Девелопер 'Самолет' увеличил объем продаж недвижимости на 66%

ГК Самолет: Объем продаж первичной недвижимости за 5 мес 2024г вырос на 66% до 132,5 млрд руб Читать далее

Самолет опубликовал результаты за 5 месяцев 2024 года - блог эмитента на Смартлабе Объем продаж первичной недвижимости вырос на 66% и составил 132,5 млрд руб. 607,3 тыс. кв. м Общее количество заключенных контрактов выросло на 38% Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 75% Cредняя цена за кв.м. увеличилась до 218,2 тыс. руб. Читать далее

Группа «Самолет» объявила операционные результаты за 5 месяцев 2024 года Объем продаж первичной недвижимости за год вырос на 66% и составил 132,5 млрд рублей/ или 607,3 тыс. «квадратов» против 452,8 тыс. год назад; Общее количество заключенных контрактов выросло на 38%, до 17,8 тыс; Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 75%; Средняя цена за кв.м. составила 218,2 тыс. рублей — +24% год к году. «По итогам первых 5 месяцев 2024-го продажи первичной недвижимости в денежном эквиваленте значительно выросли – на 66% год к году, ключевыми драйверами роста стали Московский и Северо-Западный регионы. В мае мы зафиксировали ускорение роста первичных продаж – увеличение продаж составило 88%, в квадратных метрах – 51% относительно аналогичного периода годом ранее»,— добавил гендиректор «Самолета» Андрей Иваненко.

Самолет: набор высоты при снижении доли ипотечных контрактов Российский девелопер ГК Самолет представил операционные результаты за пять месяцев 2024 года. Главные цифры Рост объема продаж первичной недвижимости за 5 месяцев составил 66% г/г, достигнув 132,5 млрд рублей. Ключевыми драйверами роста выступили Московский и Северо-Западный регионы. Количество заключенных контрактов составило 17,8 тыс., продемонстрировав положительный рост на 38% г/г. Доля контрактов с использованием ипотечных средств снизилась на 16 п.п., с 91% за пять месяцев 2023 года до 75% за аналогичный период 2024 года. В тоже время, менеджмент компании активно прорабатывает реализацию программ с банками, с целью сохранения доступности ипотеки для клиентов, после корректировок государственных программ, намеченных на июль 2024 года. Средняя цена за кв. м. выросла на 24% г/г, составив 218,2 тыс. руб. Наше мнение Девелопер Самолет демонстрирует существенные темпы роста операционных показателей при снижении доли контрактов, использующих ипотечные средства, что особенно актуально в условиях негативного отношения Банка России к программам льготной ипотеки. Бизнес компании продолжает расти в условиях высоких процентных ставок и наличия отложенного спроса в рамках реализации у населения сберегательной модели. Рост объема продаж недвижимости и рост средней цены за кв. м. оказывают положительное влияние на рост выручки и итоговые финансовые результаты компании. На наш взгляд, акции Самолет остаются инвестиционно привлекательными для долгосрочного инвестора. #отчет_компании #Самолет $SMLT

«Самолет» отчитался за май и за первые пять месяцев года Пока что дела не очень. Годовой план по продажам выполнили всего на 22%. По сравнению с прошлым годом продажи нового жилья за пять месяцев выросли на 34% в квадратных метрах и на 66% в рублях. Год к году средняя цена метра увеличилась на 24%. Доля ипотечных договоров в совокупных продажах сократилась на 16 процентных пунктов, до 75%. В мае год к году продажи выросли на 51% в метрах и на 88% в рублях. Средняя цена метра поднялась на 24%, доля ипотечных договоров в совокупных продажах упала на 1 процентный пункт, до 88%. Что думают аналитики Операционные результаты застройщика отстают от его годовых прогнозов. Продажи год к году выросли, но за счёт эффекта низкой базы и покупки группы МИЦ в октябре 2023 года. Так что темпы роста — ниже ожиданий менеджмента. Компании будет очень сложно выполнить годовой план за счёт продаж во втором полугодии. В том числе и потому, что первого июля перестаёт действовать госпрограмма по льготной ипотеке. Так что сейчас оценка акций «Самолета» — на пересмотре у аналитиков. Взгляд на бумаги компании — осторожный. #SMLT

Девелопер "Самолет" за пять месяцев 2024 года увеличил объем продаж недвижимости на 66% - до ₽132,5 млрд в сравнении с результатом пяти месяцев прошлого года, говорится в сообщении компании. В физическом выражении продажи выросли на 34% - до 607,3 тысячи кв м. Средняя цена квадратного метра в проектах компании выросла на 24% - до ₽218,2 тысячи. Доля ипотечных сделок составила 75%.

Самолет раскрыл отличные оперрезы за 5 месяцев и подтвердил планы, цифры: Объем продаж первичной недвижимости вырос на 66% и составил 132,5 млрд руб. 607,3 тыс. кв. м по сравнению с 79,8 млрд руб. 452,8 тыс. кв. м за 5М 2023 года; Общее количество заключенных контрактов выросло на 38% до 17,8 тыс.; • Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 75%; Cредняя цена за кв.м. составила 220,9 тыс. руб. рост в 24% год к году . Из комментария Андрея Иваненко, CEO Самолета, следует, что компания сохраняет ранее заявленные планы по запуску проектов, развитию в Москве и регионах. Также совместно с банками Самолет прорабатывает программы, которые позволят сохранить доступность ипотеки после корректировок госпрограмм с июля.

