Снижение цен на новостройки в Новой Москве и Подмосковье на 20-40%

Снижение сильно завышенных из-за льготной ипотеки цен на столичные новостройки уже происходит. В ряде проектов по сравнению с пиковыми значениями, которые наблюдались к концу июня, цены снизились на 20–40%. Однако снижение происходит лишь в массовом сегменте, который широко представлен только в Новой Москве и Подмосковье. Застройщики столичного региона вплотную подошли к принятию как неизбежности того факта, что цены на новостройки пора снижать, считают эксперты. Другие инструменты стимулирования спроса уже не работают, поэтому в некоторых новостройках Московской агломерации снижение уже происходит. ℂ ℕ

Дождались реальных скидок, но не везде Застройщики московского региона начали осознавать необходимость снижения цен на новые квартиры, так как другие меры поддержки спроса перестали действовать. Снижение цен уже наблюдается в ряде новостроек Московской агломерации. Однако это относится, преимущественно, к Новой Москве и области. По словам директора сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек аналитического агентства Сергея Лобжанидзе, В Старой Москве преимущественно дорогие новостройки классов бизнес, премиум и элит, а бюджетные варианты практически отсутствуют, что отличает столицу. Для таких объектов льготные ипотеки не имеют значительного влияния из-за разницы в ценах. Цены на новостройки не снижаются, и застройщики привлекают покупателей через рассрочки и акции, что не отображается в статистике. #монолит #скидкинановостройки Монолит

МНЕНИЕ: Продажи новостроек в Москве за 11 месяцев 2024 года снизились на 25% г/г, несмотря на рост цен. Эксперты ожидают дальнейшего падения продаж в 2025 году, особенно в массовом сегменте – Ведомости Читать далее

Сколько стоят и как выглядят самые дорогие квартиры в России — исследование Домклик Аналитики изучили объявления о продаже жилья на «вторичке» на Домклик и сделали подборку самых дорогих квартир. Все они находятся в Москве и стоят более 1 млрд руб. Читать

Наблюдение: В следующем году цены на квартиры в новостройках Московского региона снизятся на 10–20%, считают в bnMAP. Однако падение цен произойдет, по большей части, в Подмосковье и Новой Москве. Спрос на жилье в ЖК, расположенных в старых границах столицы, намного меньше зависит от доступности ипотеки и льготных программ, поэтому застройщики вряд ли будут вынуждены массово давать скидки. #недвижимость

Девелоперы начали снижать реальные цены на новостройки В массовом сегменте столичных новостроек, особенно в Новой Москве и Подмосковье, уже заметно снижение цен. По сравнению с пиковыми значениями июня, стоимость некоторых объектов упала на 20–40%. Об этом рассказал Сергей Лобжанидзе, директор сервиса мониторинга рынка bnMAP.pro, в подкасте «РБК-Недвижимости». Снижение цен наблюдается в тех сегментах, которые максимально пострадали от отмены массовой льготной ипотеки Москва и Подмосковье . Маркетинговые акции и скидки перестали стимулировать спрос, поэтому застройщики начали снижать прайсовые цены. В Старой Москве доля бюджетных новостроек минимальна — в ней в основном представлены дорогие проекты классов бизнес, премиум и элит, что существенно выделяет столицу, пояснил Сергей Лобжанидзе. В таких новостройках цены остаются стабильными, но застройщики активно предлагают рассрочки и другие программы для привлечения покупателей. #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Девелоперы снижают цены на новостройки в столичном регионе Реальное снижение цен на новостройки зафиксировано в столичных локациях с массовой застройкой – Новой Москве и Подмосковье. Снижение достигает 20-40% от пиковых значений, наблюдавшихся до отмены льготной ипотеки. Застройщики массового сегмента перешли к снижению прайсовых цен, отказавшись от разовых скидочных акций, которые не принесли желаемого эффекта. При этом, в Старой Москве средние цены остаются стабильными, поскольку здесь преобладает жилье бизнес, премиум и элит-класса, меньше зависящее от льготных программ. В Старой Москве девелоперы используют другие инструменты стимуляции спроса, такие как рассрочки. Эксперты РБК прогнозируют дальнейшую трансформацию рынка новостроек, включая изменения в квартирографии и качестве жилья.

Квартиры в московских новостройках за полгода подешевели на 40% В Московском регионе к декабрю стоимость квартир в некоторых проектах, которые относятся к массовому сегменту, по сравнению с пиковыми значениями за июнь текущего года снизилась на 20–40%. Об этом РБК-Недвижимости рассказал директор сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. Специалист добавил, что подешевевшее жильё, как правило, представлено в Новой Москве и Подмосковье. А в «старой» Москве доля бюджетных новостроек минимальна, поскольку здесь в основном представлены дорогие проекты классов бизнес, премиум и элит. В такой первичке снижение цен предложения, по словам Сергея Лобжанидзе, не наблюдается.

Новостройки от 2,6 млн рублей: самые бюджетные квартиры в Москве и области Аналитики Домклик изучили цены лотов на витрине новостроек и составили рейтинг самых бюджетных квартир в Москве и Московской области. В подборку включены студии и однокомнатные квартиры площадью от 19 квадратных метров по цене от 4,3 и от 2,6 млн рублей в столице и области соответственно. Смотреть подборку

Строить меньше и дольше Формальные итоги 2024 года весьма позитивны для застройщиков: недвижимость по-прежнему стоит дорого. По данным «Метриум», средневзвешенные цены на московские новостройки массового сегмента за 11 месяцев даже выросли на 1%, составив 332 тыс. рублей за метр. Портал «Мир квартир» пишет, что в 64 из 70 крупных городов страны новостройки поднялись в цене. Но весь этот позитив — оптический обман: 2024 год оказался для девелоперов крайне контрастным. Успешное первое полугодие — и резкое снижение спроса в последние месяцы года. Четырехлетний период развития рынка новостроек, когда цены быстро росли, завершился, сменившись трудным периодом выживания стройкомплекса. Причинами сложностей стали отмена льготной ипотеки и крайне высокая ключевая ставка Центробанка. Кроме того, в перспективе просматривается смена приоритетов: существующая модель рынка — много маленьких дорогих квартир в многоэтажках — не соответствует демографическим вызовам страны. Читать подробнее Оформить подписку monocle.ru