Разработка новых инициатив в строительстве и ЖКХ для поддержки граждан

Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин под конец года озвучил еще одну меру поддержки девелоперов - Законопроект о рассрочке на рынке новостроек: Мы сейчас действительно готовим меры законодательные, чтобы и застройщики, и банки были, как минимум, уравнены в правах по вот этой рассрочке жилья. ... Мы считаем, что, так как у застройщиков есть определенный процент квартир построенных, но не распроданных, они могли бы давать их сами в рассрочку. Вот эти поправки, я думаю, что мы за январь где-то отработаем и внесем в Думу, чтобы уже в весеннюю сессию их постараться принять. Я буду точно выходить с предложением в Думу и в Совет Федерации ввести закон о праве рассрочки от застройщика Очень мало верится, что пул нераспроданного достаточно большой, чтобы сформировать большой рынок, но тенденция интересная. Из схемы "застройщик строит квартиры - клиент покупает" пропадает целое звено - банки, а значит не требуется регулятор. По данным ИНКОМ-Недвижимость, доля сделок по покупке московских новостроек в рассрочку выросла с 5% в ноябре 2023 г. до 40% в ноябре 2024 г., доля рыночной ипотеки упала с 76% до 48%. Это самые свежие данные, что я нашел, возможно ситуация от одного риэлтору к другому будет варьироваться, в том числе в зависимости от региона. Интерфакс

Марат Хуснуллин: Приняты меры поддержки строительной отрасли ⁉ Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановления, которые продляют еще на год особенности реализации строительных проектов. «Принятые меры позволяют сократить сроки и стоимость строительства, снизить нагрузку на бизнес, что особенно важно в нынешней экономической ситуации. Главная задача – обеспечить завершение строительства объектов, чтобы граждане их гарантированно получили. Кроме того, важно сохранить высокие темпы развития строительной отрасли и обеспечить запуск новых проектов», – сказал Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. Принятыми постановлениями до 1 января 2026 года продлены: упрощенный порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги; порядок и случаи изменения существенных условий государственных контрактов по строительству; особенности подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий в строительстве; особенности выдачи разрешений на строительство площадных объектов на двух и более земельных участках; возможность предоставления саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационных фондов; упрощенный порядок ввода незавершенных объектов; особенности заключения строительных контрактов под ключ. Совершенствуется механизм комплексного развития территорий. Теперь в такие проекты можно будет включать объекты ИЖС и дома блокированной застройки. Определен порядок строительства инфраструктуры, чтобы она не отставала от возведения жилья и проекты оставались интересными для застройщиков. Уточнены случаи, когда можно вносить изменения в договор о КРТ, и упрощена его подготовка. Сокращено количество зон с особыми условиями использования территорий и ограничений в них. Данный закон позволяет исключить избыточные ограничения в строительстве и дает новые возможности для развития территорий. «У нас сложилось плодотворное, конструктивное взаимодействие с коллегами из Совета Федерации, Государственной Думы. В целом в 2024 году было принято 39 федеральных законов, это более 150 знаковых для отрасли поправок. Для опережающего развития продолжается работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла. За счёт исключения устаревших согласований и избыточных процедур исчерпывающий перечень сокращён до 600 процедур, а продолжительность инвестиционно-строительного цикла до 1300 дней. Задача к 2030 году – сократить срок до 1000 дней», – заключил Марат Хуснуллин. Подробнее

Михаил Мишустин подписал постановления, которые продлят еще на год ряд мер поддержки строительной отрасли страны. Например, в т.ч. продлён упрощённый порядок ввода незавершённых объектов. По объектам, разрешения на строительство которых выданы до 01.01.2023 и по которым не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию до 01.01.2026, при внесении изменений в разрешение на строительство исключается требование о рассмотрении представленных застройщиком документов на соответствие вновь возникшим в период строительства ограничениям прав на землю. Совершенствуется механизм комплексного развития территорий КРТ . Теперь в такие проекты можно будет включать объекты индивидуального жилищного строительства ИЖС и дома блокированной застройки. Хуснуллин: "Главная задача – обеспечить завершение строительства объектов, чтобы граждане их гарантированно получили. Кроме того, важно сохранить высокие темпы развития строительной отрасли и обеспечить запуск новых проектов"

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановления, которые продляют меры поддержки строительной отрасли. До 1 января 2026 года продлены: упрощенный порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги; упрощенный порядок и случаи изменения существенных условий госконтрактов по строительству; возможность предоставления саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационных фондов; упрощенный порядок ввода незавершенных объектов; особенности заключения строительных контрактов под ключ. Речь идет о возможности осуществления закупок, предметом которых одновременно является подготовка проектной документации, выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта, поставка оборудования. Также совершенствуется механизм комплексного развития территорий. Теперь в такие проекты можно будет включать объекты ИЖС и дома блокированной застройки. Определен порядок строительства инфраструктуры. Уточнены случаи, когда можно вносить изменения в договор о КРТ, и упрощена его подготовка. Сокращено количество зон с особыми условиями использования территорий ЗОУИТ и ограничений в них. #стройка #законодательство

Хуснуллин: Принятые правительством меры позволяют сократить сроки и стоимость строительства, снизить нагрузку на бизнес Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановления, которые продляют ещё на год особенности реализации строительных проектов, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Главная задача принятых мер, по его словам, обеспечить завершение строительства объектов, чтобы граждане их гарантированно получили. «Кроме того, важно сохранить высокие темпы развития строительной отрасли и обеспечить запуск новых проектов», – отметил Хуснуллин. В частности, принятыми постановлениями до 1 января 2026 года продлены: - упрощённый порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на отечественные аналоги; - порядок и случаи изменения существенных условий государственных контрактов по строительству; - особенности подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий в строительстве; - особенности выдачи разрешений на строительство площадных объектов на двух и более земельных участках. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

