Эксперты прогнозируют рост цен на аренду жилья в Москве и Краснодаре к 2025 году

Эксперты назвали главные тренды на рынке столичной недвижимости в 2025 году. О том, что ждет рынок недвижимости в 2025 году, рассказали эксперты Яндекс Аренды. Рост цен на недвижимость, аренда тоже будет расти Люди по-прежнему будут откладывать покупку собственного жилья из-за высоких ставок по ипотеке и цен на недвижимость Из-за высоких цен на жилье горожане предпочитают снимать жилье, а это стимулирует спрос на рынке аренды: Например, к концу 2024-го в Москве медианная стоимость студий за год выросла на 17,4%, до 75 000 рублей в месяц; однушек — на 28%, до 71 000 рублей в месяц; двушек — на 16,5%, до 100 000 рублей в месяц, — отметил эксперт. Собственники тоже отложили продажу квартир из-за высоких ставок по аренде: пока что сдавать выгоднее, чем продавать Сокращение сроков сдачи квартир. В Москве среднее количество дней, необходимых для сдачи жилья на рынке долгосрочной аренды, сократилось с 12 до 8 относительно 2023 года Купленные в период ипотечного бума новостройки по низким ставкам перейдут в сегмент аренды Выход на рынок аренды зумеров. Сегодня они формируют стабильный доход, начинают жить самостоятельно, съезжают от родителей и начинают искать съемное жилье По данным исследования Яндекс Аренды, 35% зумеров в России уже арендуют недвижимость, каждый пятый рассматривает возможность снять квартиру. Чуть более 17% сейчас не снимают жилье, но имеют опыт аренды, а еще порядка 7% находятся в активном поиске подходящей квартиры прямо сейчас. В 2025 г. доля зумеров на рынке аренды вырастет. Представители этого поколения имеют отличные от других поколений предпочтения к съемным квартирам.

Рост стоимости аренды жилья спрогнозировали в Краснодаре Один из самых волнующих вопросов среди жителей Краснодара и в целом края - что будет с рынком недвижимости в 2025 году. Редакция "Блокнота" поинтересовалась у руководителя группы продаж агентства недвижимости Анны Анисимовой подорожает ли аренда квартир в Краснодаре, и что ждет рынок вторичного жилья в 2025 году. Подробнее читайте на сайте. ‍ Работа Авто Новый год Глэмпинг

В 2024 году стоимость квадратного метра по всей стране стремительно росла, "схлопнулись" несколько программ льготной ипотеки, напомнили эксперты. Застройщикам пришлось адаптироваться к новым реалиям рынка и падению спроса, а участники рынка столкнулись с кадровым дефицитом и необходимостью повышения зарплат для сохранения штата. Кроме того, произошел рост цен на стройматериалы, логистику и содержание объектов. Отправить новость

С 2019 года стоимость квадратного метра выросла вдвое. Даже кризисы не приводят к удешевлению недвижимости — рынок адаптируется, а уменьшение новых объектов усиливает дефицит и цены. Конец 2024 года стал лучем надежды на выгодную покупку квартиры в нынешних условиях. Лимиты по семейной ипотеке отменили, а ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%. На канале Роман Поляков Новостройки Москвы эксперты готовят подборки квартир с самыми выгодными условиями, публикуют закрытые старты продаж, а также ограниченные акции и скидки от застройщиков. Читайте также: Рассрочка с первым взносом от 1,4 млн ₽ и платежом от 50 000 ₽ Закрытый старт продаж ЖК бизнес-класса в 20 мин. до центра города! Квартиры от 8 млн ₽ На канале уже более 10 000 подписчиков! Подпишитесь: Роман Поляков Новостройки Москвы Реклама. ООО «БИГ СИТИ 2.0», ИНН 9704218708

