Снижение объемов и сроков льготной ипотеки в России

Кроме падения объёмов выдачи льготной ипотеки в 4 раза на её остатки – семейная и IT-ипотека, а также незначительное количество дальневосточной и арктической ухудшились и её параметры, по данным ОКБ. Средний срок кредита упал сразу на 25 месяцев, с 314 до 289 месяцев. Выросла средняя ставка по кредиту сразу на 1 п.п. - с 6,87% до 7,92%. Изменение этих двух параметров увеличило тяжесть среднемесячного платежа по льготным кредитам.

Средний срок кредитов по льготной ипотеке снизился до 24 лет В июле средний срок кредитов по льготным ипотечным программам снизился сразу на два года по сравнению с июнем и составил 24 года и 1 месяц. С июня 2023 года средние сроки таких займов росли, максимум был достигнут в июне 2024 года — с 23 лет и 8 месяцев до 26 лет и 2 месяцев. Динамика изменилась после отмены массовой льготной ипотеки и корректировки условий семейной ипотеки, всего за месяц средний срок уменьшился до 24 лет и 1 месяца. Схожие значения отмечались в августе 2023 года — 24 года и 2 месяца.

Доли самых массовых возрастных групп ипотечных заемщиков сократилась в июле. При этом, по данным НБКИ, выросли доли граждан в возрастных группах моложе 30 лет и старше 50 лет

Доли самых массовых возрастных групп ипотечных заемщиков сократились в июле. При этом, по данным НБКИ, выросли доли граждан в возрастных группах моложе 30 лет и старше 50 лет

Изменения в возрастной структуре ипотечных заёмщиков Замечены интересные изменения в возрастной структуре ипотечных заёмщиков. В июле произошло существенное сокращение долей наиболее массовых возрастных групп: Доля заёмщиков в возрасте от 30 до 40 лет снизилась на 2 процентных пункта, до 40%. Доля заёмщиков в возрасте от 40 до 50 лет снизилась на 2,7 процентных пункта, до 24,5%. При этом выросли доли граждан в возрастных группах моложе 30 лет и старше 50 лет: Доля заёмщиков в возрасте до 30 лет выросла на 1,7 процентных пункта и составила 21,3%. Доля заёмщиков в возрасте от 50 до 60 лет выросла на 1,6 процентных пункта, до 10,8%. Доля заёмщиков старше 60 лет выросла на 1,3 процентных пункта, до 3,4%. Эти изменения произошли на фоне существенного сокращения льготных ипотечных программ в июне текущего года. Граждане среднего возраста были основными потребителями этих программ, особенно семейной ипотеки. Также сыграли роль регуляторные ограничения для повторного использования льготных программ в инвестиционных целях.

За июль 2024 года сократился средний срок кредитов до 24 лет и 1 месяца Средний срок рассчитывался по всем льготным ипотечным программам. Такие данные в аналитическом исследовании «Объединенного кредитного бюро» ОКБ . Подробнее читайте у наших коллег из РБК.

Средний срок по всем льготным ипотечным кредитом резко сократился в июле — сразу на 2 года, до 24 лет и 1 месяца, следует из данных ОКБ.

Средний срок выплаты льготки сократился в июле с 26 до 24 лет На самый внушительный период оформляют кредит: 27 лет и 3 месяца — в Краснодарском крае 26 лет и 2 месяца — в Тюменской области и Ставропольском крае А вот наиболее короткие сроки возврата денег в Архангельской области, Якутии и и Приморье — от 20 лет до 20 лет и 5 месяцев. В Москве и области, в Петербурге в среднем кредиты выплачивают за 25 лет и 1 месяц и 25 лет и 11 месяцев. Какую сумму берут люди в ипотеку? В среднем в июле это было 5,22 млн ₽, в июне чуть больше — 5,27 млн ₽.

По данным НБКИ, в июле по сравнению с июнем в структуре выданных ипотечных кредитов существенно сократились доли наиболее массовых групп заемщиков: от 30 до 40 лет – на 2 п.п. до 40%, от 40 до 50 лет – на 2,7 п.п. до 24,5%. В то же время выросли доли граждан в возрастных диапазонах моложе 30 лет и старше 50 лет. до 30 лет доля заемщиков выросла на 1,7 п.п., до 21,3%, от 50 до 60 лет – на 1,6 п.п., до 10,8%, старше 60 лет – на 1,3 п.п., до 3,4%. ↪ «На фоне существенного сокращения льготных ипотечных программ в июне текущего года, уже в июле произошли не характерные для возрастной структуры выданных ипотечных кредитов изменения – сократились доли наиболее массовых групп заемщиков от 30 до 50 лет. Стоит отметить, что граждане среднего возраста являлись одними из основных потребителей упомянутых льготных программ, в особенности семейной ипотеки. Дополнительными факторами выступили регуляторные ограничения для повторного использования льготных программ в инвестиционных целях», – отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

В июле 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем рекордном по выдаче ипотеки июне 2024 года в структуре выданных ипотечных кредитов существенно сократились доли наиболее массовых групп заемщиков: от 30 до 40 лет – на 2,0 п.п. до 40,0% и от 40 до 50 лет – на 2,7 п.п. до 24,5%, по данным НБКИ. Напомню, что самая высокодоходная группа россиян – в возрасте 35-40 лет: зарплатный пик у женщин наступает в 36 лет, у мужчин – в 39 лет. Рост самой молодой группы до 30 лет легко объясним: именно они в большей мере могут претендовать на оставшуюся льготную ипотеку, для чего нужен маленький ребёнок средний возраст первого рождения у матери – 27-28 лет . Они ещё могут добавить к первому взносу материнский капитал. Самые возрастные группы, старше 50 лет, вероятно, при ипотечном кредите в большей мере используют деньги от продажи второй квартиры, доставшейся по наследству от умерших родителей.