Перспективы рынка офисной недвижимости Москвы до 2040 года: рост обеспеченности площадями

Аналитики консалтинговой компани CORE.XP проанализировали перспективы развития рынка офисной недвижимости Москвы до 2040-го года. С результатами исследования ознакомился Forbes. По оценке экспертов CORE.XP, экономика Москвы в реальном выражении в течение последних восьми лет росла совокупным среднегодовым темпом 2,5%, за этот же период объем работ в реальном выражении, выполненных по виду деятельности «строительство» в столице речь про стоимость работ и услуг строительного характера в сопоставимых ценах рос совокупным среднегодовым темпом 5,9%. «Строительная отрасль расширяла предложение в ответ на растущую потребность экономики в объектах недвижимости», — делают вывод авторы исследования. Показатель обеспеченности офисными площадями на душу населения в Москве к 2040 году может вырасти в 1,9 раза — до 2,6 кв. м на человека. Основным драйвером этого процесса станут программы комплексного развития территорий. Подробности на сайте : Сергей Савостьянов / ТАСС

Обеспеченность офисными площадями в Москве должна удвоится к 2040 году — с 1,4 м² до 2,6 м² на человека. Основной вклад в развитие офисного рынка внесут программы комплексного развития территорий — КРТ, охватывающее 3 100 га. Они создадут потенциал для ввода 9—11 млн м² офисных площадей. С учётом объектов, вводимых вне программ, общий объем новых офисов может достичь 14—17 млн м². За последние восемь лет объём офисных помещений в Москве увеличился на 18%, достигнув 18 млн м² в 2023 году. При этом доля свободных площадей сократилась до исторического минимума — 7%. Москва и Бизнес

93% от общего количества сделок по покупке офисов в Москве в 2024 году пришлось на розничные офисы площадью до 500 кв. метров. Общий объем таких сделок превысил 113 тыс. кв. м – по данным CORE.XP, на 43% больше, чем в 2023 году, когда этот показатель составил 79 тыс. кв. м. При этом доля сделок с небольшими офисами в 2024 г. сформировала лишь 16% от общего объема сделок купли-продажи офисных площадей.

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

Обеспеченность офисными площадями в Москве удвоится к 2040 году, до 2,6 млн «квадратов» на человека — CORE.XP Ожидаемый ввод до 14-17 млн квадратных метров новых офисных площадей к 2040 году увеличит обеспеченность офисными площадями практически до 2,6 квадратного метра на человека, что в 1,9 раза выше относительно 2023 года. Объем офисных площадей в столице за последние восемь лет увеличился на 18% и достиг 18 млн квадратных метров в 2023.

Как программы КРТ обеспечат офисами москвичей Объем коммерческой недвижимости в столице вырос на 18% за восемь лет в 2023 году. Тогда же доля вакантных офисных площадей упала до исторического минимума — 7%. Комплексное развитие территорий КРТ предполагает ввод в среднем около 1,1 млн кв. м в год. Благодаря этому процессу аналитики прогнозируют рост обеспеченности офисами на душу населения к 2040 году почти в два раза — до 2,6 кв. м на человека. Программа КРТ дает второй шанс бывшим промзонам и неэффективно используемым участкам. Заброшенные и недостроенные объекты превращаются в современные районы, которые будут оснащены необходимой инфраструктурой, а также предоставят сотни тысяч новых рабочих мест. Рабочее пространство