В России запустили в продажу новогодний подарок, который опережает время

Длинные новогодние праздники подошли к концу, самое время напомнить о планах на предстоящий год. В первую очередь, скажу о тех «профильных» законопроектах, в разработке которых буду принимать активное участие, как зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ. Разработка механизма строительных сберкасс. Считаю, что нынешних мер по льготной ипотеке недостаточно, нужно предлагать новые, поддерживающие как людей, так и строительную отрасль. Преимущество стройсберкасс в сравнении с обычной ипотекой – это выдача участникам ССК кредитов на улучшение жилищных условий под крайне низкий процент, который достигается за счёт замкнутости системы аккумулирования средств граждан. Кроме того, предлагаю создать специализированные банки с ограниченным объемом банковских операций, которые будут функционировать как ССК. В них на специальном вкладе гражданин участие добровольное! будет накапливать 30-50% суммы, необходимой для улучшения жилищных условий, а затем получать право запросить целевой кредит на срок 7-15 лет по ставке не более чем 3% годовых. Выдача льготных ипотек для ветеранов боевых действий. В ряде регионов военные ждут свои квартиры «в очереди» годами. На практике ежегодно свои квадратные метры получают лишь около 10% заявителей-ветеранов боевых действий. А количество заявлений при этом неумолимо растет. Предложил председателю правительства Михаилу Мишустину идею разработки программы, подобной семейной ипотеке – с пониженной процентной ставкой 6%. Но при этом с условием, что государство обязуется в течение 10 лет с момента заключения договора компенсировать затраты заявителя. Новые подходы в ЖКХ. Я категорически настаиваю на том, что проблемы жилищно-коммунального хозяйства необходимо решать «под землей». Нужно внедрять современные новые технологии как можно скорее и не в «избранных», а во всех регионах страны! с помощью роботизированных автоматических систем нам удастся предотвратить огромное количество крупных аварий и сэкономить бюджеты на реконструкцию, плановые ремонты и улучшение жизни в городах.

Мишустин продлил меры поддержки стройотрасли на год Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановления, продляющие на год особенности реализации строительных проектов, сообщает сайт правительства.

Мишустин подписал постановления, которые продляют еще на год особенности реализации строительных проектов. «Принятые меры позволяют сократить сроки и стоимость строительства, снизить нагрузку на бизнес, что особенно важно в нынешней экономической ситуации. Главная задача – обеспечить завершение строительства объектов, чтобы граждане их гарантированно получили. Кроме того, важно сохранить высокие темпы развития строительной отрасли и обеспечить запуск новых проектов», – сказал Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. Хуснуллин: «В целом в 2024 году было принято 39 федеральных законов, это более 150 знаковых для отрасли поправок. Для опережающего развития продолжается работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла. За счёт исключения устаревших согласований и избыточных процедур исчерпывающий перечень сокращён до 600 процедур, а продолжительность инвестиционно-строительного цикла до 1300 дней. Задача к 2030 году – сократить срок до 1000 дней».

Председатель Правительства подписал постановления, согласно которым еще на год продляются особенности строительства Это сделано для поддержки отрасли в сегодняшних условиях. Принятые меры позволяют сократить сроки и стоимость строительства, снизить нагрузку на бизнес. Наша основная задача – обеспечить завершение строительства объектов, чтобы граждане их гарантированно получили. Так, до 1 января 2026 года продлены: - упрощенный порядок изменения проектной документации при замене стройматериалов на отечественные аналоги, - особенности изменения существенных условий госконтрактов по строительству, - особенности подтверждения пригодности новых материалов и технологий в строительстве, - особенности выдачи разрешений на строительство площадных объектов на двух и более земельных участках. Вообще системно занимаемся исключением устаревших и избыточных процедур. На сегодня продолжительность инвестиционно-строительного цикла сокращена до 1300 дней. Задача к 2030 году – сократить до 1000 дней.

Марат Хуснуллин: Приняты меры поддержки строительной отрасли Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановления, которые продлевают еще на год особенности реализации строительных проектов. До 1 января 2026 года продлены: • упрощенный порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги, • порядок и случаи изменения существенных условий государственных контрактов по строительству, • особенности подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий в строительстве, • особенности выдачи разрешений на строительство площадных объектов на двух и более земельных участках. «Принятые меры позволяют сократить сроки и стоимость строительства, снизить нагрузку на бизнес, что сегодня особенно важно в нынешней экономической ситуации. Главная задача – обеспечить завершение строительства объектов, чтобы граждане их гарантированно получили. Кроме того, важно сохранить высокие темпы развития строительной отрасли и обеспечить запуск новых проектов», – сказал вице-премьер Марат Хуснуллин. В конце 2024 года был принят ряд законов в сфере строительства. В том числе до 1 января 2026 года продлена возможность предоставления саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационных фондов. Кроме того, продлен упрощенный порядок ввода незавершенных объектов. Это позволит ускорить ввод незавершенных объектов примерно на полгода и сократить их количество, отметил Марат Хуснуллин. Еще одно принятое решение – до 1 января 2026 года продлены особенности заключения строительных контрактов «под ключ». Они позволяют сократить сроки строительства, снизить риски, приводящие к необходимости пересмотра проектных решений на этапе строительства, а также повысить ответственность подрядчика за конечный результат.