Минсельхоз предлагает изменить условия сельской ипотеки для снижения бюджетной нагрузки

Минсельхоз предлагает изменить условия сельской ипотеки Об этом говорится в проекте решения о предоставлении субсидий банкам и ДОМ РФ на эту льготную программу. Согласно документу: уточняется понятие «сельские территории». Из этих территорий будут исключены сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых до столицы региона по дорогам общего пользования не превышает 50 км, или которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тыс. человек. Также к сельским территориям не будут относиться села и поселки, находящиеся на расстоянии менее 50 км от Севастополя; уточняется определение «сельские агломерации» – из них исключат города, которые находятся ближе 50 км от столиц регионов и ближе 30 км от городов со 100 тыс. жителей. Также в этих радиусах исключат из понятия «опорный населенный пункт» соответствующие опорные населенные пункты; сейчас по программе можно получить кредит на строительство или приобретение домов на сельских территориях сельских агломерациях , а также приобретение квартир на первичном рынке в опорных населенных пунктах. С начала действия проекта решения предлагается все действующие цели кредитования распространить также на территории опорных населенных пунктов; при выдаче двух кредитов на приобретение строительство одного объекта жилой недвижимости сельскую ипотеку на одно жилье могут взять несколько человек, к примеру, муж с женой величина первого взноса составляет суммарно не менее 20% от стоимости жилья. Ранее на каждого из них должно было приходиться по 20%; в случае прекращения субсидирования кредитов Минсельхозом уполномоченный банк имеет право повысить ставку по кредиту не выше, чем на размер субсидии. Ранее была предусмотрена возможность повышения ставки по кредиту до размера ключевой ставки ЦБ. #сельская #ипотека

Минсельхоз ужесточает правила выдачи сельской ипотеки Из нее хотят исключить сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых до административных центров субъектов РФ не превышает 50 км, а также те, которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тыс. человек. К сельским территориям не будут относиться села и поселки, которые находятся менее чем в 50 км от Севастополя. Ограничения также коснутся применения сельской ипотеки для строительства дач и домов в коттеджных поселках. Более 14 тыс. ипотечных кредитов выдано по программе «Сельская ипотека» в РФ в 2024 году, что на 30% больше, чем за аналогичный период 2023 года.

Чтобы не было лазеек. Минсельхоз предлагает правительству скорректировать условия выдачи сельской ипотеки, сообщает «Коммерсант». Основные изменения связаны с ограничением территории действия программы: из нее, в частности, могут быть исключены сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные близко к крупным городам и столицам регионов. В частности, из зоны действия сельской ипотеки предлагается исключить села и деревни, у которых расстояние до административных центров субъектов РФ по дорогам общего пользования не превышает 50 км, а также те, которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тысяч человек.

Минсельхоз предлагает правительству скорректировать условия выдачи сельской ипотеки, пишет «Коммерсант». По данным издания, основные изменения связаны с ограничением территории действия программы: из нее, в частности, могут быть исключены сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные близко к крупным городам и столицам регионов. В частности, из зоны действия сельской ипотеки предлагается исключить села и деревни, у которых расстояние до административных центров субъектов РФ по дорогам общего пользования не превышает 50 км, а также те, которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тысяч человек. Кроме того, к сельским территориям не будут относиться села и поселки, которые находятся менее чем в 50 км от Севастополя. Как указывает газета, это долго ограничить применение сельской ипотеки для строительства дач и домов в коттеджных поселках. Предполагается, что таким образом нагрузка на федеральный бюджет будет снижена - после недавней отмены безадресной льготной ипотеки спрос на другие программы с государственной поддержкой растет.

Условия выдачи сельской ипотеки могут ужесточить — Минсельхоз хочет исключить из нее населенные пункты, которые расположены близко к крупным городам и столицам регионов.

Предложили изменить условия сельской ипотеки В Минсельхозе планируют изменить условия программы сельской ипотеки. На портале проектов нормативных актов опубликован проект решения о выдаче банкам субсидий по льготной программе. Подробнее #недвижимость #новости

Минсельхоз предлагает правительству подкорректировать условия выдачи сельской ипотеки. Изменения вносятся в решение о предоставлении субсидий из бюджета банкам и «Дом.РФ», документ опубликован на regulation.gov.ru. Основная правка связана с ограничением территории действия программы: из нее, в частности, могут быть исключены сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные близко к крупным городам и столицам регионов, что, в частности, ограничит применение сельской ипотеки для строительства дач и домов в коттеджных поселках. Предполагается, что таким образом нагрузка на федеральный бюджет будет снижена — после недавней отмены безадресной льготной ипотеки спрос на другие программы с государственной поддержкой растет. Из числа «сельских территорий» предлагают исключить населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых до административных центров субъектов РФ по дорогам общего пользования не превышает 50 км.

Минсельхоз предлагает ограничить зону действия сельской ипотеки для снижения нагрузки на бюджет – Ъ Читать далее

Из программы сельской ипотеки могут исключить поселки, близкие к крупным городам Минсельхоз предлагает изменить условия выдачи сельской ипотеки и исключить из них сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых до административных центров субъектов России по дорогам общего пользования не превышает 50 км, а также те, что находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тысяч человек. Также, к сельским территориям предлагается не относить села и поселки, которые находятся менее чем в 50 км от Севастополя. Помимо уточнения термина «сельские территории» министерство также предлагает исключить из определения «сельских агломераций» поселки, которые расположены на расстоянии менее 50 км от региональных столиц и менее 30 км от городов с населением более 100 тысяч человек. Аналогичные изменения затрагивают понятие «опорного населенного пункта»: пункты, находящиеся на указанных расстояниях от административных центров и крупных городов, в которых проживает больше 100 тысяч, могут быть выведены из программы. По действующему законодательству, территориальные рамки агломерации позволяли оформить ипотеку под строительство дач или домов в коттеджных поселках. Получить одобрение на такие кредиты от банков было проще: близость к городам повышает ликвидность залога. Читайте подробнее на сайте

Экономия добралась до сельской ипотеки. Минсельхоз планирует ужесточить правила ее выдачи. Об этом говорится в проекте решения Правительства РФ, опубликованном регулятором для общественного обсуждения. Главное изменение — будет существенно ограничена территория действия программы. Для этих целей в новом проекте уточняются понятия сельских территорий и сельских агломераций: - Сельскими территориями теперь будут считаться сельские населенные пункты и поселки городского типа, находящиеся на расстоянии не менее 50 км от административных центров субъектов РФ по дорогам общего пользования и не менее 30 км от населенных пунктов с численностью населения более 100 тыс. человек, а также не менее 50 км от г. Севастополь. - Из понятия "сельские агломерации" будут исключены города, находящиеся ближе 50 км к столицам регионов и ближе 30 км к городам с населением более 100 тыс. человек. Изменения вполне обоснованные — они прикроют лазейку, благодаря которой сейчас можно использовать сельскую ипотеку для строительства дач и домов в коттеджных поселках. Теперь программа станет ближе к заявленной цели. При этом в новом проекте есть и "плюшки". Например, будет снижен размер первоначального взноса. При заключении двух кредитных договоров на один жилой дом программа это позволяет первоначальный взнос суммарно будет составлять не менее 10%. При заключении более двух договоров на один объект — не менее 20%. Минсельхоз и банки говорят о росте интереса к сельской ипотеке, особенно на фоне сворачивания других льготных программ. За январь-апрель 2024 г. по этой программе было выдано 6,2 тыс. кредитов на 28 млрд рублей для сравнения: за такой же период прошлого года было выдано 4,1 тыс. кредитов на 11 млрд руб .