В Краснодаре увеличилось число договоров долевого участия в сентябре 2024 года

В Краснодаре число договоров долевого участия за месяц выросло на треть Количество заключенных договоров долевого участия ДДУ в Краснодаре в сентябре 2024 года выросло на 33% в сравнении с августом того же года. В Краснодаре в третьем квартале 2024 года зарегистрировали 4,8 тысячи ДДУ, что на 55% меньше в сравнении с показателями третьего квартала 2023 года. Вместе с тем, количество ДДУ заключенных в третьем квартале текущего года меньше на 48% в сравнении со вторым кварталом. #Стройка

В третьем квартале 2024 года в Москве зарегистрировали на 43% меньше договоров долевого участия в строительстве ДДУ с привлечением кредитных средств, чем во втором квартале. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные Росреестра. В общей сложности было заключено 14,82 тыс. договоров, говорится в материале. Также показатель третьего квартала этого года на 49% уступает значению июля — сентября 2023 года. Доля ипотечных сделок в общем объеме ДДУ достигла в третьем квартале 48,9%. Так, уровень существенно снизился к такому же периоду прошлого года на 13,7 п.п. . Ранее сообщалось, что, по данным Банка России, в минувшем месяце доля семейной ипотеки в общем объеме выдачи ипотечных кредитов с господдержкой достигла 90%. Регулятор сделал финансовый анализ развития банковского сектора России за первый месяц осени. В общей сложности в сентябре российским банкам удалось выдать ипотечных кредитов на 373 млрд руб. как по рыночным программам, так и по льготным .

На примере ЛСР, подавшей отчётность за III кв. 2024 года, мы видим к каким результатам привела отмена льготной ипотеки с господдержкой, фактическая отмена IT-ипотеки в крупных агломерациях и ужесточение требований по семейной ипотеке. Год к году к III кв. 2023 выручка застройщика упала в 2,5 раза – с 78 до 30 млрд руб., площадь проданного жилья обвалилась в 3,5 раза – с 394 тыс. до 118 тыс. кв. м. Доля заключённых контрактов с участием ипотечных средств составила 59% по сравнению с 76% в III кв. 2023 года. Думаю, похожий обвал наблюдается сейчас у всех крупных застройщиков в больших агломерациях. Основной бизнес ЛСР сконцентрирован в Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Сочи . И это при том, что III кв. 2024 был ещё неплохим из-за того, что на него в сделках перенеслась часть ипотечных кредитов, полученных ранее в мае-июне по старым правилам. Дальше будет ещё труднее девелоперам – например, мы видим, как сейчас банки усложняют получение семейной ипотеки.

ЛСР: первые результаты без льготной ипотеки Группа ЛСР опубликовала отчет о своей деятельности за третий квартал и 9 месяцев 2024 года. Цифры ожидаемы Продажи В третьем квартале 2024 года объем продаж составил 118 тыс. кв. м., что почти в три раза меньше, чем в аналогичном периоде 2023 года 394 тыс. кв. м. . Такая динамика наблюдается и по итогам 9 месяцев: 487 тыс. кв. м. против 774 тыс. кв. м. в прошлом году Серьёзное падение, вызванное пониженным спросом — цены на квартиры растут, а льготной ипотеки больше нет Ипотечные кредиты Доля сделок, оформленных с помощью ипотеки, в третьем квартале 2024 года снизилась до 59%, против 76% в 2023 году Не такое сильное падение год к году, но вот по сравнению с прошлым кварталом, когда ещё была льготная ипотека, разница уже более существенна — на 30% меньше Итог Отчет ЛСР отражает непростую ситуацию на российском рынке недвижимости. Результаты 9 месяцев 2024 года не дают поводов для оптимизма, точные цифры по выручке и прибыли увидим в отчёте за полугодие по МСФО, но, скорее всего, показатели там также будут не из лучших ‍

О проверках "дроповодов" и криптообменников и не только - на tokengram.ru

В Краснодаре в III квартале текущего года зарегистрировали 4,8 тыс. договоров долевого участия ДДУ , что на 55% меньше в сравнении с показателями аналогичного периода 2023 года. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на «Яндекс Недвижимость». Так, в сентябре 2024 года число заключенных договоров долевого участия в краевом центре увеличилось на 33% в сравнении с показателем августа. В целом по России в III квартале этого года заключили 59,6 тыс. ДДУ, что в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Тогда россияне оформили 120 тыс. сделок. Гендиректор сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников отмечает, что на отрицательную динамику оказали влияние завершение ипотеки с господдержкой для всех граждан и корректировка других льготных ипотечных программ. Также сохраняется высокая ключевая ставка ЦБ РФ. Фото: Freepik

Число ипотечных сделок в новостройках Москвы в сентябре выросло на 33,6 процента по сравнению с августом. Соответствующие данные привел Росреестр. Если в августе таких сделок было 3,7 тысячи, то в сентябре — уже 4,9 тысячи.

В сентябре спрос на ипотеку в столичных новостройках вырос на треть В сентябре 2024 года в московских новостройках прошло 5 тыс. ипотечных сделок по договорам долевого участия, сообщило управление Росреестра по Москве. За месяц число таких ДДУ поднялось на 33,6%. Однако за год показатель упал на 59,3%, а за два года – на 22,3%. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Отрицательная динамика выдачи ипотеки по всем программам как льготным, так и рыночным продолжает нарастать. Такой вывод следует из данных ДОМ РФ. На годовом отрезке за три с половиной прошедших месяца отрицательная динамика выдачи увеличилась почти наполовину — с 46% до 68%. На месячном отрезке снижение показателей началось в сентябре. По сравнению с августом 2024 года выдачи сократились на 14,7% по количеству и на 1,6% по объему. #ВыдачаИпотеки

В России четвертый месяц подряд падает динамика выдачи ипотеки, следует из данных ДОМ РФ. Если в июле, после отмены массовой льготной программы, они обрушились на 46% год к году, то в октябре — уже на 68%.

За три квартала 2024 года в Москве зарегистрировано более 99 тыс. ДДУ В сентябре 2024 года в Москве был зарегистрирован 10 171 договор долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости. Тройка лидеров столичных округов по числу оформленных ДДУ за месяц не изменилась: на первом месте Троицкий и Новомосковский округа 3 199 ДДУ или 31,5% , на втором — ЗАО 1 252 ДДУ или 12,3% , на третьем — ЮАО 1 123 ДДУ или 11% . За три квартала текущего года столичный Росреестр оформил 99 250 ДДУ. По итогам девяти месяцев больше всего договоров долевого участия было оформлено также в Новой Москве — 29 628 ДДУ или 29,8%. Второе и третье места занимают ЗАО и ЮАО — 12 378 ДДУ 12,5% и 11 106 ДДУ 11,2% соответственно.