Федеральный застройщик Unikey откладывает проекты в Хабаровске из-за высокой ключевой ставки

Федеральный застройщик приостановил будущие проекты в Хабаровске из-за высокой ставки Айгуль Юсупова, управляющий партнер девелоперской компании Unikey, сообщила, что застройщик откладывает запуск трех новых проектов в Хабаровске, которые должны были уже поступить в продажу в 2025 году. Она отметила, что сейчас из-за высокой ключевой ставки возведение жилья в стране в целом замедлится, зато потом, когда стагнация закончится, начнется рост цен и предложений на рынке недвижимости будет больше. Прочитать статью полностью

Строительные компании приостанавливают реализацию проектов на Дальнем Востоке Из-за роста ключевой ставки Центробанка инвестиционный спрос на недвижимость в России сместился в сторону банковских депозитов, а строительные компании откладывают новые проекты до улучшения финансовых условий. Эксперты прогнозируют, что снижение цен на жилье в 2025 году маловероятно, а в период с 2026 по 2027 годы цены могут даже значительно вырасти. Подробнее

Девелопер Unikey заявил о переносе строительства нового ЖК во Владивостоке Об этом управляющий партнер компании Айгуль Юсупова рассказала в своем telegram-канале. Причиной, по ее словам, стала высокая ключевая ставка, из-за который прибыль от реализации проектов окажется в разы меньше запланированной. Также компания перенесла запуск 3 проектов в Хабаровске. Ориентировочно – на 2026 год.

У высокой ставки ЦБ есть и свои плюсы: например, в тупике на Давыдова задыхающемся от пробок районе Владивостока не появятся новые человейники на сваях. Пока не появятся. "Федеральный застройщик из Казани", как позиционирует себя компания Unikey, решил, что в текущих условиях проект во Владивостоке не принесет ожидаемой прибыли. Это несмотря на льготы СПВ, продление "дальневосточной ипотеки", а также подписанное на ВЭФ-2024 соглашение. Впрочем, управляющий партнер Unikey Айгуль Юсупова уверена, что через пару лет люди все равно принесут свои бабосики застройщикам, человейники которых опять резко подорожают... А у кого нет денег, тот продолжит жить в обоссанном хруще.

Федеральный девелопер Unikey перенесет запуск четырех проектов на Дальнем Востоке, включая Хабаровск и Владивосток, из-за высокой ключевой ставки, которая снизит прибыль. Как пояснила управляющий партнер компании Айгуль Юсупова, проектное финансирование стало слишком дорогим, и, учитывая экономические условия, запуск в 2025 году приведет к меньшим доходам. Поэтому проекты отложены на 2026 год.

Началось: девелоперы массово замораживают стройку?! Федеральный застройщик Unikey перенес запуск сразу 4 проектов на Дальнем Востоке с 2025 на 2026 год: три в Хабаровске, один — во Владивостоке. Причина — высокий ключ, из-за которого прибыль от реализации проектов окажется в разы меньше запланированной. Пока кредиты дорогие, девелоперы не готовы идти на риск. К слову, ФСК перенес вывод в продажу более 40 ЖК также с 2025 на 2026 год. Это примерно 1,5 млн м² жилья. Но в этом случае стройка будет продолжаться, а продажи начнутся на год позже. Причину понять можно: при нынешней экономической ситуации нет смысла «затоваривать рынок». Чувствуем, это не единственный «стоп» и «перенос», который нас ждет. Кто следующий? Уже покупаете землю? #новости

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай

Федеральный застройщик приостанавливает свои проекты в Хабаровске из-за высокой ключевой ставки Как рассказала управляющий партнер строительной компании Unikey Айгуль Юсупова, застройщик ставит на паузу ряд ранее запланированных для реализации в Хабаровске проектов из-за ключевой ставки Центробанка, поскольку организация сильно зависит от банковских кредитов. По ее словам, отложено на 2026 год будет строительство как минимум трех объектов в краевой столице и еще одного во Владивостоке. По плану реализация проектов будет вестись только в случаях если это комплексное развитие территорий, где во взаимоотношениях с муниципалитетом строго регламентированы сроки, и где уже получено и потрачено банковское финансирование. В 2025 году, судя по ее высказываниям, улучшения в строительной отрасли не ожидаются — нормализация темпов строительства возможна только после значительного снижения ключевой ставки. После этого ожидается снижение процента по банковским вкладам граждан, вследствие чего россияне начнут снимать деньги со своих счетов и вкладывать их в недвижимость — это должно вновь простимулировать отрасль жилищного строительства.

Начало строительства трех жилых комплексов в Хабаровске и одного во Владивостоке перенесли на 2026 год. Управляющий партнер группы компаний «Юникей» Айгуль Юсупова в своем Телеграм-канале 18+ рассказала, что с повышением учетной ставки ЦБ изменилась плановая финансовая модель проектов. Их запуск отложили до снижения ключевой ставки, сообщает «Дальневосточное обозрение». Представитель «Юникей» Айгуль Юсупова отметила, что по Федеральному закону 214-ФЗ деятельность компаний-застройщиков находится в значительной зависимости от размера учетной ставки. Это связано с тем, что строительство ведется за счет кредитных средств. — Поэтому абсолютно все вменяемые застройщики с повышением учетной ставки пересмотрели свои планы на 2025 год, и решили притормозить запуск новых проектов пока размер учетной ставки не снизится до нормальных значений, — пишет Айгуль Юсупова. Несмотря на сложившуюся ситуацию, есть ряд проектов, запуск которых нельзя откладывать. В качестве примеров приводят проекты комплексного развития территорий, а также те, по которым уже выдано и реализуется банковское финансирование. В этом году «Юникей» планировал отстроить и запустить продажи в четырех новых жилкомплексах. Три из них — в Хабаровске, один — во Владивостоке. Однако теперь сроки переносят на 2026 год. Примерно к тому времени, по словам Юсуповой, инфляцию обуздают и ставку вернут к нормальным значениям. Застройщики смогут запускать проекты в условиях не только сниженного предложения, но и повышенного спроса. Последний образуется после того, как население начнет снимать средства с банковских депозитов. По информации на сайте «Юникей», окончание проекта ЖК «Stories» в Хабаровске наметили на 2 квартал 2026 года. ЖК «Green 2» и «Сердце Бонивура» планируют закончить в 3 и 4 кварталах 2027. ДВ-Обозрение Другие новости

Федеральный застройщик заявил о переносе строительства нового ЖК во Владивостоке Федеральный девелопер Unikey переносит запуск четырех проектов на Дальнем Востоке – в Хабаровске и во Владивостоке. Об этом управляющий партнер компании Айгуль Юсупова рассказала в своем телеграм-канале. Причиной, по ее словам, стала высокая ключевая ставка, из-за который прибыль от реализации проектов окажется в разы меньше запланированной. По прогнозу управляющего партнера Unikey, в 2026 году ЦБ справится с растущей инфляцией и снизит ключевую ставку, люди снова захотят инвестировать в недвижимость, но в связи с переносом запуска многих проектов в сфере жилищного строительства спрос значительно превысит предложение. Площадка под ЖК расположена на улице Давыдова и входит в состав свободного порта Владивосток СПВ . Соглашение о сотрудничестве с банком ДОМ.РФ было подписано на площадке ВЭФ-2024. Новый ЖК будет относиться к классу «Комфорт+». Проблему с перепадом высот и стесненностью на участке во Владивостоке хотят решить при помощи колонн, на которых разместятся дома. На территории под ними планировали провести благоустройство и создать открытые общественные пространства.