Анализ рынка вторичной недвижимости: Тула и Архангельск демонстрируют разные тенденции

В Туле квартиры на вторичном рынке за год подорожали на 0,4% По итогам 2024 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 6,1% и достигла отметки в 135 тысяч рублей за квадратный метр. Темпы годового роста сократились на 5,7%. По сравнению с декабрём 2022 года увеличение стоимости составило 11,8%. Медианная стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в Туле составила в декабре порядка 100 тысяч рублей. В сравнении с прошлым месяцем метры подешевели на 1%, а за год лишь незначительно выросли в цене — на 0,4%. Тула стала одним из немногих городов, продемонстрировавших такое небольшое увеличение стоимости в течение последнего года. Медианная полная стоимость вторичных квартир в декабре в Туле составила 5 млн рублей, а средняя площадь лота — 50,3 кв. м.

100 тыс. рублей стоит квадратный метр жилья на «вторичке» в Воронеже по итогам 2024 В Воронеже средняя стоимость квадратного метра недвижимости на вторичном рынке составила 100 тыс. рублей по подсчетам на декабрь 2024 года. При этом, в сравнении с прошлым месяцем, цена «квадрата» даже несколько снизилась правда, всего на 0,5% , – отмечает «Яндекс Недвижимость». В целом же по городам-миллионникам цены прибавили 0,2%. Однако по сравнению с декабрем 2023 средняя стоимость одного квадратного метра на «вторичке» в облцентре выросла на 9%. Для сравнения, наиболее заметное увеличение цены в течение года зафиксировано в Казани +14,8% до 172 тыс. рублей и Нижнем Новгороде +10,9% до 135 тыс. рублей . В остальных мегаполисах годовая динамика стоимости метра готового жилья находилась в диапазоне от 1,1 до 9,9%.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Краснодара к концу года составила 120 тыс. рублей. За декабрь цена снизилась на 0,3%. По сравнению с прошлым годом вторичная недвижимость в городе подорожала на 9,2%. Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке в текущем декабре составила 5,8 млн рублей, а средняя площадь лотов - 47,3 кв. м.

В Москве темпы роста стоимости «вторички» упали до 1% В декабре 2024 года в столице отмечено незначительное снижение медианной стоимости «квадрата», - 0.2% до 338 тыс. за кв.м. , относительно ноября. Если брать в годовом выражении, то стоимость «вторички» поднялась всего на 1.1%. Такие данные приводит сервис Яндекс Недвижимость. В среднем за текущий год стоимость квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 6,1%, достигнув отметки в 135 тыс. руб./кв. м. При этом темпы годового роста по сравнению с 2023 г. сократились на 5,7%. В прошлом году рост составлял 11,8%. Наиболее заметное увеличение цены вторичного жилья в 2024 году было отмечено в Казани +14,8% до 172 тыс. руб./кв.м и Нижнем Новгороде +10,9% до 135 тыс. руб./кв.м .

Хватит искать: обнаружен лучший подарок 2025 года!

Вау. В Архангельске «квадраты» вторички подешевели аж на 1% По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», по итогам 2024 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 6,1% и достигла отметки в 135 000 рублей за м². При этом темпы годового роста по сравнению с 2023 года сократились на 5,7 процентных пунктов. За предыдущий период декабрь 2023-го к декабрю 2022-го годовое увеличение стоимости составляло 11,8%. Сокращение темпов годового роста в 2024 года обусловлено в том числе большей готовностью собственников снижать цену в объявлении о продаже, чтобы быстрее реализовать объект в текущих условиях по ипотеке. Медианная стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в Архангельске составила 105 000 рублей. В сравнении с ноябрем «квадраты» готового жилья немного подорожали — на 0,3%, а за год подешевели на 1%. Архангельск стал одним из немногих крупных городов, где за последние 12 месяцев отмечалось снижение стоимости квадрата на «вторичке». Медианная полная цена вторичных квартир в декабре в Архангельске составила 5 млн рублей, а средняя площадь лота — 49,3 м². Наиболее заметное увеличение медианной цены стоимости квадратных метров на вторичном рынке в течение года зафиксировано в Казани +14,8% до 172 000 рублей за м² и Нижнем Новгороде +10,9% до 135 000 рублей за м² . В остальных мегаполисах годовая динамика стоимости метра готового жилья находилась в диапазоне от 1,1 до 9,9%. Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва -0,2% за месяц до 338 000 рублей за м² , Санкт-Петербург +0,2% до 206 000 рублей за м² , Казань +0,2% до 172 000 рублей за м² , Нижний Новгород +1% до 135 000 рублей за м² и Краснодар -0,2% до 120 000 рублей за м² . «Квадраты» менее 100 000 рублей на рынке вторичной недвижимости реализуются в Волгограде, Челябинске, Воронеже.

В Туле за год почти не изменились цены на вторичное жилье По сравнению с декабрем прошлого года цены на жилье на вторичном рынке в оружейной столице поднялись всего на 0,4%. К такому выводу пришли аналитики одного из сервисов по поиску недвижимости. Читать далее... TULA.SMI Подписаться