Ипотечные обременения в Москве: 42% торговых центров под залогом

Предприниматели активно покупают коммерческие помещения в Москве С января по сентябрь 2024 года предприниматели оформили в собственность свыше 130 коммерческих помещений площадью от 300 кв. м по итогам аукционов и по преимущественному праву. Это на 20% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Основные цифры: 134 нежилых помещения общей площадью 66,8 тыс. кв. м. Каждый четвертый объект выкуплен по преимущественному праву. Средняя площадь объектов — почти 500 кв. м. Распределение по округам: Юг столицы — 25 объектов площадью около 12 тыс. кв. м. Центр — 21 объект площадью почти 10,3 тыс. кв. м. Запад — 17 объектов площадью свыше 10 тыс. кв. м. Возможности для бизнеса: Большинство помещений имеют свободное назначение и подходят для открытия точек питания или магазинов.

Предприниматели активно покупают коммерческие помещения в Москве С января по сентябрь 2024 года предприниматели оформили в собственность свыше 130 коммерческих помещений площадью от 300 кв. м по итогам аукционов и по преимущественному праву. Это на 20% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Основные цифры: 134 нежилых помещения общей площадью 66,8 тыс. кв. м. Каждый четвертый объект выкуплен по преимущественному праву. Средняя площадь объектов — почти 500 кв. м. Распределение по округам: Юг столицы — 25 объектов площадью около 12 тыс. кв. м. Центр — 21 объект площадью почти 10,3 тыс. кв. м. Запад — 17 объектов площадью свыше 10 тыс. кв. м. Возможности для бизнеса: Большинство помещений имеют свободное назначение и подходят для открытия точек питания или магазинов.

Новые возможности для бизнеса на западе Москвы Город выставил на продажу семь нежилых помещений в местах с высоким трафиком в Кунцево. Пространства свободного назначения площадью от 52,7 до 426,6 кв. м отлично подойдут для различных форматов бизнеса. 5 помещений расположены на первом этаже новостройки на улице Маршала Сергеева — подойдет для кафе, магазинов, аптек. 2 помещения находятся на цокольных этажах на Молодогвардейской и Партизанской, в которых можно обустроить фитнес-клуб, центр киберспорта или мастерскую. Все объекты подключены к основным коммуникациям и имеют отдельный вход. ⏰Аукционы пройдут с 22 ноября по 17 декабря в зависимости от лота. Заявки на участие принимаются с 13 ноября по 5 декабря.

На 42% площадей Московских торговых центров есть ипотечные обременения. По словам Сергея Пивоварчика, который выступает в качестве управляющего партнера в Consul Group, 6,9 миллиона квадратных метров крупных ТЦ Москвы находятся под ипотекой, что соответствует упомянутому проценту общей площади всех торговых центров города. Согласно информации, в жилом секторе многоквартирных домов под залогом находится 36% объектов примерно 1 миллион квадратных метров , а в сегменте бизнес-центров – 30% объектов 6,7 миллиона квадратных метров . Доля заложенных объектов в гостиницах составляет 27% 871 тысяч квадратных метров , а в сегменте отдельно стоящих магазинов и рынка – 24% 440 тысяч квадратных метров . Также, под ипотекой находится 23% складских и автотехцентров соответственно 1,6 миллиона и 296 тысяч квадратных метров . Отмечается, что наименьшая доля заложенной недвижимости относится к производственным комплексам 13%, то есть 1,6 миллиона квадратных метров и административным зданиям 10%, т.е. 6,5 миллиона квадратных метров .

По высказыванию Сергея Пивоварчика, управляющего партнера в Consul Group, заложенные ипотекой площади в Московских торговых центрах составляют 42%. Как пояснил Сергей Пивоварчик, размеры ипотечной нагрузки в Московских ТЦ равны 6,9 миллионам квадратных метров, что соответствует указанному проценту от общей площади всех ТЦ в городе. По данным, доля объектов жилого сектора в многоквартирных домах, находящихся под залогом, составляет 36% приблизительно 1 миллион квадратных метров , а в сегменте бизнес-центров – 30% 6,7 миллионов квадратных метров . Объекты под ипотекой в гостиницах составляют 27% 871 тысяча квадратных метров , в секторе отдельных магазинов и рынков – 24% 440 тысяч квадратных метров . Также, согласно информации, 23% складских и автотехнических центров находятся под ипотекой соответственно 1,6 миллиона и 296 тысяч квадратных метров . Отмечается, что производственные комплексы имеют наименьший показатель заложенной недвижимости 13%, что равняется 1,6 миллиона квадратных метров , также как административные здания 10%, т.е. 6,5 миллиона квадратных метров .

