Изменения в налогах и капитальном ремонте недвижимости в России с 2025 года

С 1 сентября в России изменятся правила капремонта многоквартирного жилья МОСКВА, 27 августа, ФедералПресс. Жильцы ветхих «сталинок» и «хрущевок» выиграют от изменений в Жилищном кодексе, разрешающих с 1 сентября капитальный ремонт многоквартирных домов. Об этом заявила юрист в сфере недвижимости Ирина Нигматуллина. Подробнее

Что изменится в законах о недвижимости и ипотеке в сентябре 2024 года В сентябре 2024 года вступят в силу изменения, которые могут быть важными для покупателей и собственников жилья. Приводим главные новшества в законодательстве. >>УЗНАТЬ, ЧТО ИЗМЕНИТСЯ>>

Какие изменения произойдут в сфере недвижимости с сентября Главные новшества в законодательстве — коротко и доступно в инфо-карточках

Уменьшение неустойки по ДДУ и самостоятельная продажа ипотечного жилья. Целый ряд изменений законодательства вступит в силу в сентябре Так, с 1 сентября: Сократится размер неустойки по ДДУ и заработают новые правила по спорам о качестве объектов долевого строительства ФЗ №266-ФЗ ; Граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье для погашения долгов за счет вырученных средств ФЗ №140-ФЗ ; Отменяется возможность разработки и согласования СТУ вступят в силу изменения в ФЗ №384-ФЗ . Кроме того, вместо исчерпывающего перечня вводится реестр документов, сведений, материалов, согласований в ЕГИСОГД «Стройкомплекс.РФ»; Вступят в силу Правила формирования и ведения информационной модели ОКС ПП РФ №614 . Формирование и ведение ИМ ОКС будет осуществляться застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или ведущим подготовку обоснования инвестиций, и или лицом, ответственным за эксплуатацию ОКС; Уточняются особенности признания проектной документации типовой и решения, содержащегося в типовой ПД, типовым проектным решением ФЗ №261-ФЗ ; Устанавливается право СРО в сфере строительства, применяющих упрощенную систему налогообложения, использовать средства компенсационных фондов для уплаты налогов ФЗ №261-ФЗ ; Появится возможность строительства, реконструкции ОКС без подготовки рабочей документации ФЗ №280-ФЗ ; Изменится Положение о федеральном государственном строительном надзоре ПП РФ №668 . Направить извещение о начале работ по строительству, реконструкции ОКС можно будет через Госуслуги либо посредством информационной системы Ростехнадзора. Помимо этого с 01.09.2024 ужесточаются: Требования к проведению капремонта МКД ФЗ №238-ФЗ, ФЗ №561-ФЗ ; Требования для получения или продления лицензии на управление МКД ФЗ №662-ФЗ . #ерзновости #ерззакон

Что меняется в законодательстве с сентября 2024 года В сентябре 2024 года вступают в силу несколько законов, которые изменят жизнь россиян. Они касаются продажи ипотечного жилья, ответственности застройщиков перед дольщиками и других аспектов жизни. Использование плавающих ставок по кредитам ограничат С 1 сентября в России будет ограничено применение плавающих ставок по кредитам и займам. Это нужно, чтобы ограничить риски резкого увеличения ставок для физлиц и микропредприятий. Теперь минимальный размер такого кредита должен быть равен величине среднемесячной номинальной зарплаты по данным Росстата, умноженной на 1000, сейчас это около 74 млн руб. Выдавать кредиты и займы с переменной ставкой на меньшую сумму с 1 сентября будет нельзя. Продать ипотечную квартиру будет проще С 11 сентября 2024 года вступает в силу новый закон, согласно которому граждане получат возможность самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге. Согласно новому закону, владельцы ипотечного жилья могут подать заявление в банк-залогодержатель для получения разрешения на самостоятельную продажу. Банк должен рассмотреть заявление в течение десяти дней и установить минимальную цену продажи недвижимости. Цена продажи не может быть установлена ниже остатка задолженности по ипотеке. На продажу имущества отводится до четырех месяцев, но срок может быть продлен по договоренности сторон. Вырученные средства поступают на счет, указанный кредитором. Если общая сумма продажи превысит остаток долга, разница возвращается заемщику за минусом расходов, понесенных банком. В период продажи имущества у банка будет отсутствовать право взыскивать предмет залога, однако имеется возможность содействовать заемщику в процессе продажи. Ответственность застройщиков перед дольщиками Для застройщиков поменяли минимальный гарантийный срок для объекта долевого строительства. Если раньше он составлял пять лет, теперь будет равен трем годам. Также скорректировали требования об уплате неустойки за нарушение сроков. Застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ключевой ставки, которая действовала в период соответствующего нарушения. Капремонт многоэтажек С 1 сентября 2024 года заработает закон, согласно которому общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме сможет принять решение о проведении обследования технического состояния дома, включенного в региональную программу капитального ремонта. Нововведение позволит включить дом в программу досрочно.

