Минстрой хочет контроль цен на новостройки

Минстрой рассчитывает, что власти регионов и муниципалитетов будут контролировать динамику цен на новостройки в рамках модернизированной семейной ипотеки. «Жилье, которое будет строиться, особенно в регионах с отложенным спросом, должно быть доступным, и здесь это будет большая работа с коллегами из регионов. Власти в регионах и на местах должны понимать разницу между себестоимостью и инвестиционной себестоимостью, а также обращать внимание, как девелоперы работают над оптимизацией затрат для новостроек, особенно если они хотят работать с покупателями по семейной ипотеке. В каждом регионе, в каждом муниципалитете все застройщики понятны. И если мы увидим, что застройщик спекулирует на отложенном спросе, а регион ничего не делает, мы будем, наверное, менее внимательно относиться к мерам поддержки со стороны федерации для такого региона. Контроль и мониторинг цен – это задача региональных властей», – заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

В Минстрое России рассчитывают, что власти регионов и муниципалитетов будут контролировать динамику цен на новостройки в рамках модернизированной программы, сказал заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. "Жилье, которое будет строиться, особенно в регионах с отложенным спросом, должно быть доступным, и здесь это будет большая работа с коллегами из регионов", - подчеркнул он. По словам замминистра, власти в регионах и на местах должны понимать разницу между себестоимостью и инвестиционной себестоимостью. А кроме того, обращать внимание, как девелоперы работают над оптимизацией затрат для новостроек, особенно если они хотят работать с покупателями по семейной ипотеке. Замминистра отметил, что в каждом регионе и муниципалитете все застройщики понятны. "И если мы увидим, что застройщик спекулирует на отложенном спросе, а регион ничего не делает, мы будем, наверное, менее внимательно относиться к мерам поддержки со стороны федерации для такого региона. Контроль и мониторинг цен - это задача региональных властей", - заявил Стасишин.

Зам главы Минстроя Никита Стасишин в интервью : "Ставка в 6% по семейной ипотеке будет во всех городах, если у вас есть ребенок младше 6 лет. Если у вас есть ребенок старше 6 лет, то такой будет только ставка в малых городах и для индивидуального жилищного строительства. Однако если вы берете рыночную ипотеку и у вас рождается ребенок, вы можете рефинансировать до 6%". При этом он отметил, что сейчас Минстрой обсуждает с Минфином подходы к малым городам и регионам, которые могут получить дополнительные меры поддержки для семей с детьми старше 6 дет. "Мы хотим, чтобы в таких городах объем жилья увеличился минимум процентов на 30-40 в моменте, и было больше предложения. Но здесь нужно очень внимательно смотреть на баланс численности населения, наличие промышленных предприятий, структуру всего бизнеса, чтобы и оценивать объем отложенного спроса для того, чтобы построенное жилье покупалось".

Вводить ограничения на федеральном уровне по строительству в России новостроек с малометражными квартирами пока не планируется, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, правительство рассчитывает, что девелоперы сами начнут проектировать жилье большой площади с расчетом на покупателей с семейной ипотекой. #стройка

Минстрой России рассчитывает, что власти регионов и муниципалитетов будут контролировать динамику цен на новостройки в рамках модернизированной программы семейной ипотеки, сказал в интервью на форуме недвижимости замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. "Жилье, которое будет строиться, особенно в регионах с отложенным спросом, должно быть доступным, и здесь это будет большая работа с коллегами из регионов", - подчеркнул он. По словам Стасишина, власти в регионах и на местах должны понимать разницу между себестоимостью и инвестиционной себестоимостью, а также обращать внимание, как девелоперы работают над оптимизацией затрат для новостроек, особенно если они хотят работать с покупателями по семейной ипотеке. "В каждом регионе, в каждом муниципалитете все застройщики понятны. И если мы увидим, что застройщик спекулирует на отложенном спросе, а регион ничего не делает, мы будем, наверное, менее внимательно относиться к мерам поддержки со стороны федерации для такого региона. Контроль и мониторинг цен - это задача региональных властей", - заявил Стасишин.

