Москва выставила на торги право застройки трех транспортно-пересадочных узлов

Мэрия Москвы выставила на продажу одним лотом акции двух ТПУ - «Мичуриский проспект» и «Тимирязевская». Первой компании принадлежат права на 0,55 га на Мичуринском проспекте, 45Б, там можно будет построить жилой комплекс с инфраструктурой на 29 067 кв.м. Вторая владеет 0,68 га на улице Яблочкова, вл. 9. На этом участке планируется возвести 100-метровый МФК на 38 556 кв.м. Логика понятна, жилье хотят строить все, коммерческую недвижимость - единицы, поэтому решили объединить два в одном. Посмотрим, возьмет ли кто. Стартовая цена лота - 995,9 млн руб, торги - в конце октября.

Город решил продать два ТПУ одним выстрелом. Речь идёт, про ТПУ "Тимирязевская" и ТПУ "Мичуринский проспект". Такой "пакет" могли сделать только для одного - чтобы инвестор построил и жилье и коммерцию. Судите сами, ТПУ на Мичуринском в оценке было за 923 мульта тут жилье , а ТПУ на Тимирязевский за 83 мульта тут коммерция . Можно сказать, коммерцию на Тимирязевский "на сдачу дали". Отметим, что ТПУ на Тимирязевской Яблочкова, 9 ранее пытались продать за 198 мультов, но его никто не купил. Это довольно очевидно, что 38 тыс. кв. м за такие бабки никому не нужны. Мичуринский ранее не продавали, но там уже реализуется проект "Инноватор". Сейчас там в реализации 2 башни, а в рамках ТПУ можно купить 29 тыс. кв. м - вероятно, это 3 башня, которая была изначально по проекту. Можете полюбоваться 2 башнями с вишней и грушами. Архитектура - на любителя, но дольщикам, которые там купили - почему-то очень нравится. Стартовая цена всего аукциона - 996 мультов. Посмотрим, кто заберет объект и заберет ли вообще. Сейчас бридж под сделку только очень отважный человек сможет.

Власти Москвы выставили на торги право застройки четырех транспортно-пересадочных узлов ТПУ . Как сообщается на инвестиционном портале столицы, принадлежащий городу холдинг "Мосинжпроект" выставил единым лотом с начальной ценой ₽525,9 млн 99% уставного капитала ООО "СЗ" ТПУ "Улица Генерала Тюленева" и ООО "СЗ "ТПУ" Улица Генерала Тюленева 2", а также 99,9% акций ЗАО "ТПУ "Рязанская". Приобретатель актива сможет построить на 0,6 га на улице Генерала Тюленева более 26 тысяч кв м жилья и общественно-деловой недвижимости. Также он сможет возвести 58,4 тысячи "квадратов" офисов на участке площадью 0,55 га на Нижегородкой улице. Отдельным лотом "Мосинжпроект" выставил 99% ООО "СЗ "ТПУ "Авиамоторная". Начальная цена лота - почти ₽1,1 млрд. Победитель торгов сможет возвести примерно на 1 га земли около 51,6 тысячи кв м недвижимости, в том числе гостиницу, торговый комплекс и паркинг. Прием заявок на участие в торгах на право застройки трех ТПУ открыт до 16 октября, итоги подведут 31 октября. Заявки по ТПУ "Авиамоторная" принимаются до 17 октября, итоги подведут 1 ноября.

Мэрия Москвы придумала, как найти инвестора на крупный ТПУ на востоке города Принадлежащая мэрии Москвы компания «Мосинжпроект» вновь выставила на продажу 99% долей в ООО «Транспортно-пересадочный узел ТПУ «Авиамоторная», которому принадлежат права на два земельных участка на 1 га на ул. Авиамоторной на востоке города. Соответствующее уведомление опубликовано на сайте столичного инвестиционного портала. «Мосинжпроект» уже пытался продать эту компанию в декабре 2023 года и марте 2024 года, но тогда найти инвесторов на нее не удалось. Как следует из лотовой документации, тогда в рамках ТПУ планировалось строительство многофункционального комплекса на 52 484 кв. м, который включал в себя гостиницу или апартаменты, торговый центр и паркинг. В этот раз проект помимо инфраструктуры включает в себя 44 305 кв. м жилья. При этом стартовая цена, которая составляет 1,07 млрд рублей, не изменилась. Возможность строительства жилья в рамках данного проекта, безусловно, повысит интерес к лоту, отмечает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин. Подпишитесь на «Ведомости»

В рамках проекта «Ильинские ворота» он же ТПУ «Ильинская» планируется строительство 510 000 кв.м недвижимости. Москомархитектура объявила конкурс на разработку архитектурной концепции объекта. Согласно приказу ведомства, на 20,6 га в поселке Архангельское планируется возвести паркинг на 280 000 кв.м, офисно-деловой комплекс на 180 000 кв.м, торгово-развлекательный центр на 39 000 кв.м, аутлет или выставочный зал на 50 000 — 195 000 кв.м и парк на 1,6 га. К слову, совокупно получается даже больше — 550 000 — 695 000 кв.м. Сроки исполнения работ — до 18 декабря 2024 г. Вероятно, что после разработки концепции сам проект ТПУ будет выставлен на торги.

