Крупный институциональный инвестор участвует во втором раунде размещения фонда «Рентал ПРО»

Во втором раунде размещения паев ЗПИФ «Рентал ПРО» появился крупный институциональный инвестор, пишет информагентство ПРАЙМ со ссылкой на управляющую компанию фонда. Это означает, что сделка, книга заявок по которой закрывается завтра, точно состоится. «Рентал ПРО» интересен инвесторам благодаря уникальной бизнес-модели, которая обеспечивает доходность выше ключевой ставки ЦБ. Имея собственный девелоперский блок, фонд может приобретать в свой состав строящиеся склады и дата-центры и зарабатывать как за счет аренды, так и за счет дальнейшей перепродажи объектов с прибылью. Целевая доходность такой стратегии составляет 22% годовых, не считая прироста стоимости пая.

3 октября закрывается книга заявок на участие в размещении паев фонда «Рентал ПРО» на сумму около 3 млрд рублей. Как пишет Prime, в этой сделке уже есть крупный инвестор, за счёт которого можно быть уверенным в успехе размещения. «Рентал ПРО» не только делится с пайщиками ежемесячным рентным доходом, но и зарабатывает на выгодных сделках с объектами из своего портфеля. Совокупная доходность пайщиков более 20% за первые три месяца с целевой более 22% на десятилетнем горизонте превышает ключевую ставку ЦБ. И это не считая цены пая, которая все это время торгуется выше цены размещения.

ЗПИФ индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» успешно провел второй раунд размещения SPO инвестиционных паев на Мосбирже на сумму 2,6 млрд рублей. Существующих пайщиков не размыли. Паи продавали структуры УК, которые остаются якорным инвестором. С момента IPO в июне 2024 года «Рентал ПРО» показал аннуализированную доходность, превышающую ключевую ставку ЦБ, за счет ежемесячных выплат инвестиционного дохода и прибыли от продажи дата-центра из своего портфеля Ростелекому. Расчетная фонда доходность составляет 22% годовых на 10-летней перспективе. Она достигается за счет ротации – продажи одних объектов и покупки других, в том числе на этапе строительства, что дает апсайд пайщикам.

8 С сегодняшнего дня на Мосбирже начались торги паями БПИФ РФИ «Финам – Денежный рынок» под управлением УК «Финам Менеджмент». ⌨ Фонд получил тикер FMMM, а его паи включены в третий уровень списка ценных бумаг, допущенных к торгам на площадке. Активы фонда используются для операций с инструментами одного из наиболее ликвидных сегментов денежного рынка — сделки репо с центральным контрагентом с расчетами в российских рублях. Бенчмарком фонда выступает индикатор RUSFAR, рассчитываемый Московской биржей на основе сделок репо с центральным контрагентом и показывающий стоимость привлечения денежных средств на российском рынке. Минимальная сумма инвестирования — 10 рублей. По истечении трех лет владения паями инвестор может воспользоваться налоговой льготой по долгосрочному владению ценными бумагами. Инфраструктурные расходы max : ⏺Вознаграждение УК – 0,3% ⏺Вознаграждение депозитарию и др. – 0,25% ⏺Прочие расходы – 0,21%

Итоги сделки с «Рентал ПРО»: инвестиции и стабильность в условиях рынка Недавно завершилось размещение паев фонда «Рентал ПРО» на Московской бирже. Какие итоги сделки и что ЗПИФ планирует делать дальше? Разберем подробнее: Параметры предложения: Цена одного пая составила 990 рублей, а общий объем размещенных паев достиг 2,6 млрд рублей. Все заявки инвесторов, как физических, так и юридических лиц, были удовлетворены в полном объеме. В результате, стоимость чистых активов фонда осталась неизменной на уровне 25,8 млрд рублей и доли существующих пайщиков не размыты Куда пойдут денежные средства? Привлеченные в рамках сделки средства будут направлены на строительство объектов индустриальной недвижимости, которые впоследствии войдут в портфель фонда. Этот шаг полностью соответствует стратегии ЗПИФа, направленной на рост без потери доходности для инвесторов. Также стоит подчеркнуть, что продавец и управляющая компания обязались в течение 90 дней не выпускать и не продавать дополнительные паи, что укрепляет доверие инвесторов и стабилизирует ликвидность. Тут важный момент: «Рентал ПРО» выделяется на фоне конкурентов благодаря нескольким факторам: Низкая комиссия за управление: фиксированное вознаграждение составляет всего 1 млн рублей в месяц, а вознаграждение за успех — 3% от дохода, выплаченного пайщикам. Стратегия с активной ротацией объектов, которая позволяет обеспечивать инвесторам дополнительный доход. Это делает фонд одним из самых привлекательных REIT на Московской бирже. Даже в условиях падающего рынка, «Рентал ПРО» торгуется выше цены размещения, демонстрируя рост стоимости пая на +15 п.п. по сравнению с индексом MOEX. Стабильность фонда подтверждается регулярными выплатами рентного дохода, который распределяется ежемесячно. За весь период было выплачено 1,2 млрд рублей. Фактически выплаченная доходность за первые три месяца составила 18,9%, а прогнозируемая годовая доходность на десятилетнем горизонте — 22%. Как итог: «Рентал ПРО» является одним из самых ликвидных фондов на рынке и не зависит от колебаний ключевой ставки, что делает его надежным защитным активом для инвесторов.

