Восстановление массовой ипотеки в России возможно при снижении ключевой ставки ниже 15%

Массовой рыночной ипотеки сейчас нет, ее восстановление возможно, когда ключевая ставка опустится ниже 15% годовых, такое мнение управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов. Аналитик отметил, что выдаваемые на сегодняшний день ипотечные кредиты нестандартны по своим условиям и не составляют большой объем выдач на рынке. "Их выдача де факто возможна только в конфигурациях с очень большим первоначальным взносом. Соответственно и движение ипотечных ставок в зоне сильно выше заградительной границы сейчас мало на что влияет".

Массовая рыночная ипотека в России может восстановиться только при снижении ключевой ставки до уровня ниже 15% — управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов В настоящий момент рынок ипотеки практически заморожен из-за высоких ставок, несмотря на продолжающиеся льготные программы. Беликов также отметил, что сегодняшние ипотечные кредиты предлагают нестандартные условия с большими первоначальными взносами и не формируют значительные объемы на рынке. Более того, банки вынуждены повышать ставки из-за снятия ограничений по полной стоимости кредитов со стороны Центробанка, что приводит к увеличению финансовой нагрузки на заемщиков.

Восстановление спроса на рыночную ипотеку в России может произойти в случае, если ключевая ставка опустится ниже 15%. Об этом заявил управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.

Восстановление рыночной ипотеки возможно при ставке ЦБ ниже 15%. Об этом заявил управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов: "Массовой рыночной ипотеки сейчас нет. Ее восстановление возможно, когда ключевая ставка опустится ниже 15% годовых" #мнение

🔥 Акция для пользователей Tek.fm *Нажми тут

Минимальная ставка по рыночной ипотеке в большинстве российских банков уже превышает 24%, выяснило РИА Новости. В частности, в ВТБ ставка составляет около 25%, а в Альфа-банке - 25,59%. Как рассказал РИА Новости управляющий директор "Эксперт РА" Юрий Беликов, массовой рыночной ипотеки сейчас нет, ее восстановление возможно, когда ключевая ставка опустится ниже 15% годовых.

Эксперт прогнозирует восстановление рыночной ипотеки при снижении ставки Центробанка Эксперт Юрий Беликов выразил предположение, что рыночная ипотека может восстановиться только в том случае, если ключевая ставка Центрального банка страны снизится. По его мнению, показатель должен находиться на отметке в 15% или ниже. В массовом понимании рыночная ипотека сейчас не проявляется, считает Беликов. Глава агентства "Эксперт РА" считает, что ждать улучшения ситуации на рынке ипотеки стоит только тогда, когда представители Центробанка примут решение снизить ключевую ставку. Показатель должен опуститься до 15% и ниже. Со вторника, 22 октября, Сбербанк уже повысил ставки по всем нельготным программа ипотеки на три процентных пункта. Сейчас минимальный процент на квартиры в новостройках составляет почти 25%. На вторичную недвижимость ставка немного ниже и находится в пределах 24,6%. Аналитики считают, что нынешние условия выдачи ипотечных кредитов не совсем стандартные. В целом на рынке интерес к ним проявляется сейчас слабо. Беликов добавил, что их выдача клиентам сейчас возможна практически только под очень высокий первоначальный взнос. Из-за этого движение ипотечных ставок проявлено слабо и мало на что влияет на рынке. Повышение ипотечных процентов было вызывано тем фактом, что Центральный банк России решил ввести мораторий на ограничение стоимости кредитов. До этого банковские компании получали значительный доход с комиссий, которые уплачивали им застройщики, вкладывающие эту комиссию в стоимость продаваемого жилья. Заемщику в свою очередь остается в любом случае переплачивать. Эта переплата выражается либо в завышенной стоимости недвижимости, либо в высоких процентах. В середине лета нынешнего года Банк России повысил ключевую ставку с 16 до 18 процентов годовых. Увеличение показателя стало первым в 2024 году. В сентябре регулятор снова принял решение повысить ставку, только теперь на 1% годовых. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина не стала исключать того факта, что в текущем году ставка может снова вырасти. Заседание представителей регулятора назначено на пятницу, 25 октября. #рынок #ипотека #экономика #финансы