Smart Development Group приобретает 200 га земли в Подмосковье для индивидуального жилищного строительства

Инвестиционная Smart Development Group приобрела более 200 га земли в Подмосковье, пишет «Коммерсант». Как уточняется в статье, ООО "СД Групп", головная структура Smart Development Group, стало владельцем 100% долей в ООО "Стоквелл". На балансе общества – свыше 200 га в Волоколамском, Солнечногорском и Дмитровском округах Подмосковья. Компания может использовать эти площадки под проекты индивидуального жилищного строительства ИЖС : опыт строительства коттеджных поселков у нее есть. Консультанты оценивают участки в ₽2,5-5 млрд в зависимости от их юридического статуса.

Застройщики активно потянулись в сегмент ИЖС ООО «СД Групп», головная структура Smart Development Group, стало владельцем 100% долей в ООО «Стоквелл», следует из данных СПАРК. Эта компания владеет более чем 200 га в Волоколамском, Солнечногорском и Дмитровском районах Подмосковья.Приобретенные Smart Development Group участки расположены на большом расстоянии от МКАД, но близко к Новорижскому шоссе. В NF Group стоимость этих активов оценили 2,5–5 млрд руб. в зависимости от юридического статуса земельных участков, сообщает "Коммерсантъ". Один из удачных вариантов использования этих участков — реализация проектов индивидуального жилищного строительства, считают эксперты. В январе-октябре 2024 года объем введенных в эксплуатацию объектов ИЖС вырос на 16% год к году, до 58,1 млн кв. м. По прогнозам VSN Group, к концу 2024 года доля ИЖС в общем объеме строительства превысит 60%.

Инвестиционная Smart Development Group приобрела в Подмосковье более 200 га в Волоколамском, Солнечногорском и Дмитровском округах оценочной стоимостью до 5 млрд руб. Компания может использовать эти площадки под проекты индивидуального жилищного строительства ИЖС . Cкорей всего, на этих гектарах возведут элитные дачи: опыт строительства коттеджных поселков у инвесторов есть. Smart Development Group работает в сегменте коммерческой и жилой недвижимости, ее гендиректором является Марат Симонянц. В портфеле компании такие проекты, как распределительный центр для торговой сети "Пятерочка" на 90 тысяч квадратных метров, три индустриальных парка в Московской области на 150 гектаров, шесть коттеджных поселков бизнес- и премиум-класса. Правда, местные жители в эти маниловские прожекты не очень верят и сетуют, что от подмосковной природны скоро ничего не останется. «Разворотят все. Оставят после карьеры с отходами, свалки, помойки , промки и неликвидный недострой, который государству до ума доводить придется», - написали в соцсетях жители Владычино Волоколамский район .

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

Подмосковные земли нашли инвестора Инвестиционная компания Smart Development Group приобрела свыше 200 гектаров в Подмосковье в Волоколамском, Солнечногорском и Дмитровском районах. Головное юрлицо Smart Development Group ООО «СД Групп» стало владельцем 100% долей в ООО «Стоквелл» собственник земель . Директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев оценивает сумму сделки в 2,5–5 млрд руб. в зависимости от юридического статуса площадок. Земля, вероятнее всего, пойдет на ИЖС — у компании уже был успешный опыт создания коттеджных поселков. Приобретенные Smart Development Group участки расположены на большом расстоянии от МКАД, но близко к Новорижскому шоссе. Заместитель гендиректора Российского аукционного дома Григорий Начинкин отмечает, что ИЖС — один из удачных вариантов использования этих участков. У Smart Development в портфеле есть распределительный центр для торговой сети «Пятерочка» площадью 90 тыс. м², три индустриальных парка в Мособласти на 150 гектаров и шесть коттеджных поселков бизнес- и премиум-класса.

Девелопер приобрел более 200 га земли в Подмосковье Стоимость составила около 5 млрд рублей. Площадки могут использовать под застройку коттеджных поселков. Эксперты предупредили о рисках подобных проектов.

Город выделит участки для строительства общественно-деловых комплексов в Коммунарке «Девелоперы смогут принять участие в создании центра деловой активности, который формируется в Коммунарке. Город выставил на торги право на заключение шести соглашений о реализации масштабных инвестиционных проектов. Они позволят победителям аукционов арендовать почти 4,1 га земли для строительства общественно-деловых центров общей площадью свыше 490 тыс. кв. метров», – сказал Владимир Ефимов. Даты завершения заявочных кампаний по шести лотам: 2 декабря, 13, 21, 27 и 31 января, а также 6 февраля – в зависимости от лота. Соглашения позволят девелоперам заключить с городом договоры на аренду земли на пять лет по ставке 1 руб. в год.