Приморские власти запускают поддержку строительной отрасли с компенсацией до 80% затрат

Власти приморья пытаются как-то помочь строительной отрасли Власти Приморского края готовы оплачивать до 80% от стоимости строительства коммунальных сетей и социальных объектов компаниям, занимающимся комплексной застройкой территорий. Об этом заявил Губернатор Олег Кожемяко на совещании, посвященном развитию строительной отрасли региона. Цель такой поддержки в том, чтобы строители могли в сложившихся условиях процентной ставки планировать свою работу. «Серьезно пересмотрим решения по техническому присоединению сетей. Сегодня на строителей ложится не только ресурсная составляющая, необходимая в рамках того или иного объекта, но и перспективные мощности, заложенные ресурсоснабжающими компаниями. В итоге это все включается в стоимость квадратного метра. Поэтому мы будем компенсировать более 80% затрат на социальную и коммунальную инфраструктуру, при этом смотреть конкретные затраты по каждому подключаемому объекту», – обозначил Олег Кожемяко. Кроме того, при комплексном развитии территорий застройщику компенсируют затраты или же профинансирует строительство социальных объектов и «коммуналки». Впереди большая работа по оформлению этой меры поддержки в документальный вид. На совещании приняли решение о введении нового формата. Это «строительные субботы». На них краевые власти вместе с застройщиками, руководителями ресурсных предприятий будут анализировать работу отрасли.

Коми и ООО «Стройкапитал» восстановили два социальных объекта в Ровеньках В рамках Соглашения о сотрудничестве Правительство Республики Коми помогает администрации города Ровеньки в восстановлении социальных объектов. В 2024 году подрядная организация ООО «Стройкапитал» восстановила два объекта социального назначения в подшефном городе: Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по ул. Коммунистической, д. 6 и Ровеньковский дом-интернат для людей с особыми потребностями по ул. Дзержинского, д. 92. В МФЦ проведены кровельные работы, уложен профнастил, установлены водосточная система и переходные мостки с лестницами, выполнено устройство молниезащиты.

Владельцев недвижимости, которая попадает в зону действия КРТ комплексное развитие территории , уравняли в правах с жильцами аварийного жилфонда, который подлежит сносу. Решение приняла Смоленская облдума 19 декабря. Компенсация по жилью в КРТ будет один в один с имеющейся жилплощадью или больше. Причем имеется возможность выбора недвижимости на переселение как на первичном, так и вторичном рынке или денежная компенсация, - уточнил губернатор Смоленской области Василий Анохин. Принципиальный момент, где будет располагаться компенсационный фонд, в зоне КРТ или в иных районах? То есть получат ли переселенцы по программе КРТ жильё в своем же районе, только благоперестроенном? Именно отсутствие ясности по этой теме приостановило реновацию "Офицерской слободы" в центре Смоленска.

Член экспертного совета Комитета Госдумы по защите конкуренции Дмитрий Тортев о перспективах КРТ в Екатеринбурге в комментарии для ЕАН: Я не думаю, что в ближайшие годы в Екатеринбурге произойдет массовый исход застройщиков с участков под КРТ. Для города с дефицитом участков, подключенных к инфраструктуре пусть и изношенной это маловероятный сценарий. Но скорее в 2025 году девелоперы займут выжидательную позицию и не будут торопиться с реализацией амбициозных, комплексных проектов. Во-первых, прогноз Банка России говорит о том, что доступных кредитов не будет весь следующий год и часть 2026 года. То есть ипотека останется с заградительными ставками. Согласитесь, куда проще продать отдельный дом, чем целый жилой квартал. Окупаемость комплекса может растянуться на несколько лет, что застройщику невыгодно. Во-вторых, в самом Минстрое России осознают, что без льготной ипотеки надеяться исключительно на застройщиков для выполнения планов по расселению аварийных домов, не стоит. Поэтому ведомство с 2025 года и собирается учредить в регионах отдельных регоператоров по КРТ, которые будут обеспечивать заселение построенного жилья, заключать договоры с гражданами, осуществлять сбор и учет платы. Другой вопрос, как этот механизм приживется, если вспомнить, с каким сбоем у нас начинали работать регоператоры в других отраслях. Поэтому, на мой взгляд, на 2025 год картина будет следующей: девелоперы могут пересмотреть сроки по застройке площадок под КРТ жилыми кварталами, приоритет будет отдан отдельным проектам-свечкам. Аукционы не потеряют своей актуальности в Екатеринбурге из-за, как я уже говорил, дефицита земли, но застройщики возможно попытаются выторговывать для себя дополнительные условия, чтобы закупленные впрок площадки не стали для них бременем.

О проверках "дроповодов" и криптообменников и не только - на tokengram.ru

Власти Приморья пообещали застройщикам оплатить до 80% затрат на соцобъекты по КРТ, чтобы удержать цену жилья Во Владивостоке продолжаются споры о комплексной застройке, точнее, о том, кто должен нести затраты на социальную инфраструктуру. Власти хотят заставить застройщиков вместе с жилыми кварталами возводить детсады, школы, больницы, дороги, называя это механизмом КРТ, но бизнес на это соглашается весьма неохотно, справедливо указывая, что эти объекты отразятся на стоимости квадратного метра. Все соглашаются, что в отрасли надо наводить порядок и наконец-то строить комплексно, но от финансовой допнагрузки пытаются избавиться, как от «горячей картошки». На этой неделе обозначился вариант решения: краевые власти заявили, что готовы оплачивать до 80% от стоимости строительства коммунальных сетей и социальных объектов компаниям по КРТ. Поможет ли это сдержать цены на квадратные метры – вопрос всё равно открытый. Ведь жильё в кварталах сразу с готовой инфраструктурой, очевидно, будет стоить дороже.

В начале декабря аналитики и мэрия поспорили о судьбе проектов КРТ в Екатеринбурге В Уральской палате недвижимости зафиксировали, что застройщики после отмены льготной ипотеки не торопятся заходить на выкупленные участки то есть сносить старые дома, и сносить новые . В городской администрации считают, что нет причин для беспокойства – сроки у застройщиков длинные. Следует вспомнить, что сами городские власти очень рассчитывают на девелоперов для выполнения планов по расселению аварийного жилья. Впрочем, сами застройщики не отрицают: высокая ключевая ставка действительно осложнила освоение площадок под реновацию. А в Госдуме указали, что и Минстрой РФ не возлагает таких надежд на девелоперов по расселению аварийного жилья, как раньше. Что будет с проектами КРТ в новых экономических реалиях – читайте в материале ЕАН.

Официально опубликован проект КРТ на ЗУ "Милашенкова, 2", ранее там публиковали подсадку без архитектурных излишеств на данный ЗУ. По ТЭПам - все также общественная функция с реновационкой. Поэтому с точки зрения рынка - проект не самый интересный. Но, надо отметить, как быстро и хорошо развивается локация. Рядом Брусника херачит свой проект под названием "Монс", где с весны 2024 года ребята подняли цены более чем на 25%. Причем идут довольно неплохо, - продают по 2 тыс. кв. м. Но, как и везде, есть одно «но». Доля ипотеки у Брусники рекордно низкая - что-то в районе 20-30%, а значит, как говорят злые языки, все Брусника закатывает в рассрочку. Сейчас на рынке большая дискуссия - рассрочка - это палочка-выручалочка рынка или это его крест. Но факт остается фактом, девелоперы, которые идут в большой процент рассрочки - Брусника, «Эталон», кто ещё? Точно рискуют обосраться значительно сильнее, чем другие. Будем наблюдать, что произойдет с ягодной компанией и их стратегией продаж в ближайшее время.