Верховный суд рассмотрит права детей при продаже ипотечной квартиры

ВС должен учесть права детей при продаже с молотка ипотечной квартиры Верховный суд 30 января решит, можно ли реализовать на торгах находящуюся в залоге у банка квартиру должника, если часть жилого помещения находится в собственности его несовершеннолетних детей. Гражданин Алексей Бибов в рамках дела о своем банкротстве решил оспорить результаты торгов по продаже квартиры. Жилое помещение находилось целиком в залоге у Сбербанка, а торги были назначены с целью удовлетворения требований залогового кредитора. Бибов считает, что недвижимость не может быть продана, поскольку он не является ее единственным собственником: квартира находится в общей долевой собственности четырех человек, в том числе двух его несовершеннолетних детей. Судебная практика по схожим делам складывается таким образом, что наличие у несовершеннолетних детей долей в праве собственности на квартиру, находящуюся в залоге у банка, не является препятствием для обращения на нее взыскания, рассказал председатель коллегии адвокатов Москвы «Адвокатъ» Андрей Мисаров. Подпишитесь на «Ведомости»

ВС определит права детей должника при продаже заложенной квартиры банкрота Алексей Бибов был признан банкротом. Квартира, принадлежавшая ему, его супруге и двум несовершеннолетним детям, была продана на торгах ФУ для погашения долга по ипотеке перед Сбербанком. Районный суд взыскал задолженность с супруги должника и обратил взыскание на квартиру. Арбитражный суд включил требование банка в реестр требований кредиторов Алексея Бибова. Торги выиграла Ирина Владыкина, с которой был заключен договор купли-продажи. Бибов оспорил торги, указав на низкую цену продажи и наличие долей детей в собственности на квартиру. Первая и апелляционная инстанции отказали в удовлетворении требований, но кассация отменила акты, сославшись на невозможность продажи долей детей. ФУ обжаловал акт кассации в ВС, полагая, что доли детей не препятствуют продаже залогового имущества целиком. Подробнее: PROбанкротство

ВС должен учитывать права детей при продаже залоговой квартиры Верховный суд 30 января решит, можно ли продать на торгах квартиру, находящуюся в залоге у банка, если часть этой квартиры принадлежит несовершеннолетним детям должника. Алексей Бибов оспаривает результаты торгов по своей квартире в рамках дела о банкротстве. Это жилье было полностью в залоге у Сбербанка, и торги были назначены для удовлетворения требований банка. Бибов утверждает, что квартиру нельзя продавать, так как он не единственный собственник: доля в ней принадлежит также двум его несовершеннолетним детям. По словам председателя коллегии адвокатов Москвы «Адвокатъ» Андрея Мисарова, судебная практика показывает, что наличие долей у несовершеннолетних детей в квартире не является препятствием для ее продажи в случае долгов.

Верховный суд ВС 30 января решит, можно ли реализовать на торгах находящуюся в залоге у банка квартиру должника, если часть жилого помещения находится в собственности его несовершеннолетних детей. По мнению экспертов, ВС постарается найти компромисс между необходимостью погашения имеющегося долга и защитой имущественных прав несовершеннолетних детей. Дело №А56-119617/2019 #суд