Повышение ключевой ставки ЦБ приводит к росту ипотечных ставок в России

Известия: ставки по ипотеке в России выросли до рекордных 23%.

Рыночная ипотека выросла до 23%, — Известия. Многие банки не стали дожидаться повышения ставки ЦБ и заранее повысили проценты по ипотечным кредитам.

В ожидании предстоящего повышения ключевой ставки до 17-18% годовых многие банки уже повысили и продолжают повышать ставки по рыночной ипотеке. Ставки по кредитным продуктам на вторичном и первичном рынке жилья вплотную приблизились к к заградительному уровню — 20 процентов.

Ставки по рыночной ипотеке неотвратимо повысятся после повышения ключевой ставки до 18%, что сделает ипотечное кредитование ещё менее доступным для россиян, в первую очередь, на рынке вторичного жилья. Эксперты считают, что при новой ставке минимальный процент по ипотеке — 20, а многие банки поднимут его до 22-23% годовых. В этой связи спрос на жильё может упасть до 50%.

Ипотека станет ещё дороже после повышения ключевой ставки ЦБ до 18% сегодня, предупреждают эксперты. Теперь минимальная ставка по рыночной ипотеке будет начинаться от 20% годовых, а в крупных банках — от 21-22% годовых, что сделает покупку квартиры практически невозможной для большинства россиян. На фоне этого спрос на покупку жилья может обвалиться на 50%, а спрос и цены на долгосрочную аренду наоборот вырастут. В ЦИАН прогнозировали, что к концу года долгосрочная аренда подорожает сразу в два раза.

Ставки по ипотеке в России выросли до рекордных 23%, пишут Известия.

Известия сообщают, что банки не стали ждать заседания ЦБ и подняли ставку по рыночной ипотеке до 23%.

Ряд банков уже подняли ставки по рыночной ипотеке до 23%, не дожидаясь решения ЦБ.

Банки продолжают повышать ставки по ипотеке ещё до решения ЦБ об увеличении ключа, — данные мониторинга.

Банк России поднял ключевую ставку сразу на 200 б.п., до 18%. Какая судьба в связи с этим ждет ипотечное кредитование? Кто сможет позволить себе покупку недвижимости? Изменится ли расстановка сил на первичном и вторичном рынке жилья? Рассуждает директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Ксения Якушкина: Ставки по ипотеке уже находятся на очень высоком уровне для клиентов, которые не подпадают под критерии оставшихся льготных программ. Дальнейший рост ставок окажет дополнительное давление на спрос, однако и в текущих условиях многие заемщики заняли выжидательную позицию, поскольку стоимость кредитов является практически заградительной. Спрос постепенно смещается в сторону вторичного рынка. В условиях, когда ставки на первичном и вторичном рынке практически сравнялись, клиенты стараются купить уже готовое жилье, поскольку в этом случае можно не тратить дополнительные средства на ремонт и на аренду за съемное жилье, пока новостройка не введена в эксплуатацию. При этом стоимость квадратного метра в новостройках в среднем практически в 1,5 раза выше, чем во вторичном жилье, что также объясняет заинтересованность клиентов в приобретении вторичной надвижимости. #актуальный_комментарий #ипотека