Ожидается рост торговых площадей в Москве до 2025 года

Минимум 40% открытий торговых центров в Москве, которые были запланированы на 2024 год, могут перенести на 2025-й, заявили аналитики. Они связали это со сдержанной стратегией девелоперов. В то же время доля свободных площадей в московских торговых центрах в следующем году может увеличиться с 7% до 8% год к году, прогнозируют эксперты. Ожидаемый рост может быть обусловлен в том числе изменением структуры спроса на фоне трансформации рынка

Открытие около 40% ТЦ могут перенести на следующий год на фоне сдержанной стратегии девелоперов. А в 2025 году количество подобных случаев может возрасти. Повлияет на это высокий уровень ключевой ставки, которая побуждает собственников растягивать процесс строительства для снижения финансовой нагрузки. В течение года были открыты торговые центры общей арендопригодной площадью 98 055 м². А до конца года планируется открытие ещё порядка 72 000 м². В 2025 году доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может вырасти до 8% с 7% на конец 2024 году. Предыдущие два года показатель лишь снижался: по итогам 2022 года он оценивался в 15,6%, 2023 года – в 8,4%. Москва и Бизнес

На фоне строгой ДКП и высокой ставки инвесторы и девелоперы еще долго будут вести себя аккуратно и экономно даже несмотря на то, что КС сегодня решили не повышать . Все масштабные коммерческие стройки будут растягиваться во времени, чтобы сбавить финансовую нагрузку. Что до торговых центров – планирующиеся открытия увеличат долю свободных торговых площадей в столице с 7% до 8%. Суммарная площадь новых арендопригодных площадей составит 170 000 кв. м.

Какие торговые центры откроют в Москве в 2025 году В 2025 году девелоперы запланировали ввод в Москве 18 новых торговых центров. Общая площадь планируемых к открытию ТЦ составляет 606 тыс. кв. м, что на 44,2% больше, чем ожидалось в 2024 году. Арендопригодная площадь торговых центров — 314,1 тыс. кв. м, это на 15,4% больше аналогичного показателя на 2024-й год. Рост заявленных площадей эксперты объясняют переносом открытия нескольких проектов с этого года на 2025-й. Также в следующем году запланировано открытие двух крупных моллов. Самыми большими по площади объектами могут стать торговый центр в составе ТПУ «Селигерская» общей площадью 168 тыс. кв. м и ТЦ Portal, общей площадью 125 тыс. кв. м. Подробнее читайте в этом материале. #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Планов на открытие 18 новых торговых центров в Москве в 2025 году, общая площадь которых достигнет 606 000 квадратных метров, что на 44% более, чем в прошлом году. Наибольшей площадью выделяется Торговый Центр на Территории Промышленного Узла "Селигерская", который будет занимать 168 000 квадратных метров. За ним следует "Портал" с 125 000 квадратных метров. По предположениям, остальные объекты будут отведены под небольшие торговые точки. Эксперты объясняют данное увеличение объемов тем, что все проекты, не завершенные ранее, были перенесены на следующий год. В итоге у москвичей в ближайшем будущем наверняка будет возможность потратить деньги — конечно, если у них будут лишние средства и рынок коммерческой недвижимости в столице сохранит свое благополучное состояние.

Планируется, что в 2025 году в Москве откроется 18 новых торгово-развлекательных центров. Их совокупная площадь составит 606 000 квадратных метров, что превышает прошлогодние данные на 44%. Наиболее крупным из них будет ТРЦ на Промзоне "Селигерская" с площадью 168 000 кв.м. Второе место займет "Портал" со своими 125 000 квадратными метрами. Остальные объекты, вероятнее всего, будут приспособлены для небольших магазинов. Увеличение площадей происходит в связи с переносом всех незавершенных проектов на следующий год. Это позволит жителям столицы делать покупки, имея дополнительные средства, при условии стабильной ситуации на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Хватит искать: обнаружен лучший подарок 2025 года!

