Рентал ПРО завершил продажу дата-центра в Медведково Ростелекому

Рентал ПРО завершил сделку по продаже первого объекта из портфеля Комбинированного ЗПИФ Рентал ПРО – дата-центра в Медведково, рассчитанного на 4 800 серверных стоек по 5 кВт – компании Ростелеком - блог Рентал ПРО на Смартлаб Читать далее #rental-pro

Крупнейшая сделка на рынке готовой коммерческой недвижимости за 2024 год Дата-центр Медведково из портфеля Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» продан Ростелекому за ₽26,28 млрд. Продажа ЦОД произведена в соответствии с моделью, предполагающей ротацию объектов. Вместо ЦОДа будут куплены 2 других объекта индустриальной недвижимости, находящихся на этапе строительства. Это обеспечит дополнительный доход инвесторам. Соглашения уже достигнуты. Прибыль от сделки ₽437 млн будет распределена в сентябре среди пайщиков «Рентал ПРО». По предварительной оценке, размер распределенной прибыли составит ₽16,71 на один пай и будет включен в ежемесячный доход за август. Общая сумма к выплате за август ориентировочно ₽26 на пай. Сделки по продаже ЦОДа и покупке новых зданий структурированы так, что замена объектов происходит бесшовно, без перерыва в поступающем доходе. Доходность с учетом распределения с момента размещения с 6 июня станет эквивалентна 18,9% годовых. Напомним, что Фонд распределяет инвестиционный доход ежемесячно и с учетом реинвестирования доходность уже превышает 20% годовых, что опережает стратегию фонда. Более подробная на сайте: Только для квалифицированных инвесторов.

Рентал ПРО продал ЦОД Ростелекому - насколько это эффективно и как скажется на ПИФе? Недавно ПИФ “Рентал ПРО” сообщил о продаже дата-центра Медведково Ростелекому. Это дата-центр на севере Москвы с подключенной электрической мощностью 36 МВт, рассчитанный на 4 800 серверных стоек по 5 кВт . В чем преимущества этой сделки для держателей ЗПИФа? Суть сделки: Сумма - 26,3 млрд. рублей. Это крупнейшая сумма на рынке коммерческой недвижимости в 2024 году. Компания покупала ЦОД в начале года за 25,8 млрд. рублей. Прибыль от сделки составляет 437 млн. рублей. Продажа обеспечивает дополнительный доход инвесторам, который будет выплачен уже в сентябре. Примерная оценка по выплате - 16,71 руб./пай. Тем самым общий размер выплаты за август составит около 26 рублей. А это в 2,5 раза больше стандартной ежемесячной выплаты. Основная часть средств будет перераспределена на другие объекты индустриальной недвижимости документы на приобретение двух новых строящихся объектов уже подписаны . Судя по новости, Рентал ПРО придерживается своей стратегии, которая, в первую очередь, нацелена на ротацию объектов и увеличение денежного потока. С момента IPO компания уже смогла реализовать прибыльную сделку, спустя короткий срок времени. По итогам распределения прибыли, доходность с момента размещения 6 июня 2024 года составляет 18,9% годовых, а с учетом реинвестирования - свыше 20%, что опережает стратегию Фонда. Такой гибкий подход к инвестициям дает больше шансов заработать, а все девелоперские риски остаются на девелопере. Новость явно позитивная. Компания грамотно распределяет свои средства и постоянно ищет возможности для заработка своих держателей. Инвестиции в “Рентал ПРО” ориентированы в первую очередь на среднесрочных и долгосрочных инвесторов, поскольку помимо ежемесячной выплаты доходы, периодически будет происходить ротация объектов, которая обеспечит дополнительный доход, как сейчас с продажей ЦОДа.

