Строительство жилого комплекса «Европа-Азия» в Оренбурге: новый район с социальной инфраструктурой до 2027 года

Продолжаем работу над комплексным развитием территорий в Оренбурге. В 2023 году заключили первый договор. Особенность механизма КРТ в том, что застройщик берет на себя обязательство не только по строительству жилья, но и соответствующей социальной инфраструктуры. Таким образом, появится новый район, в котором будет предусмотрено все необходимое для комфортного проживания. Первым объектом в рамках КРТ станет жилой комплекс «Европа-Азия» на проспекте Гагарина. Работы уже начались, планируем закончить строительство к концу 2027 года. Общий объем жилой площади - не менее 23 тысяч кв м. В комплексе предусмотрен детский сад на 70 мест, парковки, магазины, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея. Все это оборудует застройщик. 7% от общей жилой площади комплекса по закону будет выделено в собственность муниципалитета для обеспечения жильем детей-сирот. Будем использовать механизм КРТ для сбалансированного развития областного центра. В перспективе – масштабирование на весь регион.

К концу 2027 года в Оренбурге появится жилой комплекс «Европа-Азия» – Продолжаем работу над комплексным развитием территорий в Оренбурге. В 2023 году заключили первый договор. Особенность механизма КРТ в том, что застройщик берёт на себя обязательство не только по строительству жилья, но и соответствующей социальной инфраструктуры. Таким образом, появится новый район, в котором будет предусмотрено все необходимое для комфортного проживания, – сообщил губернатор. ЖК «Европа-Азия» станет первым объектом в рамках КРТ. Общий объём жилой площади составит не менее 23 тысяч квадратных метров. В комплексе предусмотрен детский сад на 70 мест, парковки, магазины, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея. Все это оборудует застройщик.

Мнение Никита Стасишин: о темпах развития КРТ в регионах Комплексное развитие территорий КРТ в регионах может снизиться из-за роста стоимости заемных средств для инвесторов. Такое мнение высказал замглавы Минстроя Никита Стасишин на Дне строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на выставке-форуме «Россия» на ВДНХ. «В первую очередь, конечно, программа КРТ может затормозиться из-за той экономической ситуации, которая сегодня есть с точки зрения стоимости заемных средств для будущих инвесторов», — заявил замминистра. Сейчас объем градостроительного потенциала по составляет по программе 130 миллионов квадратных метров, и он будет еще увеличиваться. К 2030 году «мы должны выйти по КРТ на более чем 200 миллионов квадратных метров», — пояснил он.

Жилой комплекс «Европа-Азия» на пр-кт. Гагарина в Оренбурге планируют завершить в 2027 году На пр-кт. Гагарина начали строительство жилого комплекса «Европа-Азия». Это первое жилое строительство, которое проходит в рамках комплексного развития территорий КРТ . Почти 7% от жилой площади передадут городу для обеспечения детей-сирот. Территорию огородили еще в прошлом году, тогда же и был заключен соответствующий договор. Согласно ему, по итогу должен получиться готовый микрорайон со всем необходимым для проживания. «Работы уже начались, планируем закончить строительство к концу 2027 года. Общий объем жилой площади - не менее 23 тысяч кв м. В комплексе предусмотрен детский сад на 70 мест, парковки, магазины, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея. Все это оборудует застройщик», - сообщил губернатор Оренбуржья Денис Паслер. По словам главы региона, механизм КРТ местные власти планируют применять для «сбалансированного развития областного центра». В дальнейшем опыт собираются масштабировать на весь регион.

В Воронеже со второй попытки нашли застройщика 6,3 га в Коминтерновском районе. Торги по комплексному развитию этой территории КРТ после исключения обязательств о строительстве школы и увеличения объемов жилья не вызвали интереса у участников рынка: на аукцион заявился только застройщик «КИТ». Ему до 2033 года предстоит снести около 30 малоэтажных домов и построить вместо них порядка десяти высоток для 3 тыс. человек. По оценке компании, проект потребует более 10 млрд руб. инвестиций. По мнению риелторов, для успеха застройщику надо «попасть в ожидания» покупателей по качеству и комфорту.

Цифра дня: 228 проектов КРТ реализуют в Москве. По словам Собянина, в городе при этом еще 2,7 тыс. га «неэффективно используемых территорий». Под это понятие попадают автосервисы, магазины, точки услуг и даже отделение спортшколы САМБО-70 в Коньково. То есть под КРТ можно подвести любой желаемый участок = универсальная схема. Вот несколько проектов, утвержденных в 2023 году. Программу КРТ также стали задействовать в помощь реновации: на месте бывших производств строят часть жилья для жителей пятиэтажек, хотя в самом начале реновации столичные чиновники обещали не переселять в промзоны.