В Будапеште все сложнее сдать квартиру в аренду дороже 250 000 фт В Будапеште становится все труднее сдавать в аренду квартиры по цене выше 250 тысяч форинтов, особенно в последнем квартале 2024 года. Это следует из последнего анализа рынка аренды жилья, проведенного платформой Rentingo. Причиной такой тенденции является снижение готовности арендаторов платить высокую цену. В декабре средний запрос арендаторов составил 215 тысяч форинтов, в то время как средняя цена сдачи жилья оставалась на уровне 249 тысяч форинтов. Таким образом, ценовой разрыв между спросом и предложением увеличился до 16%. По данным Rentingo, в 2024 году арендные ставки выросли умеренно — на 4,2%, что лишь немного превышает уровень годовой инфляции. Однако, несмотря на снижение инфляции по сравнению с прошлым годом, жилищный кризис в Будапеште продолжает углубляться. Арендаторы с чистым среднемесячным доходом, рассчитанным Центральным статистическим управлением 439 тысяч форинтов , вынуждены тратить на аренду в среднем 57% своего заработка. Инфляция 2023 года настолько сильно повлияла на покупательную способность, что в 2024 году арендаторы больше не могли соответствовать прежнему росту цен на аренду. Тем не менее, эксперты Rentingo ожидают медленного увеличения предложения на рынке аренды в 2025 году. Это связано с окончанием срока действия высокодоходных государственных облигаций, что позволит высвободившиеся средства направить на покупку недвижимости. Подпишись Венгрия, Будапешт и не только

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай

Российский рынок недвижимости завершил 2024 год в катастрофическом состоянии. Стоимость квадратного метра в новостройках в целом по России выросла до исторического максимума — 184 тысячи а это рост почти на 20% . Наши коллеги из узнали у экспертов, ждать ли нам изменений в следующем году. Аренда вместо продажи Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков признает, что приобретение собственной недвижимости становится всё более затруднительным и поэтому покупатели начинают рассматривать вариант аренды квартиры. Еще один важный тренд — переориентация собственников с продажи вторички на сдачу в аренду. Стереотипы уходят Лидерами по спросу на рынке недвижимости остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, считает старший дизайнер-архитектор группы «Дятьково» Дарья Кондрашева. Из сознания покупателей постепенно уходит стереотип, что жилье покупается один раз и на всю жизнь, поэтому готовые квартиры под ключ становятся конкурентным преимуществом — всё меньше людей хотят заморачиваться с ремонтом. Скупают элитное жилье и апартаменты на Юге Один из трендов 2024 года по версии коммерческого директора девелопера AVA Тамары Коломийцевой — увеличение спроса и стоимости премиальной недвижимости. Также много интересуются апартаментами в жилых и гостиничных комплексах. Особенно это касается черноморского побережья и горнолыжного кластера в Краснодарском крае. А вот делать прогнозы по рынку недвижимости на долгосрочную перспективу Тамаре Коломийцевой пока сложно. Ипотека не станет доступной раньше 2026 года Управляющий партнер Delta estate Елена Земцова считает, что 2024 год на рынке жилой первичной недвижимости отметился двумя ключевыми трендами: недоступной ипотекой и ростом цен на фоне сниженного спроса. — За 2024 год цены по разным сегментам выросли от 10 до 27%. Сегодня цены на новостройки зависят уже не столько от реального спроса, сколько от себестоимости строительства, — говорит эксперт. Люди продолжают брать ипотеку, но изменились их стратегии: сейчас стараются ипотеку оформлять на небольшие суммы до 3 миллионов рублей. По мнению Елены Земцовой, ранее 2026 года ожидать смягчения условий по ипотеке, не стоит.