Фонд индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» продал свой первый объект – дата-центр в Медведково – компании Ростелеком. Дата-центр на севере Москвы с подключенной электрической мощностью 36 МВт рассчитан на 4 800 серверных стоек по 5 кВт . Заработанные на сделке 437 млн рублей фонд распределит среди пайщиков. По предварительной оценке, размер прибыли в размере 16,71 рублей на один пай будет включен в ежемесячный доход за август. То есть общий размер выплаты за август составит около 26 рублей на пай. В начале июня ЗПИФ «Рентал ПРО» разместил паи на Мосбирже по стандартам IPO. Он обещал инвесторам доходность более 20% годовых за счет новаторской стратегии с постоянной ротацией объектов – продажи готовых объектов на рынке и покупки в состав фонда строящихся складов и дата-центров, которые имеют потенциал роста стоимости. Сейчас эта стратегия реализовывается. Во-первых, совокупные выплаты пайщикам после выплаты дохода от продажи ЦОДа только за первые три месяца работы фонда станут эквивалентны 18,9% годовых. Во-вторых, фонд готовится в ближайшее время потратить вырученные деньги от продажи дата-центра на приобретение новых объектов, о чем уже достигнуты соглашения.

«Рентал ПРО» продал дата-центр. Прибыль поступит пайщикам уже в сентябре Дата-центр «Медведково» был продан Ростелекому за 26,28 млрд руб. Что тут интересного, помимо того, что это крупнейшая сделка на рынке готовой коммерческой недвижимости с начала года? Дата-центр был приобретен ранее в 2024 году за 25,8 млрд руб. Чистая прибыль от купли-продажи составила 437 млн руб., которые и будут распределены между пайщиками. По предварительной оценке, доля составит 16,71 руб. на один пай и будет включена в ежемесячный доход за август. Общий размер выплаты за этот месяц тем самым достигнет около 26 руб. на пай. Кому-то может показаться странным, зачем продавать недавно купленный хороший объект? Ведь в будущем его можно продать дороже. Причина в том, что управляющие видят лучшие возможности для вложения вырученных средств. Они будут инвестированы в новые объекты индустриальной недвижимости, которые находятся на этапе строительства и имеют больший потенциал роста. Собственно, в этом состоит стратегия «Рентал ПРО» — повышение дохода пайщиков за счет поиска наиболее эффективного вложения средств фонда. С момента размещения 6 июня по 31 августа фактически выплаченная инвесторам доходность составит 18,9% годовых. Поскольку фонд распределяет доходы ежемесячно, то с учетом реинвестирования доходность уже превышает 20% годовых, слегка опережая целевые показатели. Полагаю, что и дальше результаты «Рентал ПРО» будут приносить скорее приятные сюрпризы. У фонда есть стратегия, видишь возможность — ищи средства, чтобы воспользоваться. И он ей следует. #российский_рынок bitkogan

15 августа ПИФ “Рентал ПРО” сообщил о продаже дата-центра Медведково Ростелекому. Это дата-центр на севере Москвы с подключенной электрической мощностью 36 МВт, рассчитанный на 4 800 серверных стоек по 5 кВт . Читать далее

ЗПИФ «Рентал ПРО» приобрел дата-центр в Медведково стоимостью 25,8 млрд рублей. Уже в августе фонд продал его «Ростелекому», а прибыль от сделки, которая составила 437 млн рублей, распределит среди своих пайщиков в сентябре вместе с доходом за август. Это называется ротация объектов. Деньги от продажи дата-центра «Рентал ПРО» в ближайшее время потратит на покупку новых индустриальных объектов складов, дата-центров и др. , причем на этапе строительства. К моменту ввода они подорожают, обеспечив пайщикам апсайд. Такая новаторская для рынка бизнес-модель, приносит доходность более 20% годовых. Как и было обещано на IPO, отмечают эксперты.

ЗПИФ «Рентал ПРО» приобрел дата-центр в Медведково на сумму 25,8 миллиарда рублей. В августе фонд перепродал его компании «Ростелеком», заработав 437 миллионов рублей, которые будут поделены среди инвесторов в сентябре, вместе с доходом за август. Этот процесс называется ротацией активов. Вырученные от продажи дата-центра деньги «Рентал ПРО» планирует в ближайшем будущем направить на покупку новых индустриальных объектов, таких как склады и дата-центры, на стадии строительства. Это позволит увеличить их стоимость к моменту завершения строительства, обеспечивая инвесторам потенциальный рост. Такая инновационная бизнес-модель, обеспечивающая доходность более 20% годовых, получила признание экспертов, соответствуя обещаниям, данным на IPO. Последние новости и анализ финансовых рынков от экспертов —