J&T Real Estate рассматривает продажу гостиницы 'Балчуг Kempinski' в Москве

Словацкий фонд J&T Real Estate хочет покинуть «Балчуг» О том, что J&T Real Estate, входящий в словацкую инвестиционно-банковскую группу J&T, рассматривает возможность продать свой крупный актив в России — гостиницу «Балчуг Kempinski» категории «пять звезд» напротив Кремля в центре Москвы, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники на рынке недвижимости. По словам двух из них, переговоры ведутся со структурами АО «Гостиничный комплекс “Жемчужина”», которые владеют одноименным отелем в Сочи и гостиницей «Пекин» в центре Москвы. По данным издания, стороны уже подали документы в правкомиссию за контролем над иностранными инвестициями, которая согласовывает сделки по продаже зарубежными компаниями из российских активов. J&T Real Estate выкупила «Балчугом» 227 номеров в 2008 году у мэрии Москвы, заплатив тогда за 69% акций отеля за $110 млн. Объект вполне себе прибыльный. По данным СПАРК, в 2023 году выручка ООО «Балчуг», на балансе которого находится объект, выросла на 81% год к году, до 972,7 млн руб., чистая прибыль — в 2,2 раза, до 446,2 млн руб. Эксперты оценивают текущую стоимость объекта в 12–14 млрд руб. Ранее гостиницей «Жемчужина» в Сочи владела компании «Союз маринс групп» ранее — Фонд поддержки морской пехоты и группа «Земляне» , основанной бизнесменом Александром Куликовым, погибшим в 2016 году. Информация о текущем конечном бенефициаре АО «Гостиничный комплекс “Жемчужина”» не раскрывается. Это АО на 75,4% принадлежит «Спектрум», конечные собственники также ни указаны ни в каких базах по проверки юрлиц. Фото: сайт отеля "Балчуг Kempinski"

Словацкий фонд J&T Real Estate хочет покинуть «Балчуг» О том, что J&T Real Estate, входящий в словацкую инвестиционно-банковскую группу J&T, рассматривает возможность продать свой крупный актив в России — гостиницу «Балчуг Kempinski» категории «пять звезд» напротив Кремля в центре Москвы, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники на рынке недвижимости. По словам двух из них, переговоры ведутся со структурами АО «Гостиничный комплекс “Жемчужина”», которые владеют одноименным отелем в Сочи и гостиницей «Пекин» в центре Москвы. По данным издания, стороны уже подали документы в правкомиссию за контролем над иностранными инвестициями, которая согласовывает сделки по продаже зарубежными компаниями из российских активов. J&T Real Estate выкупила «Балчугом» 227 номеров в 2008 году у мэрии Москвы, заплатив тогда за 69% акций отеля за $110 млн. Объект вполне себе прибыльный. По данным СПАРК, в 2023 году выручка ООО «Балчуг», на балансе которого находится объект, выросла на 81% год к году, до 972,7 млн руб., чистая прибыль — в 2,2 раза, до 446,2 млн руб. Эксперты оценивают текущую стоимость объекта в 12–14 млрд руб. Ранее гостиницей «Жемчужина» в Сочи владела компании «Союз маринс групп» ранее — Фонд поддержки морской пехоты и группа «Земляне» , основанной бизнесменом Александром Куликовым, погибшим в 2016 году. Информация о текущем конечном бенефициаре АО «Гостиничный комплекс “Жемчужина”» не раскрывается. Это АО на 75,4% принадлежит «Спектрум», конечные собственники также ни указаны ни в каких базах по проверки юрлиц.