О проверках "дроповодов" и криптообменников и не только - на tokengram.ru

Даже на волатильном фондовом рынке качественные компании способны делать успешные сделки. Вчера провела IPO быстрорастущая IT-компания Arenadata. А завтра закрывается книга заявок на участие во втором раунде размещение фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО». Этот фонд приобретает в свой портфель строящиеся дата-центры и логистические комплексы. Когда возникает возможность, он продает их «в рынок» с прибылью и делится с инвесторами как апсайдом, так и рентным доходом. С момента IPO в июне этого года «Рентал ПРО» принес пайщикам совокупную доходность свыше 20%. Как сообщает агентство Prime, в книге заявок фонда, помимо многочисленных «квалов», появился крупный инвестор из числа юрлиц. Ждем еще одного успешного размещения.

Объем активов под управлением «рыночных» ЗПИФ недвижимости, паи которых торгуются на Мосбирже, растет каждый квартал. Такие фонды позволяют инвесторам ежемесячно получать арендный доход и зарабатывать на росте стоимости пая. Сегодня закрывается книга заявок на участие квалифицированных инвесторов во втором раунде размещения паев ЗПИФ «Рентал ПРО». В составе его управляющей компании есть девелоперский блок, что позволяет без использования кредитов покупать в состав фонда объекты недвижимости склады, дата-центры и др. еще на этапе строительства и в дальнейшем перепродавать часть из них на рынке с прибылью. Итого, пайщики «Рентал ПРО» получают ежемесячный доход от объектов фонда, прибыль от сделок по продажи части объектов, а также прирост стоимости паев. Такая стратегия уже сейчас обеспечивает расчетную доходность более 20% годовых , что выше ключевой ставки ЦБ, и 22% годовых на 10-летнем горизонте. При этом «Рентал ПРО» - единственный ЗПИФ, у которого есть маркетмейкер, а его паи торгуются выше цены размещения.

​​Рентал ПРО покоряет новые вершины! УК «А класс капитал» подвела итоги второго раударазмещения паев ЗПИФа Рентал ПРО. Итак, объем размещения составил 2,6 млрд рублей при стоимости пая в размере 990 рублей. Высокий интерес к паям фонда был проявлен как со стороны институциональных, так и частных инвесторов, и все заявки были удовлетворены в полном объеме Размещение с полной аллокацией, безусловно, является значительным преимуществом данного фонда, так как в последние годы наблюдается волна критики от частных инвесторов относительно недостаточной аллокации IPO/SPO, которая ограничивает их возможности для формирования доходной стратегии инвестирования. В случае с Рентал ПРО такие риски отсутствуют, так как все заявки инвесторов были полностью удовлетворены как при IPO, так и при SPO. Необходимо подчеркнуть, что в рамках данного размещения доли существующих пайщиков не были размыты, и стоимость чистых активов фонда осталась неизменной. При этом УК «А класс капитал» остается основным инвестором фонда. Привлеченные инвестиции в ходе этого раунда размещения паев будут использованы для строительства объектов индустриальной недвижимости, которые впоследствии будут приобретены в портфель фонда. Индустриальная недвижимость пользуется бенефитами от цифровизации российской экономики. С увеличением объемов больших данных растёт потребность в строительстве ЦОДов, однако предложение не успевает за спросом, что способствует органическому росту данного сегмента. Для успешной региональной экспансии игрокам онлайн-розницы необходимы значительные складские площади, что является еще одним драйвером роста рынка индустриальной недвижимости. В условиях острой конкуренции на рынке маркетплейсов успех достигается лишь теми компаниями, которым удается поддерживать ежегодный рост более чем на 50%. Однако такой стремительный рост невозможен без постоянного увеличения складских мощностей. Опыт показывает, что растущий рынок вкупе с профессиональным менеджментом – это оптимальная формула для реализации высокодоходных проектов. Фонд Рентал ПРО отвечает всем этим требованиям. Не является инвестиционной рекомендацией ИнвестТема

По моей информации, в ближайшее время компания Aktivo анонсирует новый ЗПИФ недвижимости по флиппингу квартир. В фонд будут закупаться только квартиры премиум-класса в Москве, размер фонда будет не менее 360 млн руб., доходность до 27% годовых. Ранее Aktivo формировала фонды исключительно по коммерческой недвижимости.