Застройщик «Воронеж-Дом» достиг соглашения с истцом по делу о сносе многоэтажки

Пермяк отсудил у застройщика 1,8 млн рублей за недостроенный частный дом Житель Перми заказал у индивидуального предпринимателя Егора Пешкова строительство частного дома стоимостью 5,1 млн рублей. Но выполнив только часть работ, застройщик остановил возведение объекта. Чтобы расторгнуть договор с предпринимателем и вернуть себе оплаченные деньги, пермяку пришлось обращаться в суд. Подробнее на ura.ru

«Воронеж-Дом» «купил» истца? Строительная компания ЗАО «Воронеж-Дом» всеми силами пытается урегулировать ситуацию вокруг возможного сноса возведенной без разрешительных документов многоэтажки на ул. Шелепина, д. 4. Застройщик смог договориться с истцом по делу – ИП Чермошенцев, выкупив у последнего примыкающий к стройке участок по баснословной цене. Знакомые с ситуацией источники в правительстве утверждают, что сделка уже состоялась и за землю, площадью в 14,7 тыс. кв. метров, рядом с ул. Антонова-Овсеенко, у злополучной высоки, застройщик заплатил около 80 млн рублей. «Рыночная цена участка на окружной варьируется от 3,5 до 5 тыс. рублей за кв. метр и зависит от многих нюансов, - рассказывает наш эксперт по земле и недвижимости. – Здесь, например, фактически идет речь о запасном, пожарном проезде к территории жилой застройки, который должен быть обеспечен в соответствии с противопожарными нормами, поэтому стоимость может быть и выше рынка. Даже при условии, что этот вытянутый участок сам по себе не представляет большой ценности». Пояснить о том, каких договоренностей удалось достичь с застройщиком и на каких условиях была продана фактически дорога вдоль объекта по ул. Шелепина, д. 4, господин Чермошенцев отказался. «Без комментариев», - ответил он и на вопрос о том, почему, дойдя до кассации и добившись пересмотра дела, решил отозвать иск к «Воронеж-Дом». В строительной компании отрицать покупку участка у соседа не стали, воздержавшись от озвучивания стоимости земли. Подробнее о деталях разбирательства читайте в нашем материале по этой ссылке.

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай

Воронежского застройщика обязали снести часть инфраструктуры в ЖК Апелляционный суд узаконил решение о сносе части подпорной стены и участка ливневой канализации, который для своего жилого комплекса «Берег Дона» возвел «Воронежстрой». В процессе разбирательства установлено, что при этом застройщик зашел на соседний участок, принадлежащий компании «Перспектива». Ответчик признает нарушение и не собирается его оспаривать в дальнейшем, однако утверждает, что в обозначенные судами сроки устранить нарушения невозможно. Юрист считает, что сторонам логичнее было бы заключить мировое соглашение. Фото: «Воронежстрой»

А снос и ныне там? «Воронеж-Дом» заплатил бешеные деньги, но все равно может лишиться незаконно построенного дома Строительная компания «Воронеж-Дом», кажется, смогла решить проблемы со строительством многоэтажки в Подгорном – на ул. Шелепина, 4. Она договорилась с дошедшим до кассации истцом ИП Чермошенцевым, заплатила ему что-то порядка 80 млн за примыкающий земельный участок, и Чермошенцев теперь не требует сноса «самостроя». Фабула такова. «Воронеж-Дом» возвел строение, а сосед решил, что компания залезла на его участок. Суды двух инстанций встали на сторону ответчика, но кассация решение отменила и отправила на новое рассмотрение. И тогда застройщик решил договориться. А истец – отозвать исковые заявления. Цену в 80 млн озвучили источники «Времени Воронежа». Однако другие эксперты издания говорят: рыночная стоимость выкупленной земли составляет 3,5-5 тыс. руб. за квадратный метр. А значит, должна находиться в пределах 50-70 млн. Так что переплатили наследники Петра Семенова. Что любопытно: даже этой переплаты «Воронеж-Дому» может не хватить, чтобы сохранить за собой объект. Выведя из игры Чермошенцева, строители все равно остались ответчиками по схожему иску мэрии. Чиновники нашли несоответствие проекта выданному разрешению на строительство и теперь хотят забрать возведенный дом для муниципальных нужд. И перспективы мэрии, считают эксперты, отнюдь не выглядят безнадежными. Так что «Воронеж-Дом» в перспективе все равно может лишиться здания. Вместе с заплаченными соседу-предпринимателю 80 млн. Которые им обратно никто, конечно, не вернет... #воронеждом