недостроев или свободных земельных участков в региональную и муниципальную власть для дальнейшей их реализации, в том числе для строительства социальных объектов»,— добавил Пахомов.

Госдума приняла изменения в законодательство в сфере строительства и ЖКХ В пленарном заседании приняли участие статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек и генеральный директор ППК«Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов. Законопроектом, принятым Госдумой в первом чтении, был расширен перечень объектов, доступ к реализации которых получит ППК «Единый заказчик». Работы будут осуществляться на объектах правоохранительной и внешнеполитической деятельности, а также, на объектах для обеспечения жильем военнослужащих и других лиц, сведения о которых составляют государственную тайну. Инициативу представил Юрий Муценек. В первом чтении также принята инициатива, которая вносит изменения в закон «О ППК «ФРТ». Законопроект предусматривает возможность изъятия для нужд субъекта или муниципалитета земельных участков, стоящих на балансе организации. Приняты важные изменения в сфере ЖКХ. Законом предусматривается увеличение уровня собираемости взносов на капремонт до 60%. Если сборы составляют меньше порогового значения, многоквартирный дом переводится на баланс регионального оператора. Продлены полномочия Правительства РФ, позволяющие сохранить пониженную процентную ставку для расчета пени и штрафов по услугам ЖКХ. Величину ставки планируется зафиксировать на уровне 9,5%.

Обеспечение жильем отдельных категорий граждан обсудили в ходе сессии Законопроектом предлагается безвозмездной передачи застройщиками многоквартирных домов части жилых помещений: в региональную собственность для предоставления их детям – сиротам; в муниципальную собственность для последующего их предоставления по договору социального найма или в качестве служебного жилья нуждающимся гражданам. Этот вопрос обсуждался и в рамках стратегических сессий. Застройку планируется приравнять к инвестиционным проектам и выдавать в упрощенном виде земельный участок без конкурса. 10 % жилья при этом передаются безвозмездно в государственную или муниципальную собственность. В дальнейшем жилье будет предоставляться детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и другим людям, которым оно полагается по закону. Причем предусмотрено, что квартиры могут быть в уже готовом доме. Таким образом, ускоряется реализация главной цели закона – сократить численность нуждающихся в жилье на территории Вологодской области.

Расширяются полномочия ППК «Единый заказчик в сфере строительства» Принят в первом чтении Законопроект, который расширяет полномочия публично-правовой компании ППК «Единый заказчик в сфере строительства». В чем суть 1 ППК получает право участвовать в проектировании, строительстве и ремонте зданий, которые используются для правоохранительной и внешнеполитической деятельности, а также жилых домов для военных и других категорий лиц, информация о которых носит государственную тайну. Исключение — объекты обороны, безопасности, транспортной инфраструктуры, а также здания на пограничных переходах и таможенных пунктах. 2 Регулируется порядок передачи ППК завершенных объектов строительства. Это позволит Правительству привлекать ППК к строительству объектов для правоохранителей, военнослужащих, дипломатов. Напоминаем Единый заказчик в сфере строительства — это публично-правовая компания, которая выступает как единственный заказчик в сфере строительства за счет средств федерального бюджета. Создана Правительством в 2020 году с целью централизации госзакупок в сфере строительства, реконструкции, проектирования, инженерного изыскания и капремонта ОКС. ППК объединяет все функции госзаказчика по строительству и реконструкции государственных гражданских объектов. В ведении компании находятся: возводимые ОКС, планируемые, а также ОКС с невыполненными сроками сдачи по контракту.