В тоже время сегмент торговой недвижимости, как попал в пандемию в воронку, так оттуда не может выбраться. Минимум 40% открытий торговых центров в Москве, которые были запланированы на 2024 год, могут перенести на 2025 год. О переносе ввода значительной части объектов сообщил NF Group. Изначально ожидалось, что в текущем году в городе появится 272 тыс. кв. м новых торговых площадей, сейчас же эксперты прогнозируют открытие торговых центров общей арендопригодной площадью около 170 тыс. кв. м. Консультанты связывают это со сдержанной стратегией девелоперов. В то же время доля свободных площадей в московских торговых центрах в следующем году может увеличиться с 7% до 8% год к году, прогнозируют эксперты.

Девелоперы не спешат: переносы открытий торговых центров Москвы на 2025 год Консалтинговая компания NF Group представила итоги 2024 года на рынке торговой недвижимости столицы. В этом году в Москве будет введено около 170 тыс. м2 торговых площадей - существенно больше, чем в 2023 году 38 тыс. м2 . На данный момент уже открыты торговые центры общей арендопригодной площадью 98 055 м2, до конца года ожидается ввод еще порядка 72 000 м2. Многие проекты, изначально заявленные к открытию в 2024 году, переносятся на следующий год. Топ-3 крупнейших открытий 2024 года: - ТРЦ «Кузьминки Молл» - 33 000 м2 - ТРЦ «Ботаника Молл» - 28 500 м2 - ТРЦ «Место встречи Орион» - 20 967 м2 А вот самые масштабные проекты, заявленные к открытию в 2025 году: - ТПУ «Селигерская» - 145 000 м2 - ТПУ «Некрасовка» МРТК Краски - 35 000 м2 - ТОЦ Lakes - 24 136 м2 Важно отметить, что вакантность в торговых центрах Москвы может вырасти до 8% в 2025 году с текущих 7%. При этом в 2022 году пустовало 15,6% площадей, а в 2023 году - 8,4%. Вы в ТЦ часто бываете.? Вообще не хожу Очень часто От случая к случаю...

Доля свободных площадей в ТЦ вырастет до 8% к 2025 году — NF Group 40% запланированных к открытию объектов будут перенесены. В 2024 году в Москве откроется 170 тыс. м² торговых площадей, но это меньше первоначального плана на 40%. Среди уже сданных объектов – ТРЦ «Кузьминки Молл» и «Место встречи Орион». До конца года ожидается запуск «Ботаника Молл», «ЗУМ» и других ТЦ. Переносы сроков открытия торговых центров – это распространенное для рынка явление, связанное с объективными сложностями соблюдения строительных графиков. В последние годы такие переносы стали более длительными из-за кризисных условий и высокой неопределенности, что заставляет инвесторов тщательно взвешивать решения на каждом этапе реализации проекта. В 2025 году количество подобных случаев, вероятно, возрастет, в том числе из-за высокого уровня ключевой ставки, которая побуждает собственников растягивать процесс строительства для снижения финансовой нагрузки — Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group

Время не пришло: эксперты предупредили о переносе ввода некоторых ТЦ в Москве на 2025 год В 2025 году доля свободных площадей в столичных торговых центрах может вырасти до 8% по сравнению с 7% в 2024 году. Такой рост обусловлен планами по открытию новых объектов и изменением структуры спроса на фоне трансформации рынка. По итогам 2024 года в Москве ожидается открытие торговых центров общей арендопригодной площадью около 170 тыс. кв. метров. Для сравнения, в 2023 году этот показатель составлял 38 тыс. кв. метров. Несмотря на это, итоговый объем новых торговых площадей в 2024 году будет как минимум на 40% меньше изначально запланированного уровня 272 тыс. кв. метров . Эксперт отметил, что переносы сроков открытия торговых центров – это распространенное для рынка явление, связанное с объективными сложностями соблюдения строительных графиков. В последние годы такие переносы стали более длительными из-за кризисных условий и высокой неопределенности. В 2025 году количество подобных случаев, вероятно, возрастет, в том числе из-за высокого уровня ключевой ставки, которая побуждает собственников растягивать процесс строительства для снижения финансовой нагрузки.