Рост цен на новостройки в Москве: проект 'Символ' от Донстрой предлагает уникальные условия

Несмотря на драматическое повышение ключевой ставки цены на новостройки столицы продолжают расти: за год средневзвешенная стоимость квадрата в бизнес-классе поднялась с 446,1 тыс. до 504,8 тыс. руб. — на 13%. Это в 2,6 раза больше, чем прогнозируемая ЦБ инфляция — инвестиция в бетон остаётся выгодной на долгую перспективу. Тем более, что девелоперы, откликаясь на современные тренды, в некоторых новостройках создают уровень комфорта, который обеспечивает инвестиционную привлекательность не на один десяток лет. Например, Донстрой в новых корпусах «Вдохновения» масштабного проекта «Символ» в Лефортове делает элитную инфраструктуру: фитнес-рум, детский клуб, стриминговую комнату и даже общественные террасы на крышах. То есть девелопер практически предлагает по цене бизнес-класса крепкий стандарт премиума. Даже архитектура здесь другая, с бионическими формами: нижняя часть каждого дома более узкая — как стебель цветка или ствол дереве, верхняя — широкая как бутон или крона.

ТОП-5 лучших инвестиционных проектов в 2024 году, по версии портала Всеостройке.рф При составлении рейтинга редакция портала отобрала жилые комплексы, которые сочетают в себе качество строительства, удобство для проживания и потенциал для увеличения стоимости. 1 Первый и третий кварталы бизнес-класса «Остров», Хорошёво-Мнёвники от «Донстрой» Инвестиционная привлекательность ЖК обеспечена высокой ликвидностью «островных» объектов – растёт спрос на комфортное жильё в концепции «экология плюс технологии». Первый квартал «Острова»: Рост цены с момента старта продаж в 2021 году составил 73%; Максимально прогнозируемая цена: 895 тыс. руб./м2. Третий квартал «Острова»: Рост цены с момента старта продаж в 2021 году составил до 77%; Максимально прогнозируемая цена: до 1,3 млн руб./м2. 2 Бизнес-класс «Квартал на воде» от Группы «Самолет» Привлекательность данного проекта обеспечивается уникальным расположением на живописной излучине Москвы-реки, планировками с большими террасами и панорамным обзором, отличной транспортной доступностью. «Квартал на воде»: Рост цен составляет 23,5%; Цена за квадратный метр от 442 тысяч рублей. 3 Проект комфорт-класса «Level Селигерская» от Level Group Транспортная доступность вблизи выездов на Дмитровское шоссе и Московский скоростной диаметр , наличие жилья с разными сроками сдачи от III квартала 2024 года до 2026 года делают проект интересным для инвестиций. «Level Селигерская»: Рост цены составил 11,7% за квартал; Цена за квадратный метр от 580 тысяч рублей. Подробнее о лучших инвестиционных проектах – в статье на портале.

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm *Предложение ограничено

По итогам III квартала 2024 года высокобюджетные новостройки в Москве подорожали на 5,9%: продажи элитной первички не зависят от ключевой ставки, потому что доля ипотеки в этом сегменте составляет всего 20%. Зато до 50% квартир в новых домах покупатели приобретают за наличные 1 , чтобы спасти сбережения от инфляции. При этом 30% сделок заключаются с использованием рассрочки, которая стала выгодной альтернативой кредитным займам. На этом фоне опытные столичные девелоперы заявляют о старте проектов, не снижая темпы работ из-за высокого ключа. К примеру, 30-летний юбиляр Донстрой в настоящий момент возводит 212 тыс. м2 элитки и проектирует ещё 280 тыс. м2 — всё в престижных локациях, на которые у компании особое чутьё. В жемчужине ЦАО — Замоскворечье начато строительство люксового проекта «Татарская 35» с собственным велнес-центром и элитной инфраструктурой, а в популярных Хамовниках продолжается возведение элегантного «Дома XXII». Интересное решение — клубный формат за пределами центра, в экологически чистых зелёных зонах у воды. Это третья очередь «Реки», выходящая в парк «Событие» в районе Мосфильмовской улицы, а также неоклассическая усадьба в третьем и роскошные виллы в десятом кварталах на «Острове» в Мнёвниковской пойме.

В Москве растет предложение элитной недвижимости. Объем экспозиции на первичном рынке в этом сегменте увеличится на треть год к году, до 390 тыс. кв. м, узнал «Ъ». Такая динамика объясняется тем, что на рынке появляется все больше премиальных кварталов, а не небольших клубных домов, говорят эксперты. Сегмент остается привлекательным для инвесторов, так как в отличие от массового жилья слабо зависит от доступности ипотеки. Однако и он подвержен риску. Подробнее — в материале «Ъ». #Ъузнал