В Краснодаре одобрен проект ЖК «Столицыно», что вызовет конкуренцию на рынке жилья

Застройщику из Краснодара согласовали проект строительства многоэтажных домов. Группа компаний «Точно» освоит территорию в Аксае. Краснодарский девелопер выкупил участок в 32,9 гектара. ЖК будет называться «Столицыно». В пресс-службе журналисту 161.RU не стали раскрывать подробности проекта, представитель группы компаний лишь уточнила, что начать продажи квартир в новом ЖК собираются в конце ноября. Как повлияет на рынок? То, что на донской рынок жилья приходят крупные девелоперы, простимулирует на серьезную конкуренцию местных застройщиков, отметил руководитель ассоциации персональных риелторов «Соломон» Алексей Саймон. Застройщики, которые заходят в Ростов, очень крупные, довольно сильные, опытные — это крайне важно. Без обид для ростовских игроков, эти компании весьма креативные. У них много новинок в строительстве и в дизайне. Будет серьезная конкурентная ситуация. Кроме того, по мнению Саймона, покупатели в Ростове "капризные и и разбалованные". Спрос и требования к объектам гораздо выше, чем раньше. У них есть запрос на качество. Эксперт уверен, что жилые комплексы в крупных городах региона будут прибавлять в качестве в новой конкурентной среде. Ростовских застройщиков это должно подстегнуть под современные тенденции и стандарты качества, делать интересные ЖК.

Уголок современного Шанхая планируют построить в Новосибирске. В строительной компании Брусника рассказали о планах освоения территории в центре города возле «Локомотив Арены», приобретенной на аукционе за 3 миллиарда рублей. Как рассказал в ходе пресс-конференции 22 ноября руководитель отдела мастер-плана компании Брусника Сергей Гапоненко, застройщиком был тщательно изучен участок, расположенный в районе «Локомотив Арены» между улицами Ипподромской и Фрунзе. «Когда находишься на этой территории, не понимаешь, что это место в самом центре мегаполиса. С другой стороны, здесь расположено пересечение двух артерий с многоуровневой развязкой. И для пешеходов довольно сложно преодолеть ее», – подчеркнул Сергей Гапоненко. Он добавил, что для решения этой проблемы перед проектировщиками поставлена задача продумать варианты надземного перехода с учетом потребностей маломобильной категории граждан. Работа над проектом будет разделена на несколько этапов. На первом компания проведет благоустройство водоема. Планируется, что будет создана специальная зона, куда будет ограничен проход для людей. Там будет сформирован уголок, в котором будут гнездоваться птицы. Также будут выделены зоны для занятий спортом и проведения культурно-массовых мероприятий, организована торговля кофе, выпечкой, сувенирами. Будет создан и променад. В разработке концепции участвовало сразу два архитектурных бюро. Одно помогало с вопросами создания общественного пространства, другое – над благоустройством города. Этажность зданий будет понижаться по мере приближения к озеру — от 28 этажей вдоль фронта улиц Ипподромской и Фрунзе до 2-3 этажей рядом с водной гладью. Башни на входе в проект будут многофункциональными — на первых этажах будут располагаться коммерческие помещения — ритейл, образовательные центры и мастерские, офисные пространства. Две башни при въезде будут объединены на уровне последнего этажа. В проекте планируется использовать элементы вертикального озеленения. Также отличительной чертой проекта станут две соединенные парапетом высотки, в которых будет расположен зеленый уголок. Такие решения уже применяют в Шанхае, Сингапуре. Москве. Подробнее по ссылке

Еще один воронежский застройщик начинает проект на 1,4 млрд рублей в Подмосковье Воронежская строительная группа компаний «Град» Эдуарда Сорокина заявила новый проект в Подмосковье стоимостью 1,4 млрд руб. Девелопер планирует к осени 2026 года возвести десять четырехэтажных домов на 396 квартир в деревне Марусино Люберецкого района. Под проект куплена земля и получена исходно-разрешительная документация. Эксперт отмечает, что региональных застройщиков московский регион привлекает более высоким средним чеком, маржинальностью и стабильным спросом. Фото: Константин Франовский/Коммерсантъ