Никита Евгеньевич успокоил всех, заявив, что вводить запреты по строительству малометражных квартир на федеральном уровне не планируется Однако правительство ожидает, что девелоперы сами начнут проектировать жилье большой площади с расчетом на покупателей с семейной ипотекой. При этом нормативная база по сводам правил, техрегулированию и СанПину это позволяет. Напомним, в мае власти Москвы и Ленобласти ввели ограничения по строительству квартир менее 28 «квадратов».

Минстрой России хочет, чтобы власти регионов и муниципалитетов контролировали динамику цен на новостройки, пока действует семейная ипотека По словам замглавы ведомства Никиты Стасишина, жилье, которое будет строиться, особенно в регионах с отложенным спросом, должно быть доступным. Поэтому региональные власти должны понимать разницу между себестоимостью и инвестиционной себестоимостью, а также обращать внимание, как девелоперы работают над оптимизацией затрат. «И если мы увидим, что застройщик спекулирует на отложенном спросе, а регион ничего не делает, мы будем, наверное, менее внимательно относиться к мерам поддержки со стороны федерации для такого региона». А также Стасишин добавил, что на следующей неделе Минстрой определится с Минфином по мерам поддержки в рамках семейной ипотеки под 6% годовых для семей с детьми до 6 лет. «Если у вас есть ребенок старше 6 лет, то такой будет только ставка в малых городах и для индивидуального жилищного строительства. Однако если вы берете рыночную ипотеку и у вас рождается ребенок, вы можете рефинансировать до 6%».

Минстрой надеется прийти к консенсусу с Минфином по мерам поддержки в рамках модернизированной семейной ипотеки на следующей неделе. Никита Стасишин, замглавы Минстроя, в интервью сообщил: ставка в 6% по семейной ипотеке будет во всех городах, если у вас есть ребенок младше 6 лет. Если у вас есть ребенок старше 6 лет, то такой будет только ставка в малых городах и для индивидуального жилищного строительства. Однако если вы берете рыночную ипотеку и у вас рождается ребенок, вы можете рефинансировать до 6%; сейчас Минстрой обсуждает с Минфином подходы к малым городам и регионам, которые могут получить дополнительные меры поддержки для семей с детьми старше 6 лет; если смотреть по структуре ввода, исходя из кластерного подхода, то таких регионов, где недостаточный объем предложения на рынке, порядка 42-х – это наш с компанией Дом РФ подход. Коллеги из Минфина видят это пока немного в более усеченной форме, но я думаю, что за следующую неделю мы придем к консенсусу; в любом случае речь о городах, где до начала мер поддержки сформировался отложенный спрос из-за низкой маржинальности проектов и вообще почти ничего не строилось; мы хотим, чтобы в таких городах объем жилья увеличился минимум процентов на 30-40 в моменте, и было больше предложения. Но здесь нужно очень внимательно смотреть на баланс численности населения, наличие промышленных предприятий, структуру всего бизнеса, чтобы и оценивать объем отложенного спроса для того, чтобы построенное жилье покупалось. #семейная

"Не менее важно помимо роста цен на стройматериалы и возможное ужесточение -прим ЖБЗ проектного финансирования необходимо думать и о такой проблеме, как трудовые ресурсы", - заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на форуме "Движение" в Сочи цитата передана участниками мероприятия . Это проблема актуальна на фоне необходимости с одной стороны увеличивать темпы строительства и с другой - ужесточения в стране миграционной политики. Между тем, вчера на форуме "Движения" представители "Дом.РФ" заявили, что в стройиндустрии за два года зарплаты выросли более чем в полтора раща см. инфографику .

Каждый день что-то новенькое… Итак, правительство уже не планирует ограничивать строительство малогабаритных квартир Однако Никита Стасишин заявил: «Но, конечно, для того чтобы повышать качество жизни и создавать условия для рождения детей, квартиры должны быть больше, чем то, что сегодня предлагают некоторые застройщики. До настоящего момента, к сожалению, отдельные девелоперы гнались за средним чеком. А теперь, с учетом изменений подходов по семейной ипотеке, они будут конкурировать за семью. И конкурировать за семью они могут и должны в первую очередь площадью предоставляемой квартиры, потому что доступность будет идти через механизм улучшения жилищных условий по этой ипотеке.»