Что сейчас происходит в мире криптовалюты. Узнать

Предприниматели осваивают первые этажи С января по сентябрь 2024 года предприниматели купили у города 339 нежилых помещений на первых этажах зданий. По сравнению с 2023-м количество и площадь реализованных объектов увеличилось почти в полтора раза. Cпрос на коммерческие "квадраты" по итогам девяти месяцев вырос во всех административных округах Москвы. В четырех из них количество проданных помещений оказалось в 2-4 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лидером по числу первых этажей, отданных под коммерцию стал ЗАО, на втором месте по продажам таких помещений ЮЗАО, а на третьей позиции север столицы. Магазин под диваном

Ипотекой покрываются 42% площадей торговых центров в Москве. По информации Сергея Пивоварчика, управляющего партнера Consul Group, 6,9 миллиона квадратных метров крупных ТЦ Москвы находятся в обременении, что составляет указанную долю от общей площади всех торговых центров города. В то же время в сегменте нежилых помещений в жилых домах в Москве заложены 36% объектов примерно 1 миллион квадратных метров , в сегменте бизнес-центров — 30% объектов 6,7 миллиона квадратных метров , в сегменте гостиниц — 27% 871 тысяч квадратных метров , а в сегменте отдельно стоящих магазинов и рынка — 24% объектов 440 тысяч квадратных метров . Ипотекой также покрыты 23% складских и автотехцентров 1,6 миллиона квадратных метров и 296 тысяч квадратных метров соответственно . По словам специалиста, наименьший процент заложенной недвижимости наблюдается среди производственных комплексов 13%, или 1,6 миллиона квадратных метров и административных зданий 10%, или 6,5 миллиона квадратных метров .

Ипотечное обременение распространено на 42% площадей торговых центров в Москве. Согласно информации Сергея Пивоварчика, который управляющий партнер в Consul Group, в обременении находится 6,9 миллиона квадратных метров крупных ТЦ Москвы, что соответствует указанной доле общей площади всех торговых центров города. Также, по данным, в сегменте жилых помещений в многоквартирных домах 36% объектов примерно 1 миллион квадратных метров находятся в залоге, а в сегменте бизнес-центров – 30% объектов 6,7 миллиона квадратных метров . В сегменте гостиниц этот показатель составляет 27% 871 тысяча кв. м , а в сегменте отдельно стоящих магазинов и рынка – 24% объектов 440 тысяч квадратных метров . Также, 23% складских и автотехцентров 1,6 миллиона квадратных метров и 296 тысяч квадратных метров соответственно также обременены ипотекой. Эксперт отметил, что наименьшая доля заложенной недвижимости приходится на производственные комплексы 13%, или 1,6 миллиона квадратных метров и на административные здания 10%, или 6,5 миллиона квадратных метров .

По словам Сергея Пивоварчика, который является управляющим партнером в Consul Group, ипотечные обременения имеют 42% территорий Московских коммерческих центров. Как подчеркнул Сергей Пивоварчик, на ипотеке находится 6,9 миллиона квадратных метров больших торговых центров Москвы, что равно этому проценту от общей площади всех торговых центров города. По информации, в жилом секторе многоквартирных домов находится под залогом 36% объектов примерно 1 миллион квадратных метров , а в сегменте бизнес-центров – 30% объектов 6,7 миллиона квадратных метров . Доля объектов, находящихся под ипотекой в гостиницах, составляет 27% 871 тысяча квадратных метров , а в секторе отдельных магазинов и рынков – 24% 440 тысяч квадратных метров . Также, согласно данным, 23% складов и автотехцентров находятся под ипотекой соответственно 1,6 миллиона и 296 тысяч квадратных метров . Отмечается, что производственные комплексы имеют наименьшую долю заложенной недвижимости 13%, что соответствует 1,6 миллиона квадратных метров , а также административные здания 10%, т.е. 6,5 миллиона квадратных метров .

По мнению Сергея Пивоварчика, который является управляющим партнером в Consul Group, площадь, заложенная ипотекой в московских ТЦ, составляет 42%. Он объяснил, что суммарная площадь ипотеки в ТЦ Москвы составляет 6,9 миллиона квадратных метров, что эквивалентно указанному проценту от общей площади всех торговых центров в городе. По информации, доля жилой недвижимости в многоквартирных домах под залогом составляет 36% примерно 1 миллион квадратных метров , а в сегменте бизнес-центров – 30% 6,7 миллионов квадратных метров . Объекты, находящиеся под залогом в гостиницах, составляют 27% 871 тысяча квадратных метров , в секторе отдельных магазинов и рынков – 24% 440 тысяч квадратных метров . Кроме того, в соответствии с данными, 23% складских и автотехнических центров находятся под ипотекой 1,6 миллиона и 296 тысяч квадратных метров соответственно . Отмечается, что у производственных комплексов наименьший процент объектов под залогом 13%, что равно 1,6 миллиона квадратных метров , а также у административных зданий 10%, другими словами 6,5 миллиона квадратных метров .