Исходя из текста регионального СМИ, ГК Точно планирует сносить крупный рынок в Ростове на Дону, чтобы построить ЖК «Столицыно». Местным это не нравится. Справка. Рынки для южных регионов — по-прежнему очень важно. Треугольный метр

Сельский «Москва-Сити»: компания Эдуарда Сорокина построит ЖК под Воронежем почти за 1 млрд рублей Компания ООО СЗ «Клипер» девелопера Эдуарда Сорокина построит в Новоусманском районе Воронежской области жилой комплекс «Четыре желания». Судя по проекту, инвестиции в строительство составят более 974 млн рублей. ЖК будет состоять из трех корпусов, в каждом из которых будет по 19 этажей. ЖК появится в селе Новая Усмань, по адресу: Полевая, 47а. Ввести в эксплуатацию жилой комплекс хотят в первом квартале 2026 года. Дома будут класса «комфорт». Парковки и пандусы в этом доме не предусматриваются. Больше всего интересен внешний вид домов. Они будут круглой формы, что является весьма нетипичным вариантом для строительства ЖК в Воронежской области. Мы обратились к Эдуарду Сорокину за комментарием. Застройщик не решился сам пообщаться с журналистом и предложил созвониться с маркетологом, который «ответит на все вопросы красочно». Также «Площадь» хотела узнать, почему же застройщик решил возвести дома такой формы на проекте выглядят действительно интересно и красиво , и почему в Новоусманском районе. «Мы старались, мы рады, что вам понравилось. В Новой Усмани мы развиваемся, у нас там не одна площадка», – коротко ответил бизнесмен. Подписывайся на «Площадь»

Хаотично застроенная территория у Локомотив-Арены в ближайшие восемь лет должна превратиться в зеленый оазис с парком на крыше, песчаным пляжем и набережной вокруг озера Верховое. Концепцию жилого комплекса за 3 миллиарда рублей представила «Брусника». Смотрим. Десятки лет эта земля существует как необитаемый остров с точки зрения городской среды. С одной стороны — две шумные магистрали, с другой — тихое озеро. Участок продали не сразу, а в июле этого года цену подняли в 25 раз. По условиям договора, до 2032 года «Брусника» должна расселить частный сектор, благоустроить озеро Верховое и построить новый микрорайон. Планы грандиозные. Не говоря уже о том, что компании предстоит создавать инфраструктуру с нуля. Для этого, кстати, решили привлечь архитекторов из Китая. Елизавета Горячева побывала на презентации нового комплекса. Всё в этом материале Разыгрываем подарки

Воронежский застройщик замахнулся на столичный проект с инвестициями в 1,6 млрд рублей Воронежский застройщик Эдуард Сорокин вложит 1,6 млрд рублей в свой новый проект в деревне Марусино Московской области Люберцы . Эту информацию «Площади» подтвердил сам застройщик. Работами будет заниматься ООО СЗ «Каравелла». Ввести 10 многоквартирных домов в эксплуатацию планируют в третьем квартале 2025 года. Здесь будет 396 квартир, общая площадь жилья составит 12,86 тыс. кв. м. «Объект назывался «Марусино 6». Сейчас мы работаем над его новым названием. Также немного поменяем фасады здания, потому что они не нашей формации. Мы хотим сделать их более интересными и красивыми. В ближайшие две недели у нас появятся ролик по этому обновленному ЖК», – рассказал застройщик. Изначально проект пыталась реализовать инвестиционно-строительная компания ООО «Старкт». Разрешение на строительство компании выдали еще в 2018 году. Однако уже в 2024 году компания выставила объект на продажу. «Старкт» ввела в эксплуатацию четыре очереди ЖК в Марусино. На завершающей стадии находится «Марусино-5». Ранее «Площадь» писала, что Эдуард Сорокин также готовится к строительству трех домов класса «комфорт» в Новой Усмани в Воронежской области. Инвестиции в проект оцениваются в почти 1 млрд рублей. Подписывайся на «Площадь»