Что сейчас происходит в мире криптовалюты. Узнать

Власти Москвы выставили единым лотом на торги право застройки двух транспортно-пересадочных узлов ТПУ . Как сообщается на инвестиционном портале столицы, принадлежащий городу холдинг "Мосинжпроект" выставил на торги с начальной ценой почти ₽996 млн 99% уставного капитала двух ООО: "ТПУ "Мичуринский проспект" и "ТПУ "Тимирязевская". Приобретатель актива сможет возвести на 0,6 га на Мичуринском проспекте участок на балансе "ТПУ "Мичуринский проспект" жилой комплекс примерно на 29 тысяч кв м, а также на участке площадью почти 0,7 га на улице Яблочкова "ТПУ" Тимирязевская" - офисно-торгового комплекса высотой до 100 метров площадью около 38,6 тысячи кв м. Заявки на участие в торгах принимаются до 14 октября, проведение торгов назначено на 21 октября.

Похоже, что у мэрии Москвы поменялась стратегия по продаже транспортно-пересадочных узлов ТПУ . Теперь одним лотом продают сразу несколько компаний, у которых есть права на строительство как жилья, так и менее востребованной у инвесторов коммерческой недвижимости. Вот на торги выставили сразу три узла: ТПУ «Генерала Тюленева». 0,35 га на ул. Генерала Тюленева, вл. 2Б. Можно построить общественно-жилой комплекс на 19 723 кв.м ТПУ «Генерала Тюленева 2». Участок на 0,25 га на той же улице, но дом 2А. Еще один общественно-жилой объект на 6648 кв.м ТПУ «Рязанская». Площадка — 0,5 га на Нижегородской улице. Запланирован офисный центр с паркингом на 58 353 кв.м Стартовая цена лота — 525,9 млн руб. Торги пройдут в самом конце октября.

И отдельным лотом вновь выставили ТПУ «Авиамоторная». Там на двух участках общей площадью 1 га на Авиамоторной улице можно будет построить 51 570 кв.м недвижимости, включая гостиницу апартаменты , торговый комплекс и паркинг. Начальная цена - 1,07 млрд руб. Торги - начало ноября.

Новая пачка ТПУ на торгах. Сейчас выставили 3 объекта: "Генерала Тюленева", "Генерала Тюленева-2" и "Рязанский". Такой вот микс - мотивация для инвестора строить гараж-офисник на Рязанке. То что девелоперы головы друг другу пооткручивают за Генерала Тюленева - вопрос ноль, а вот офисы на Рязанке нужны исключительным ценителям. На Тюленева 100 лет назад был вот такой небольшой проект этого ТПУ. 100% все изменилось, и сейчас там надо будет реализовать 25 тыс. кв. м многофункциональной застройки, где есть жилье 2.6 . Цена вопроса на старте торгов - 525 млн. руб. Посмотрим, кто заберет данный пакет ТПУшек.

Рядом с усадьбой «Архангельское» появится крупный транспортно-пересадочный узел. Москомархитектура объявила о проведении конкурсного отбора на разработку уникальной архитектурной концепции МФК «Ильинские ворота» «ТПУ Ильинская» . Согласно условиям конкурса, на земельном участке площадью 20 га планируется разместить порядка 510 000 м² недвижимости, из которой: Перехватывающий паркинг - 280 000 м² Офисно-деловой комплекс - 180 000 м² Торгово-развлекательный комплекс - 39 000 м² Многофункциональная застройка Аутлет/Экспо - до 195 000 м² Парк площадью ~ 1,6 га Заявки на участие принимаются до 18 октября. Напомню, что данную территорию собирались застраивать с 2011 года. Однако Арбитражный суд Московской области по заявлению музея-усадьбы «Архангельское» запретил фирме «Градострой», купившей на торгах Минобороны РФ этот земельный участок, распоряжаться этой территорией, так как она входит в охранную зону усадьбы. Затем тут собирались строить электродепо Московского метрополитена и станцию «Ильинская» Рублёво-Архангельской линии. Но позже депо решили перенести дальше в область, и теперь оно будет строиться на территории Опалиховского лесопарка.