Спрос на семейную ипотеку в России восстанавливается после спада

Несмотря на ужесточение условий по программе семейной ипотеки и отмены льготной, россияне после спада в июле начали снова активно подавать заявки на жилищные кредиты. Об этом "Известиям" рассказали аналитики и участники рынка. При этом 49% из всего объема заявок приходились на семейную ипотеку. По сравнению с июлем рост составил 10% и продолжает увеличиваться. Подробнее — в материале "Известий". Отправить новость

На 40% упали продажи новостроек в Петербурге В августе в северной столице было заключено 2582 ипотечных контракта, что на 37% меньше, чем месяцем ранее. Общая площадь проданного жилья составила 151,86 тыс. м2. В июне, когда ещё действовала льготная ипотека для всех, в городе и области суммарно было реализовано более 9 тыс. квартир. Семейная ипотека остается наиболее доступным вариантом приобретения жилья в Петербурге. Дом. РФ, Сбербанк и Альфабанк к концу августа сообщили об исчерпатии лимитов по этой программе. Уралсиб и Россельхозбанк уже прекратили прием заявок и выдачу кредитов по семейной ипотеке из-за исчерпания средств. Пока лимиты есть только у более мелких банков.

По итогам августа выдачи IT-ипотеки упали в 17 раз — с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей — ДОМ.РФ. Желающих трудиться пожизненно до погашения ипотеки в определенных IT-компаниях оказалось немного.

По IT-ипотеке после ужесточения ее условий выдачи по ней, по данным ДОМ РФ, упали в 17 раз, до 1,76 млрд рублей в августе. В Минцифры считают, что динамика за август в сравнении с июлем не показательна из-за того, что IT-ипотеку перезапустили только месяц назад, и она еще набирает свою популярность в регионах. Однако, по мнению экспертов, более половины средств по программе направлялось на покупку жилья в столицах, поэтому цифры вряд ли восстановятся до прежних значений. В целом по госпрограммам в августе банки выдали ипотеки на 185,6 млрд рублей: по сравнению с июлем этот результат на 1 млрд больше; по сравнению с августом 2023-го показатель упал почти втрое с 515 млрд рублей . #ITипотека #госпрограммы

По оценкам ДОМ PФ, в августе банки предоставили 116 тыс ипотечных кредитов на 375 млрд руб. Падение к прошлому году — примерно в 1,5 раза, но к июлю наблюдается небольшой рост на 8% по количеству и на 5% по сумме за счет рыночных программ. Всего по итогам 8 месяцев 2024 г. банки предоставили 984 тыс. кредитов -19% г/г на 3,6 трлн руб. -21% . #статистика

Выдачи IT-ипотеки в августе просели в 17 раз, а семейной – выросли более чем вдвое Выдачи IT-ипотеки упали с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей. В Минцифры считают, что динамика августа по сравнению с июлем не показательна, как раз из-за того, что IT-ипотеку перезапустили только месяц назад, и она еще набирает свою популярность в регионах. Более половины средств по этой программе направлялось на покупку жилья в столицах, поэтому цифры вряд ли восстановятся до прежних значений, считают эксперты. При этом за август выдачи семейной ипотеки выросли более чем вдвое по сравнению с июлем — с 76 млрд до 163 млрд рублей. У крупнейших банков лимиты по семейной ипотеке почти исчерпаны — примерно на 85–95%. Это значит, что вскоре они могут приостановить выдачи по программе до момента, когда правительство снова их выделит.

Спрос на семейную ипотеку восстанавливается Россияне после спада в июле начали снова активно подавать заявки на жилищные кредиты: 49% из всего объема заявок приходились на семейную ипотеку. Общее количество заявок в августе выросло на 10,3% в сравнении с июлем, однако существенно ниже показателей июня и мая — на 30,85% и 42,99%, соответственно. Но спрос и продолжает увеличиваться. Эксперты пояснили, что эта льготная программа кредитования осталась одной из немногих доступных для покупателей. Но ситуация на рынке первичного жилья остается крайне сложной, формируется отложенный спрос, что в будущем может привести к сокращению доступного предложения и новой волне роста цен.

Половина сделок по покупке квартир в августе пришлась на «Семейную ипотеку» Общее количество заявок на семейную ипотеку в августе выросло на 10,3% в сравнении с июлем и достигло 49% рынка. По сообщению «Дом РФ», за месяц льготной программой воспользовались 5 тыс. клиентов, объем кредитования превысил 35 млрд рублей. 9% продаж пришлось на дальневосточную и арктическую ипотеку, и 1% на программу ипотеки с господдержкой — это последние заявки, одобрения по которым были получены еще в конце июня.

По итогам августа выдачи IT-ипотеки снизились в 17 раз — с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей По данным аналитики, «Сбер» возобновил программу только в конце месяца, поэтому в Минцифры считают, что статистика за август не показательна. Эксперты полагают, что спрос на жильё не вернётся к прежним показателям. Сейчас это единственная возможность для многих людей получить ипотеку. При этом IT-ипотека всё же доступна не всем. С 1 августа Москва и Петербург, где выдавалось 54% кредитов, исключены из программы. Ставка повысилась до 6% годовых, а лимит сократился до 9 млн рублей во всех регионах в городах-миллионниках составлял 18 млн рублей . Если заёмщик не работает в IT-компаниях весь срок ипотеки, ставка может повыситься до рыночной. В августе банки выдали 185,6 млрд рублей ипотеки, что на 1 млрд больше, чем в июле, но в три раза меньше, чем в августе прошлого года. Семейная ипотека поддерживает выдачи, поскольку это единственная работающая льготная программа. В августе они выросли в два раза по сравнению с июлем, до 163 млрд рублей. У крупнейших банков лимиты по семейной ипотеке почти исчерпаны, и они могут приостановить выдачи до момента выделения новых лимитов. Сейчас только семейная ипотека поддерживает спрос на жильё: льготная не работает, а рыночная слишком дорогая. Спрос может упасть и из-за высоких цен и закредитованности населения. pxhere Подписаться Прислать новость

Выдачи IT-ипотеки упали в 17 раз после того, как ее условия ужесточили, а также вывели из-под действия программы Москву и Санкт-Петербург. По данным ДОМ РФ, общий объем выданных кредитов снизился с ₽30,2 миллиардов до ₽1,76 миллиардов.