Объем жилищного строительства в России достиг пятилетнего максимума, но ожидается замедление продаж

Госкомпания "Дом.РФ" прогнозирует замедление роста объемов жилищного строительства в России после пятилетнего максимума. "К концу третьего квартала 2024 года объем строящегося многоквартирного жилья в России достиг максимального уровня за последние пять лет – 118 млн кв м – и продолжил расти в октябре. Однако в будущем запуски новых проектов могут замедлиться в условиях снижения спроса после завершения льготной ипотеки и сохранения высоких рыночных ипотечных ставок", – говорится в обзоре аналитического центра "Дом.РФ". По данным компании, продажи жилья в июле-сентябре сократились: зарегистрировано 114 тысяч ДДУ, что на примерно на 20% ниже среднего уровня первого полугодия и вдвое меньше показателей 2023 года. "В отсутствие массовой господдержки доля ипотечных сделок снизилась с 91% по итогам первого полугодия до 72% к октябрю 2024 года. В то же время количество сделок за собственные средства достигло максимума с начала года 33 тысяч ДДУ . В условиях запретительных ставок альтернативой ипотеке для многих покупателей стала рассрочка от застройщиков до ввода в эксплуатацию", - отметили в компании. На фоне охлаждения спроса рост цен на новостройки практически остановился: по данным индекса цен "Дом.РФ", в третьем квартале номинальные цены на строящееся жилье в России выросли на 0,9%, в реальном выражении ‒ снизились –0,9% впервые за полтора года. В Москве стоимость строящегося жилья упала на 1,2% в номинальном выражении, в других регионах из десятки лидеров по объему жилищного строительства рост цен замедлился до 1-2,5%. "Сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков. Накопленный объем реализованного жилья позволяет девелоперам завершать проекты с вводом в 2025 году без срыва сроков: уже реализовано 43% таких площадей при норме 37% с учетом текущей стройготовности ", – приводит пресс-служба слова главы аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберга.

В условиях охлаждения спроса рост цен на новостройки практически остановился, сообщили в ДОМ РФ. По данным индекса цен ДОМ РФ, в III кв. 2024 года цены на строящееся жилье в РФ: номинальные – выросли на 0,9%; в реальном выражении – снизились -0,9% впервые за 1,5 года. В целом за 9 мес. 2024 г. цены на новостройки увеличились на 6,4%, а в реальном выражении – только на 0,6%. В Москве стоимость строящегося жилья снизилась на 1,2%, в других регионах из топ-10 по объему жилищного строительства рост цен замедлился до 1-2,5%. По словам аналитиков, это связано, в том числе, со стабилизацией цен на строительные материалы. #цены #первичка

В России объем строящегося многоквартирного жилья в России достиг максимального уровня за последние пять лет 118 млн кв. м к концу III квартала 2024 года и продолжил расти в октябре, но запуски новых проектов могут замедлиться, сообщили в Аналитическом центре "ДОМ. РФ".

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

В России объем строительства многоквартирного жилья достиг пятилетнего пика — 118 млн кв. м. Сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков. Накопленный объем реализованного жилья позволяет девелоперам завершать проекты с вводом в 2025 году без срыва сроков: уже реализовано 43% таких площадей при норме 37% с учетом текущей стройготовности Распроданность проектов с плановым вводом в эксплуатацию в 2026 году и позднее, а это 47% всего строящегося жилья в России, на 1 октября составляет всего 17%.

В России объем строительства многоквартирного жилья достиг пятилетнего пика 118 млн кв. м к концу III квартала 2024 года Распроданность проектов с плановым вводом в эксплуатацию в 2026 году и позднее, а это 47% всего строящегося жилья в России, на 1 октября составляет всего 17%. "Сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков. Накопленный объем реализованного жилья позволяет девелоперам завершать проекты с вводом в 2025 году без срыва сроков: уже реализовано 43% таких площадей при норме 37% с учетом текущей стройготовности ", - подчеркнул руководитель Аналитического центра "ДОМ.РФ" Михаил Гольдберг. По словам Гольдберга, в условиях слабого спроса и при сохранении высокой ключевой ставки до конца 2025 года для таких проектов могут потребоваться дополнительные меры поддержки проектного финансирования. Фото: Сергей Пятаков/РИА Новости

Объем строящегося многоквартирного жилья в России достиг максимального уровня за пять лет – 118 млн кв.м., по данным на конец III квартала, говорится в обзоре аналитического центра ДОМ.РФ. При этом запуски новых проектов могут замедлиться в условиях снижения спроса после завершения «Льготной ипотеки» и сохранения высоких рыночных ипотечных ставок, отмечается в обзоре. Продажи жилья в июле-сентябре ожидаемо сократились примерно на 20% к среднему уровню первого полугодия и оказались вдвое меньше показателей 2023 года. В отсутствие массовой господдержки доля ипотечных сделок сократилась к октябрю до 72% - с 91% по I полугодию. Количество сделок за собственные средства граждан при этом достигло максимума с начала года - 33 тыс. договоров. Альтернативой ипотеке для многих покупателей стала рассрочка от застройщиков до ввода в эксплуатацию. На фоне охлаждения спроса рост цен на новостройки практически остановился: по данным индекса цен ДОМ.РФ, в III квартале 2024 г. номинальные цены на строящееся жильё в России выросли на 0,9%, а в реальном выражении ‒ снизились -0,9% впервые за 1,5 года. Подпишитесь на «Ведомости»