В России завершился период доступного жилья: цены на новостройки превышают 100 тыс. руб. за кв. м.

В России больше не осталось городов-миллионников, где цена квадратного метра в новостройках была бы меньше ₽100 тысяч, — bnMAP. В третьем квартале было два таких мегаполиса.

В России не стало мегаполисов с новым жильем дешевле 100 тыс. руб. за 1 кв. м. По данным bnMAP pro, в III квартале 2023 года средняя цена «квадрата» строящегося жилья была ниже 100 тыс. руб. в двух крупных городах России: Волгограде 91,6 тыс. руб. Воронеже 98,8 тыс. руб. К октябрю 2024 года городов-миллионников, где стоимость жилья в новостройках продавалось бы по цене ниже 100 тыс. руб. за «квадрат», не осталось. «Несмотря на существенное падение числа сделок, средняя цена квадратного метра в сделке выросла во всех мегаполисах», — отмечают аналитики bnMAP pro. #цены #первичка

Ниже "сотни" мегаполисов не осталось: названа стоимость сделок на рынке новостроек в городах-миллионниках По итогам III квартала 2024 года во всех мегаполисах России средняя цена "квадрата" в сделках на первичном рынке жилья превысила 100 тыс. рублей. Диапазон изменения средней цены за год составил от 8% до 31%. Наибольшее подорожание квадратного метра в сделках отмечено в Ростове-на-Дону и в Челябинске – на 31% по сравнению с III кварталом 2023 года. Средняя цена "квадрата" в Ростове составила 144,9 тыс. рублей, а в Челябинске – 131,4 тыс. рублей. Наименьший рост цены квадратного метра в сделках отмечен в Краснодаре: за год лишь +8% до 150,3 тыс. рублей. Самый бюджетный мегаполис РФ по итогам III квартала – Волгоград. Средняя цена "квадрата" в сделках составила 110,8 тыс. рублей. По итогам аналогичного периода прошлого года только в Волгограде и Воронеже средняя цена метра в сделках была ниже 100 тыс. рублей.

Воронеж занял шестое место в списке городов-миллионников, где средняя цена за 1 кв. метр в новостройке перевалила за 100 000 рублей Такие данные приводятся в исследовании аналитического центра bnMAP.pro. Этот показатель на 21 % выше, чем в 3 квартале 2023 года, когда Воронеж наряду с Волгоградом продавал квадрат по цене 98 800 рублей и 91 600 рублей соответственно. Сегодня цена квадратного метра в новостройке Воронежа обойдется покупателю в среднем 119 400 тысяч рублей. По данным аналитиков, в России не осталось мегаполисов, где можно было бы купить жилье в новостройке дешевле 100 000 рублей. Наибольший рост среднего «квадрата» демонстрируют города Ростов-на-Дону и Челябинск: +31 %. Москва прирастала в цене не так быстро, но существенно: +20 % за год дали среднюю цену за метр новостройки в 409 000 рублей. Парадокс заключается в том, что рост стоимости жилья происходит на фоне существенного падения спроса и числа сделок. Застройщики не могут продавать дешево, а покупатели не хотят покупать дорого. В этой речке утром рано утонули два барана

Россияне назвали критерии комфортного жилья Самым комфортным жильем россияне считают квартиру в новостройке на 3–8 этажах площадью 70–100 квадратных метров со свежим ремонтом. В квартире обязательно должнв быть гардеробная, просторные кухня и ванная. Большинство россиян отдает предпочтение новостройкам: квартиру в новых домах выбрали бы при покупке 58% респондентов, в то время как вторичка интересует 42%. Россияне готовы переплатить за жилье в хорошем районе: 48% согласны добавить за локацию до 500 тысяч рублей, треть опрошенных — 500–700 тысяч, каждый пятый респондент — до 1 млн рублей. Источник: опрос "Банки.ру"

Ограбление века! 1,4 млрд долларов украли хакеры на Bybit

В России больше нет мегаполисов с новым жильем дешевле 100 000₽ за 1 м².