Главные тренды рынка недвижимости Болгарии – итоги 2024 Комментирует Дарья Борзова, Oazis Realty Цены В популярных локациях Несебр, Солнечный берег и Святой Влас цены выросли в среднем на 12% за последний год. Элитные объекты с видом на море подорожали ещё больше – на 15–18%. Средняя стоимость кв. м на побережье сейчас составляет около €1200–1600, в премиальных комплексах – от €2000 /м². Причины роста Высокий спрос среди иностранных покупателей, граждан Украины, граждан ЕС и Израиля, а также граждан России. Ограниченное предложение качественного жилья в сочетании с повышением затрат на строительство. Стабильная экономика и привлекательные налоговые условия в Болгарии. Стройка По сравнению с 2019 годом количество новых проектов сократилось на 30% из-за роста цен на стройматериалы и снижение доступных земель под застройку. На побережье введено в эксплуатацию около 25 новых комплексов за последний год, большая часть которых ориентирована на премиальный сегмент. Цена апартамента в новостройке на этапе завершения составляет от €50 000 за студию и от €80 000 за двухкомнатную квартиру. Комплексы с высоким качеством строительства и энергоэффективностью становятся трендом. Например, в Несебре и Поморие строятся проекты с акцентом на экологичность и комфорт для постоянного проживания. Россияне За последний год количество сделок с участием россиян не сильно выросло, влияет текущая ситуация. Покупатели, конечно, адаптировались к новым реалиям: 70% сделок проходят через зарубежные банки. Россияне открывают счета в банках Болгарии, Турции, Сербии или других странах ЕС. 20% сделок совершаются через мультивалютные счета и платежные системы. 10% используют альтернативные схемы – доверенных лиц, родственников или партнеров. Главные сложности: ограничения на валютные переводы и требования по подтверждению происхождения средств. Связаться с экспертом можно здесь А тут вы найдёте примеры недвижимости в Болгарии #болгария #итоги2024

Цены на жилье в крупных городах Болгарии бьют рекорды В Болгарии продолжается быстрый рост цен на недвижимость, особенно в крупных городах. В Софии средняя цена за квадратный метр достигла 2500 евро, что на 15% выше, чем годом ранее. В Пловдиве и Варне этот показатель составляет около 1500-1700 евро за квадратный метр, демонстрируя рост на 10-12%. Эксперты связывают подорожание с ограниченным предложением на фоне высокого спроса, а также с ростом затрат на строительство и удорожанием ипотек. При этом наибольший рост отмечается в сегменте новостроек, где конкуренция между покупателями особенно высока. Специалисты предупреждают, что такие цены становятся недоступными для большинства жителей, особенно для молодых семей. Ожидается, что эта тенденция может продолжиться, что приведет к дальнейшему снижению числа сделок и усилению давления на рынок жилья.

Эксперты сделали прогноз по поводу того, что будет на рынке недвижимости в Минске в 2025 году. «Стоимость квадратного метра побила рекорды». Не открывается ссылка? Попробуйте эту или скачайте наше приложение для Android или iOS.

5 трендов ушедшего года на рынке недвижимости Москвы Как пишет «Новостройка по расчету», жилье премиум- и бизнес-сегмента в столице за 2024 год подорожало на 12%. Рост цен коснулся и апартаментов в «старой» Москве, прибавив 14% с начала года. Самый дорогой квадратный метр в объектах бизнес- и комфорт-класса отмечен в ЦАО. Его стоимость составила 1,6 млн рублей, что на 25% выше, чем в декабре 2023 года. Отмена льготной ипотеки под 8% спровоцировала рост спроса на покупку жилья в июне 2024 года. С августа рынок недвижимости столкнулся со спадом, но затем начал уверенно восстанавливаться. Рекордно высокая стоимость аренды квартир в Москве приблизилась к 75% от среднего дохода. Двумя годами ранее этот показатель держался на уровне 62,6%. Спрос на загородную недвижимость в Подмосковье оставался стабильно высоким — к концу 2024 года продажи первичного жилья достигли 300 сделок. В канале «Новостройка по расчету» публикуют все самое интересное о рынке недвижимости Москвы и области: полезную инфографику, мнения лидеров стройотрасли и материалы о важных сделках девелоперов. Подписаться на «Новостройку по расчету»