Владельцы комплекса «Жемчужина» в Сочи могут купить отель у Кремля Компания «Спектрум», в управлении которой находится АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина» в Сочи, может приобрести у словацкой J&T Real Estate гостиницу «Балчуг Kempinski» в Москве. «Новым собственником актива станут структуры АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина», которые владеют одноименным отелем в Сочи и гостиницей «Пекин» в центре Москвы. Стороны не стали комментировать эту информацию. Так же поступили в Kempinski, которая управляет «Балчугом», — со ссылкой на собственные источники сообщает «Коммерсантъ». Сейчас стороны обратились в правительственную комиссию по контролю за иностранными инвестициями для одобрения сделки. #Туризм

Словацкая J&T Real Estate может продать гостиницу "Балчуг Кемпински" структурам АО "Жемчужина" Стороны уже обратились за одобрением в правкомиссию по контролю за иностранными инвестициями. J&T Real Estate владеет "Балчугом"с 2008 года, выкупив 69% акций у мэрии Москвы. В 2023 году выручка ООО "Балчуг" увеличилась на 81%, до 972,7 миллиона рублей. Эксперты оценивают"Балчуг" в 12–14 миллиардов рублей.

Одна из знаковых и дорогих гостиниц Москвы — «Балчуг Kempinski» у Кремля — может сменить собственника. Как стало известно «Ъ», словацкая J&T Group, владеющая объектом около 17 лет, ведет переговоры о его продаже структурам бенефициара гостиниц «Пекин» в центре российской столицы и «Жемчужина» в Сочи. Один из собеседников «Ъ» уточняет, что сейчас стороны обратились за одобрением в правкомиссию по контролю за иностранными инвестициями. Источник «Ъ», близкий к этой комиссии, подтвердил факт сбора документов к предстоящей сделки, но не стал называть имя потенциального покупателя. #Ъузнал

Москва может лишиться одного из своих главных гостиничных символов — отеля Baltschug Kempinski Балчуг , а страна — еще одного иностранного бренда. Словацкая J&T Group, владеющая объектом 17 лет, начала переговоры о продаже. Среди потенциальных покупателей называют структуры, связанные с гостиницами «Пекин» в Москве и «Жемчужина» в Сочи, но детали сделки пока не раскрываются. Документы уже направлены в правкомиссию по иностранным инвестициям. Сам отель — привлекательный актив для инвесторов: 227 номеров напротив Кремля и рост показателей в 2023 году — выручка увеличилась на 81%, а прибыль более чем вдвое. Однако покупка — это не столько про доходность, сколько про престиж и сохранение капитала. Здание требует реновации, а срок окупаемости может достигать 20 лет даже в стабильных финансовых условиях. И это несмотря на то, что гостиничный рынок Москвы продолжает расти, особенно в сегменте 5 . В 2024 году стоимость номера выросла на 31%, загрузка люксовых гостиниц достигла 72%. Что мы видим за этой сделкой? История Балчуга — это напоминание, что знаковые отели — это не только о прибыли, но и о статусе, репутации и долгосрочных стратегиях. Да, доходность таких объектов может быть ниже ожиданий, но владение ими — это актив с уникальной ценностью. Главное, чтобы новый собственник видел в Балчуге не только коммерческий объект, но и символ гостиничного бизнеса Москвы, который требует уважения и бережного подхода. А ведь только вчера рассказывал вам еще одну такую историю.

Словацкая J&T Real Estate нашла покупателя на пятизвездочный отель «Балчуг Kempinski», расположенный напротив Кремля, рассказали источники «Коммерсанта». Два из них уточнили, что новым собственником актива станет владелец отелей «Жемчужина» Сочи и «Пекин» Москва . Эксперты оценили стоимость «Балчуга» в 12–14 млрд рублей

Один из легендарных отелей Москвы, «Балчуг Kempinski», расположенный напротив Кремля, меняет собственника. Словацкая J&T Real Estate, владеющая им с 2008 года, собирается продать объект бенефициарам столичного «Пекина» и сочинской «Жемчужины». Наши собеседники уверены, что отель продолжит работать в нише «5 звезд», но, чтобы соперничать с более молодыми конкурентами, «Балчугу» нужна реновация. Подробнее написали на ТурДоме.