В Анапе цены на новостройки снова выросли. На этот раз на 12% за квартал. Средняя стоимость одного «квадрата» нового жилья в третьем квартале составила 229,3 тысячи рублей. При этом во втором квартале один «квадрат» стоит 205 тысяч рублей, сообщают в пресс-службе Циан.Аналитики. В то же время стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи снизилась на 1% до 414,6 тысяч рублей, в Краснодаре – на 3% до 167,8 тысяч рублей. Аналитики говорят, что причина роста цен на недвижимость в нашем городе – отмена льготной ипотеки. Двухкомнатная квартира за 13 миллионов? Добро пожаловать в Анапы! Анапское Черноморье

Несмотря на падение спроса, «первичка» подорожала во всех миллионниках Во всех городах-миллионниках по итогам третьего квартала средняя стоимость «квадрата» новостроек была выше 100 тыс. рублей, говорится в исследовании аналитического центра bnMAP.pro. Аналитики оценили стоимость лотов в сделках с новостройками в 16 миллионниках. В третьем квартале прошлого года средняя цена «квадрата» в новостройках была ниже 100 тыс. рублей в Волгограде и Воронеже. К концу третьего квартала 2024 года таких мегаполисов не осталось. Во всех миллионниках средняя цена «квадрата» в сделках с «первичкой» выросла, несмотря на падение числа сделок. Годовой рост цен на новостройки в крупнейших городах составил от 8% до 31%. Сильнее всего «первичка» подорожала в Ростове-на-Дону и в Челябинске — на 31%. В октябре в Ростове-на-Дону средняя цена «квадрата» достигла 144,9 тыс. рублей, Челябинске — 131,4 тыс. рублей. В Омск «квадрат» первичного жилья в сделках подорожал на 24%, до 140,1 тыс. рублей. В Казани средняя цена «квадрата» в сделках за год выросла на 23%, до 186,8 тыс. рублей. Москва заняла девятую строчку по темпам роста цен на новостройки. Здесь за год цена средняя «квадрата» в сделках с первичным жильём выросла на 20%, до 409,2 тыс. рублей. Санкт-Петербург занял 13 строчку. Здесь «квадрат» такого жилья подорожал на 15%, до 257,7 тыс. рублей.

По итогам III квартала текущего года цена квадратного метра в новостройках Краснодара составила 150 тыс. руб., что на 8% превышает показатель за аналогичный период 2023 года. Об этом стало известно из исследования, опубликованного ресурсом «Все о стройке». Наибольший рост стоимости «квадрата» зафиксировали в Ростове-на-Дону. Там за год цена квадратного метра в новостройке выросла на 31% и достигла 144 тыс. руб. Аналогичная динамика цен наблюдается в Челябинске, при этом стоимость «квадрата» в челябинской новостройке составила 131 тыс. руб. В среднем «квадрат» в новостройках российских городов-миллионников в III квартале этого года обойдется покупателям в 100 тыс. руб. Фото: Юрий Серебренников/BFM Кубань

Несмотря на падение спроса, «первичка» подорожала во всех миллионниках Даже в мегаполисах с самыми доступными новостройками средняя цена «квадрата» преодолела отметку 100 тыс. рублей. Во всех городах-миллионниках по итогам третьего квартала средняя стоимость «квадрата» новостроек была выше 100 тыс. рублей. Аналитики оценили стоимость лотов в сделках с новостройками в 16 миллионниках. В третьем квартале прошлого года средняя цена «квадрата» в новостройках была ниже 100 тыс. рублей в Волгограде и Воронеже. К концу третьего квартала 2024 года таких мегаполисов не осталось. Во всех миллионниках средняя цена «квадрата» в сделках с «первичкой» выросла, несмотря на падение числа сделок. Годовой рост цен на новостройки в крупнейших городах составил от 8% до 31%. Сильнее всего «первичка» подорожала в Ростове-на-Дону и в Челябинске — на 31%. В октябре в Ростове-на-Дону средняя цена «квадрата» достигла 144,9 тыс. рублей, Челябинске — 131,4 тыс. рублей. В Омск «квадрат» первичного жилья в сделках подорожал на 24%, до 140,1 тыс. рублей. В Казани средняя цена «квадрата» в сделках за год выросла на 23%, до 186,8 тыс. рублей. Москва заняла девятую строчку по темпам роста цен на новостройки. Здесь за год цена средняя «квадрата» в сделках с первичным жильём выросла на 20%, до 409,2 тыс. рублей. Санкт-Петербург занял 13 строчку. Здесь «квадрат» такого жилья подорожал на 15%, до 257,7 тыс. рублей. Минимальный рост отмечен в Краснодаре. Здесь средняя цена «квадрата» в сделках с новостройками за год увеличилась на 8%, до 150,3 тыс. рублей.