Самолет — рост продаж ускорился Самолет опубликовал операционные результаты за 5 месяцев 2024 г. на основе управленческой отчетности. • Несмотря на высокие процентные ставки, продажи за 5 месяцев 2024 г. показали хорошую динамику, достигнув 132,5 млрд руб. +66% год к году г/г и 607,3 тыс. кв. м +34% г/г . В мае рост продаж ускорился до 88% г/г 32,9 млрд руб. . Относим это ускорение к окончанию льготной ипотечной федеральной программы в июле 2024 г. Хорошую поддержку продажам оказал сохраняюшийся уровень цен. • Доля ипотеки в продажах осталась высокой: 88% в мае, но 75% за 5 месяцев 2024 г. Компания в пресс-релизе отмечает, что наиболее востребованной программой остается семейная ипотека. Также Самолет совместно с банками прорабатывает программы для сохранения доступности ипотеки с учетом отмены льготной программы в июле 2024 г. • Компания отмечает тенденции отложенного спроса и ожидает, что сформировавшийся навес спроса на рынке станет ключевым драйвером высоких продаж в IV квартале 2024 г. и в 2025 г. Самолет сохраняет планы по запуску проектов. Ранее компания раскрывала, что планирует запустить 48 проектов до конца 2025 г. в 12 регионах страны, а также значительно увеличить долю в одном из самых маржинальных рынков страны — в Москве. Мнение аналитиков БКС Мир инвестиций Продажи за 5 месяцев 2024 г. выросли на 66% г/г, 132,5 млрд руб., немного замедлившись относительно I квартала 2024 г. В мае рост продаж ускорился до 88% г/г — позитивно. У нас «Позитивный» взгляд с учетом фокуса компании на масс-макрет и возможности поддерживать хороший рост продаж даже в условиях высоких процентных ставок. Акции Самолета торгуются с P/E 2024п 5,1х против исторического 11,3х.

«Самолет» растет против рынка Вчера один из ведущих российских девелоперов, «Самолет», раскрыл операционные результаты на основе управленческой отчетности за 5 месяцев 2024 года. Как обычно, разберем наиболее важные показатели тезисно: Объем продаж первичной недвижимости вырос на 66% г/г до 132,5 млрд руб. Если в метрах, то это 607,3 тыс. кв. м. За аналогичный период прошлого года компания продала 452,8 тыс. кв. м. Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 38% до 17,8 тыс. Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, достигла 75%. Cредняя цена за кв.м. составила 218,2 тыс. руб. показав рост на 24% год к году. В первую очередь, обратим внимание на ипотеку, как на важнейшую составляющую работы любого девелопера. Мы не раз писали, что рост ставок неблагоприятно влияет на отрасль. Однако на «Самолет» это имеет незначительное влияние за счет «семейной» ипотеки, где компания имеет весьма сильные позиции. Продолжающийся рост продаж говорит о следующем: ставка «Самолета» на массовое доступное жилье и привлекательное ценообразование работает хорошо. Плюс, компания старается быть максимально клиентоориентированной. Что дальше? Не секрет, что строительная отрасль циклична. Сейчас мы находимся примерно в нижней точке цикла, поскольку основная часть населения предпочитает сберегать, чем брать ипотеку в условиях высоких ставок. О чем это говорит? Скорее всего, в конце 2024 года и в 2025 году на рынке может произойти реализация отложенного спроса. Так происходит всегда, когда рынок проходит нижнюю точку цикла. Поэтому планы «Самолета» по региональному развитию и укреплению позиций в Москве остаются актуальными. Компания сегодня является нашим фаворитом в российском секторе Real Estate. Вчера в период падения рынка мы увеличивали позицию по «Самолету» в одном из портфелей нашего мобильного приложения. #российский_рынок

Главные события строительной отрасли за 14 июня от портала ЕРЗ.РФ: ‍ ГК Самолет наращивает продажи и не намерена менять свои планы по запуску новых проектов Объем продаж первичной недвижимости ГК Самолет за январь — май вырос на 66% и составил 132,5 млрд руб. 607,3 тыс. кв. м по сравнению с 79,8 млрд руб. 452,8 тыс. кв. м за тот же период 2023 года. ‍ Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек за месяц сократился на 2,2%, а стоимость 1 кв. м за год выросла на 22,5% В мае на первичном рынке массового сегмента в старых границах столицы на реализации находилось 17,5 тыс. квартир и 2,4 тыс. апартаментов в 103 проектах. ‍ Определение сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия при переходе на ресурсно-индексный метод Опубликован проект приказа «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ на территории РФ, утвержденную приказом Минстроя России №421/пр от 04.08.2020 г.». ‍ Счетная палата: все нарушения и недостатки, выявленные в ходе проверки Минстроя, уже устранены Нецелевого использования бюджетных средств Счетная палата в ходе проверки строительного ведомства не обнаружила. ‍ Затраты на стройконтроль должны определяться из объема фактически выполненных подрядчиком строительных работ Верховный Суд РФ определением №301-ЭС24-8081 от 29.05.2024 поддержал решения нижестоящих судов, которые встали на сторону госзаказчика в споре об определении размера платы по договору на оказание услуги по исполнению функций технического надзора. ‍ Эксперты: распределение предложения жилья по классам и цены в крупнейших регионах России Чаще всего российские застройщики выставляют на Домклик квартиры в новостройках класса «комфорт» 78,9% . Далее следуют бизнес- 10,7% , эконом- 8,5% и премиум-классы 1,9% . #ерзобзор