Спрос на новостройки в Московском регионе снизился на 25% в августе 2024 года

В Московском и Петербургском регионах продолжает падать число сделок на «первичке» По оценке аналитиков bnMAP.pro, в Московском регионе в августе в сделках на первичном рынке зафиксировано 8109 лотов, что на 25% меньше, чем в прошлом месяце, передает «Интерфакс». Причем в Старой Москве падение числа лотов в сделках в августе к июлю составило -13%, в Московской области – 25%, а в Новой Москве – 45%. «В Санкт-Петербурге и в Ленинградской области число лотов в сделках также сокращается второй месяц подряд. В регионе в августе зафиксировано падение числа лотов в сделках на 38% по сравнению с июлем», - отмечается в исследовании. Так, в самой Северной столице отмечается снижение числа лотов в сделках за месяц на -37%, в а области на -38%. #ерзновости

В августе спрос в новостройках Московского региона снизился на четверть По предварительным итогам августа 2024 года на рынке новостроек Московского региона продали 8109 квартир и апартаментов, подсчитали эксперты bnmap.pro. За месяц число сделок уменьшилось на 25%. Площадь проданного жилья снизилась немного меньше – на 20%, до 417,1 тыс. кв. м. Средний метраж реализованных лотов составил 51 кв. м. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Молжаниновский район возглавил рейтинг по снижению цен на жилье в Москве Там отмечено наибольшее снижение цен на рынке новостроек, сообщает «РБК Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м. в августе составила 267,3 тыс. руб., что на 9,9% меньше, чем в июле. На втором месте по снижению цены – Бирюлево Восточное. Там стоимость квадратного метра опустилась на 9% до 310,2 тыс. руб. Третье место занял район Южной Медведково: –8,4%, до 332,9 тыс. руб. за «квадрат». Подробный рейтинг районов – в инфографике «РБК Недвижимость»

Отказ от покупки: на рынке новостроек Московского региона продолжилось падение сделок По итогам августа 2024 года на рынке новостроек Московского региона зафиксировано 8109 лотов в сделках, что на 25% меньше, чем в июле 2024 года. Общая площадь лотов в сделках составила 417,130 тыс. кв. метров, что на 20% меньше, чем в июле. В "старой" Москве зафиксировано 3832 лота в сделках в августе -13% к июлю , в Московской области – 2805 лотов -25% , в Новой Москве – 1473 лотов в сделках -45% .

Доля новостроек в выдаче ипотеки в Москве уменьшилась на 8,5 п. п., до 41,8%. Аналитики "Домклик" ожидают, что в скором времени эта цифра будет еще меньше

Доля новостроек в выдаче ипотеки в Москве уменьшилась в июле-августе с 50,3% до 41,8%. Об этом сообщила пресс-служба Сбербанка со ссылкой на данные "Домклик". Ожидается, что в скором времени эта цифра будет еще меньше: с 1 августа в Москве законодательно запретили строить квартиры менее 28 кв. м., которые были наиболее востребованными на первичном рынке столицы. В первом полугодии 2024 года на его долю пришлась примерно половина всех выдач 49,8% . / Москва

Чат, который думает за тебя

За месяц количество лотов в продаже на рынке новостроек Москвы выросло на 5,3% – bnMAP.pro Так, согласно исследованию bnMAP.pro, количество объектов в продаже на «первичке» увеличилось в августе по сравнению с июлем в столице до 52,4 тыс. шт. Однако по другим основным показателям, по оценке аналитиков, отмечается снижение к июлю: число ЖК в реализации по итогам августа сократилось на -4,4% до 350 шт. ; средняя площадь лотов в продаже – на 1,5% до 55,59 кв.м ; средний бюджет покупки – на 3,6% до 26,32 млн руб . При этом в годовом выражении в августе: число ЖК возросло на 5,1%; количество лотов в продаже прибавилось на 10,2%; средняя площадь лотов сократилась на 0,4%; средний бюджет покупки увеличился на 7,1%. #ерзновости

Мощное какое падение продаж новостроек произошло в двух крупнейших агломерациях страны. В Московском регионе в августе в сделках на первичном рынке зафиксировано 8109 лотов. Это на 25% меньше, чем в июле 2024 года, по данным bnMAPpro. В Москве в старых границах зафиксировано 3832 лотов в сделках в августе – падение продаж на 13% к июлю. В Московской области -2805 лотов в сделках в августе, –25% к июлю. Максимальное падение числа лотов в сделках в августе отмечено в новой Москве – на 45% к июлю. Как мы уже писали не раз, новостройки Новой Москвы были переоценены в наибольшей мере, и именно в этой локации зафиксировано самое большое падение продаж. В старой Москве – наибольшая доля жилья бизнес-класса и уровня выше, в сделках с которым доля ипотеки была сильно меньше, чем с жильём комфорт-класса 60-40% и меньше против 80-90% , а потому застройщики такого класса жилья легче переживут отмену льготной ипотеки с господдержкой. В Санкт-Петербурге в августе зафиксировано 2582 лота в сделках, что на 37% меньше по сравнению с данными за июль. В Ленинградской области в августе зафиксировано 1077 лотов в сделках, это на 38% меньше, чем в июле. Падение в двух локациях Петербургской агломерации сильнее, чем в старой Москве и Подмосковье – судя по всему, жилищный пузырь в этой агломерации был сильнее раздут.

В Москве доля новостроек в общем количестве выданных кредитов уменьшилась до 41,8% Аналитики Домклик полагают, что в скором времени эта цифра будет еще меньше: с 1 августа в Москве законодательно запретили строить квартиры менее 28 кв. м. По статистике ипотечных сделок Сбера, такие квартиры — самый востребованный сегмент на первичном рынке столицы. В первом полугодии 2024 года на его долю пришлась примерно половина всех выдач. >>ЧИТАТЬ ИССЛЕДОВАНИЕ>>

Доля новостроек в общем количестве ипотечных выдач Москвы уменьшилась на 8,5 п.п. в июле - августе до 41,8% — Сберб со ссылкой на данные «Домклик» сообщает, что вскоре эти цифры будут еще ниже, поскольку с 1 августа в Москве введён запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв м, которые были наиболее востребованными на первичном рынке столицы.