Рост числа небоскребов комфорт-класса в Москве

Число дешевых новостроек-небоскрёбов растет быстрыми темпами Число небоскребов комфорт-класса в Москве за год выросло на 26%, за три года – на 81,3%, сообщили аналитики «Метриум». Комфорт-классом называют в России массовое жильё - ниже только эконом, но девелоперы свои проекты так не именуют. В комфорт-классе представлено 25,4% от всех небоскребов на рынке первичного жилья столицы. По классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis, к небоскребам относят здания выше 100 метров. Число высотных проектов комфорт-класса увеличивается, главным образом, потому что этот формат позволяет снизить себестоимость строительства.

Выше — дешевле: число небоскребов комфорт-класса в Москве за год выросло почти на треть В 2024 году на первичном рынке Москвы реализуется 29 проектов комфорт-класса с небоскребами. За год этот показатель вырос на 26,1%. За три года число небоскребов в столице увеличилось на 81,3%. Объем предложения в этих комплексах оценивается в 7,6 тыс. квартир, что на 10,7% больше, чем в конце 2023 года, и на 22,6% больше, чем в декабре 2021 года. Доля предложения жилья в проектах с высотками в массовом сегменте по сравнению с прошлым годом увеличилась с 33,4% до 36,8%. Относительно конца 2021 года показатель, напротив, сократился на 1,5 п.п. – с 38,3%. Эксперт отметил, что число высотных проектов комфорт-класса постепенно растет, главным образом, потому что этот формат позволяет снизить себестоимость строительства.

За год количество небоскрёбов выше 100 м бизнес-класса в Москве выросло на 20% — до 60 таких ЖК Как правило, это здания с 30 этажами и больше. По итогам ноября 2024 года столичными девелоперами было выведено на рынок 60 проектов бизнес-класса с новостройками выше 100 м против 50 годом ранее — за год их число увеличилось на 20%, за три года — на 122,2%. Объем предложения в таких новостройках составляет порядка 13,7 тыс. квартир, что на 17,8% превышает показатель конца 2023 года. Доля помещений в высотных проектах на рынке новостроек бизнес-класса при этом увеличилась за этот период с 57,8 до 61,1%.

Покупатели премиального сегмента перестали интересоваться высотными домами, застройщики постепенно уменьшают количество небоскребов в своих проектах из-за растущей популярности многоэтажных жилых комплексов. В настоящее время здания более 26 этажей занимают 26% долю на рынке жилья в Москве, тогда как здания от 11 до 25 этажей занимают половину этой доли.

Число премиальных небоскребов за год выросло на 67% На рынке премиальных проектов с небоскребами Москвы сейчас представлено 25 комплексов, сообщили аналитики «Метриум». Это на десять проектов больше, чем год назад +66,7% , и на 14 больше, чем в конце 2021 года +127,3% . Речь о проектах с максимальной высотой корпусов, превышающей 100 метров. Как правило, это здания с 30 этажами и больше. Квадратный метр в проектах премиум-класса с небоскребами стоит в среднем 713 400 рублей. За год средняя цена выросла на 12,1%, за три года – на 28,8%. За прошедший год строительство небоскребов стартовало в 10 комплексах премиум-класса – это рекорд за всю историю, сказала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. По её словам, тренд связан с нехваткой свободной земли в престижных локациях, где девелоперы этого сегмента стремятся создавать новые проекты. Вместе с тем среди покупательской аудитории есть запрос на видовые квартиры с панорамными обзорами столицы. К тому же в комплексах с небоскребами удается предусмотреть больше окупаемой коммерческой инфраструктуры для резидентов.

Что сейчас происходит в мире криптовалюты. Узнать

53% новостроек с небоскребами в Москве относятся к бизнес-классу В ноябре 2024 года на первичном рынке Москвы было представлено 60 проектов бизнес-класса с небоскребами высота от 100 м , подсчитали в компании «Метриум». За год число таких комплексов выросло на 20%, за три года – на 122,2%. Более того, в бизнес-классе представлено максимальное количество объектов с высотками на рынке новостроек столицы – 52,6% от общего числа подобных проектов. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

В Москве строят все больше небоскребов На столичном рынке недвижки число проектов выше 100 м на 30+ этажей увеличилось за год на 20% — до 60. А с 2021-го — на 120%, подсчитали аналитики «Метриум». Больше всего высотных новостроек представлено в бизнес-классе. Эксперты отмечают: популярностью пользуются проекты с видовыми характеристиками. Среди покупателей квартиры в высотках чаще выбирают зумеры и миллениалы, которые вдохновляются эстетикой и образами из голливудских фильмов. Если взглянуть шире, многоэтажки преобладают и в более бюджетных сегментах: среди всех новостроек их доля достигает 90%, а средняя высота — 23 этажа. Это рекорд с 2020-го года, когда показатель составлял 85%. Реновация немного выбивается из тренда: новостройки на 14+ этажей составляют около 80%, «средняя» высота стартовых домов — 16,5 этажей. #рынок #высотность RENOVAZI

В Москве за год число премиальных небоскребов увеличилось на 67% — Метриум На рынке столичных новостроек премиум-класса сегодня представлены 25 небоскребов, три года назад таких объектов было всего 11. По данным аналитиков, высотки занимают 53,9% премиального сегмента. Средняя стоимость м² в небоскребах — 713,4 тыс. рублей, что на 12,1% выше, чем год назад. Самый высокий из объектов — 345-метровая башня на Пресне. За ней следуют небоскребы высотой 340 и 295 метров, расположенные в том же районе.

В Москве стартовало рекордное количество премиальных новостроек с небоскребами за год За прошедший год в Москве наблюдалось рекордное количеству стартов высотных новостроек премиум-класса. По данным компании «Метриум», вышло сразу десять проектов с небоскребами высота от 100 м . >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Премиум-небоскребов в Москве становится больше На сегодня на рынке небоскребов премиум-класса Москвы продается 25 комплексов, что на 66,7% больше, чем год назад, благодаря запуску 10 новых проектов выше 100 м. Небоскребы составляют 21,9% от всех новостроек столицы. В 2024 г в новых проектах предлагается 3400 квартир и апартаментов, что на 86,3% больше по сравнению с прошлым годом. Доля высотных помещений в премиальном сегменте достигла 53,9%, увеличившись за год на 11,1 п.п. По словам директора управления элитной недвижимости АН Анны Раджабовой, Количество премиальных высоток продолжает расти. В прошлом году стартовало строительство небоскребов в 10 комплексах премиум-класса, что стало рекордом. Это связано с дефицитом земли в престижных районах и растущим спросом на квартиры с панорамными видами. Высотные комплексы также предлагают больше коммерческой инфраструктуры для жильцов. #монолит #небоскребы Монолит