Что сейчас происходит в мире криптовалюты. Узнать

Юрист раскрыл, какие изменения ждут собственников жилья с 1 сентября МОСКВА, 29 августа, ФедералПресс. С 1 сентября 2024 года собственники многоквартирных домов МКД получают новые возможности по контролю и планированию капитального ремонта своих зданий. Что изменится – читайте в материале ФедералПресс. Подробнее

Налог с продажи недвижимости в 2025 году: что изменится В июле президент России Владимир Путин подписал закон, который вносит заметные изменения в Налоговый кодекс. Они коснутся владельцев недвижимости: с 2025 года доходы от продажи жилья будут облагаться налогом по прогрессивной шкале. Рассказываем, что нужно знать тем, кто планирует продавать недвижимость. >>ЧИТАТЬ>>

Сентябрьские изменения в законах: что изменится в жизни россиян? В сентябре 2024 года вступают в силу несколько законов, которые затронут жизнь многих россиян. Ипотека: Свободная продажа ипотечного жилья: Теперь вы можете продать свою ипотечную квартиру без согласия банка! Но есть нюансы: банк устанавливает минимальную цену, а вырученные деньги идут ему. Ограничения на плавающие ставки: С сентября банки смогут выдавать кредиты с плавающей ставкой только на суммы от 15 млн рублей и сроком менее 20 лет. Долевое строительство: Изменения в ответственности застройщиков: Штрафы за просрочку строительства уменьшаются, а гарантийный срок на новостройки сокращается до 3 лет. Новый механизм компенсации: Застройщики и дольщики смогут взыскивать убытки сверх неустойки и процентов. Подробнее об этих и других изменениях читайте в материале "РБК-Недвижимости" РБК Недвижимость в Telegram

Какие изменения ждут россиян в сентябре? С сентября 2024 года в России вводятся новые финансовые и социальные меры: 1 Ипотека и кредиты Процедура продажи ипотечных квартир с просроченными платежами станет проще, позволяя заемщикам продавать жилье самостоятельно без суда. В то же время выдача кредитов с плавающими ставками будет ограничена, чтобы уменьшить риски для заемщиков. ЦБ также намерен ограничить количество одновременных займов "до зарплаты" до одного на человека. 2 Потребительские кредиты Банк России увеличит надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам, чтобы ограничить рост долговой нагрузки. А это значит что взять кредит будет сложнее, хотя с такими ставками и не надо 3 Страхование такси Автопарки такси и самозанятые таксисты должны страховать свою ответственность перед пассажирами. Это обеспечит компенсацию до 2 миллионов рублей в случае происшествия. 4 ‍ Трудовые изменения Меняется порядок расчета оплаты сверхурочной работы с учетом всех составляющих заработной платы, включая надбавки. 5 Образование В школах вводятся новые предметы, а в 50 вузах страны будут повышены зарплаты преподавателей фундаментальных наук. 6 ‍ Здоровье Россиянам разрешат использовать автоматические дефибрилляторы для оказания помощи пострадавшим.

Резонанс рынку обеспечен: эксперт рассказал об изменениях в налогах на недвижимость с 2025 года В ближайшие пять лет в сфере налогообложения недвижимости в России произойдут значительные изменения, которые уже начали формироваться с принятием новой налоговой реформы, вступающей в силу с 2025 года. Основные нововведения включают увеличение кадастровой стоимости и ставки налога на прибыль, что приведет к росту налоговой нагрузки на владельцев и изменению динамики рынка. Подробнее о нововведениях "Стройгазете" рассказал налоговый юрист.