Рост рынка жилья в России в преддверии завершения льготной ипотеки

Первичный рынок вырос в преддверии завершения льготной ипотеки: в I половине 2024 г девелоперы увеличили вывод новых проектов строительства жилья в целом по России на 14% г/г, до 23,6 млн кв. м - Ъ Читать далее

В I полугодии 2024 года, по данным ДОМ РФ, девелоперы увеличили вывод новых проектов строительства жилья в целом по РФ на 14% год к году, до 23,6 млн кв. м. Рост новых проектов объясняется: ростом спроса, вызванным в том числе словесными интервенциями застройщиков о необходимости успеть купить квартиры в новостройках перед завершением с 1 июля льготной ипотеки; тем, что из-за возможного очередного повышения ЦБ ключевой ставки многим девелоперам, пользующимся на предпроектной стадии бридж-кредитованием, выгоднее начать стройку сейчас. Это позволяет компаниям получить проектное финансирование пока еще по низким ставкам. #стройка

В июне в Москве в пределах МКАД стартовали продажи в четырех новостройках В июне 2024 года на первичный рынок Москвы в пределах МКАД девелоперы вывели четыре новых проекта. Это комплексы бизнес-класса «Среда на Лобачевского» и «Дом А», а также премиальные Hideout и «Родина парк». Такие данные приводит аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru». >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Запрыгнули в последний вагон: эксперты подсчитали количество ипотечных сделок на рынке новостроек Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки в конце прошлого года привело к значительному охлаждению спроса на новостройки в I полугодии 2024 года. В результате количество выдач осталось ниже, чем в первом и втором полугодии 2023 года. Однако во II квартале в преддверии завершения льготной ипотеки и изменения условий семейной ипотеки спрос начал восстанавливаться. А к концу полугодия показатель и вовсе приблизился к рекордным значениям сентября 2023 года. Доля новостроек в общем количестве выданной ипотеки также выросла с 17,9% значение I квартала до 40,8% значение II квартала . При этом в июне показатель стал рекордным – 48,9%.

Перед окончанием льготной ипотеки застройщики резко нарастили вывод новых проектов на рынок — на 14% в I полугодии год к году, до 23,6 миллиона квадратных метров.

В первой половине 2024 года девелоперы увеличили вывод новых проектов строительства жилья в целом по России на 14% год к году, до 23,6 млн кв. м. Этому отчасти способствовали сами застройщики, стимулировавшие покупателей успеть приобрести квартиры в новостройках до 1 июля этого года, когда завершилась программа массовой ипотеки с субсидируемой государством ставкой. Однако в перспективе пары лет рынку недвижимости, вероятно, не видать очередных рекордов продаж: постоянно увеличивающаяся ключевая ставка ЦБ делает жилищные кредиты на рыночных условиях менее доступными для граждан. #Ъузнал

Застройщики в I полугодии увеличили количество новых строительных проектов на 14% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году до совокупного объема в 23,6 млн кв м — «ДОМ.PФ». Выводу новых проектов во многом способствовал ажиотаж со стремлением успеть с покупкой квартиры до окончания программы льготной ипотеки и вероятность повышения базовой ставки Банка России, однако рост этих объёмов едва ли приведёт к уменьшению цен.

К середине 2024 года доля новостроек в ипотеке выросла до рекордных процентов Аналитический центр рассмотрел динамику изменений ключевых показателей за период с начала года и выделил ключевые тенденции рынка недвижимости. В этой части была рассмотрена структура ипотеки, а именно распределение выдач между рынками новостроек, готового жилья и ИЖС. Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки в конце прошлого года, которые прежде всего затронули программу «Господдержка», привело к значительному охлаждению спроса на новостройки в первом полугодии 2024 года. Подписывайтесь ↗ Прислать новость

Главные события строительной отрасли за 11 июля от портала ЕРЗ.РФ: ‍ Эксперты: к середине 2024 года доля новостроек в ипотеке Сбера выросла до рекордных 49% Специалисты отметили значительное охлаждение спроса на новостройки в первом полугодии 2024 года. Соответственно снизилось количество ипотечных выдач — 124,6 тыс. шт. против 132,3 тыс. шт. в I и 274,8 тыс. шт. во II полугодиях 2023-го . Причину этого авторы исследования видят в ужесточении условий льготной ипотеки в конце прошлого года, коснувшихся программы «Господдержка». ‍ Новый механизм для стимулирования досрочного исполнения строительных госконтрактов На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «‎Об определении особенностей осуществления закупок и дополнительных условий исполнения контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства в целях досрочного исполнения таких контрактов…». #ерзобзор