Верховный суд рассмотрит права детей при продаже ипотечной квартиры

ВС должен учесть права детей при продаже с молотка ипотечной квартиры Верховный суд 30 января решит, можно ли реализовать на торгах находящуюся в залоге у банка квартиру должника, если часть жилого помещения находится в собственности его несовершеннолетних детей. Гражданин Алексей Бибов в рамках дела о своем банкротстве решил оспорить результаты торгов по продаже квартиры. Жилое помещение находилось целиком в залоге у Сбербанка, а торги были назначены с целью удовлетворения требований залогового кредитора. Бибов считает, что недвижимость не может быть продана, поскольку он не является ее единственным собственником: квартира находится в общей долевой собственности четырех человек, в том числе двух его несовершеннолетних детей. Судебная практика по схожим делам складывается таким образом, что наличие у несовершеннолетних детей долей в праве собственности на квартиру, находящуюся в залоге у банка, не является препятствием для обращения на нее взыскания, рассказал председатель коллегии адвокатов Москвы «Адвокатъ» Андрей Мисаров. Подпишитесь на «Ведомости»

Верховный суд ВС 30 января решит, можно ли реализовать на торгах находящуюся в залоге у банка квартиру должника, если часть жилого помещения находится в собственности его несовершеннолетних детей. По мнению экспертов, ВС постарается найти компромисс между необходимостью погашения имеющегося долга и защитой имущественных прав несовершеннолетних детей. Дело №А56-119617/2019 #суд

ВС определит права детей должника при продаже заложенной квартиры банкрота Алексей Бибов был признан банкротом. Квартира, принадлежавшая ему, его супруге и двум несовершеннолетним детям, была продана на торгах ФУ для погашения долга по ипотеке перед Сбербанком. Районный суд взыскал задолженность с супруги должника и обратил взыскание на квартиру. Арбитражный суд включил требование банка в реестр требований кредиторов Алексея Бибова. Торги выиграла Ирина Владыкина, с которой был заключен договор купли-продажи. Бибов оспорил торги, указав на низкую цену продажи и наличие долей детей в собственности на квартиру. Первая и апелляционная инстанции отказали в удовлетворении требований, но кассация отменила акты, сославшись на невозможность продажи долей детей. ФУ обжаловал акт кассации в ВС, полагая, что доли детей не препятствуют продаже залогового имущества целиком. Подробнее: PROбанкротство

Хватит искать: обнаружен лучший подарок 2025 года!

ВС должен учитывать права детей при продаже залоговой квартиры Верховный суд 30 января решит, можно ли продать на торгах квартиру, находящуюся в залоге у банка, если часть этой квартиры принадлежит несовершеннолетним детям должника. Алексей Бибов оспаривает результаты торгов по своей квартире в рамках дела о банкротстве. Это жилье было полностью в залоге у Сбербанка, и торги были назначены для удовлетворения требований банка. Бибов утверждает, что квартиру нельзя продавать, так как он не единственный собственник: доля в ней принадлежит также двум его несовершеннолетним детям. По словам председателя коллегии адвокатов Москвы «Адвокатъ» Андрея Мисарова, судебная практика показывает, что наличие долей у несовершеннолетних детей в квартире не является препятствием для ее продажи в случае долгов.