gmkblog

Сразу видно: наступило то самое «давай после майских» Крупнейшие банки отменили обязательные комиссии для застройщиков по льготной ипотеке: ВТБ — с 12 мая, Сбербанк — с 13-го. «Яндекс» приобрел у «Самолета» платформу «Домиленд», которая предоставляет технологические решения для девелоперов и управляющих компаний. Свежую статистику тоже подвезли: новостройки в российских городах-миллионниках за год подорожали более чем на 12% и это несмотря на резкое снижение спроса . Смотрим-наблюдаем-замечаем. А как проходит ваш понедельник? Лично я в огне Еще не отошел от праздников Обычный понедельник GMK для девелоперов. Помогаем принимать выверенные решения при разработке и продвижении продукта.

Никогда такого не было, и вот опять Тюмень возглавила топ регионов по потенциалу жилищного строительства. Для расчета оценили 11 показателей по 3 категориям: емкость рынка: объем продаж, цены, распроданность; потенциал роста: демография, заработная плата, обеспеченность жильем; уровень конкуренции застройщиков в регионе. В итоге в первой десятке оказались Тюмень, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Хабаровск, Уфа, Владивосток, Новосибирск, Набережные Челны и Якутск. Партнер GMK Виктория Белявская уверена: в этом нет ничего удивительного. «Самые динамично развивающиеся девелоперы страны — выходцы как раз из этих привлекательных для экспансии регионов. Например, Брусника и ЭНКО в своих «домашних» регионах сформировали свой продукт, менеджмент, компетенции — и в том числе прокачали покупательскую способность. А Догма и ЮГ-Девелопмент сформировались на высококонкурентном рынке Краснодара — и понимают, что такое быстрое развитие. Выходя в другие локации, они в том числе прокачивают «домашний» рынок», — пишет Виктория. Так что же было сначала: яйцо или курица высокий потенциал или сильные девелоперы? Как считаете? GMK для девелоперов. Помогаем в принятии выверенных решений при разработке и продвижении продукта.

Долги российских застройщиков могут негативно сказаться на всей экономике. Владимир Путин поручил ЦБ и кабмину принять меры. О чем ещё говорил президент на сегодняшнем заседании президиума Госсовета: В РФ есть риски торможения жилищного строительства. В целом по стране уже более двух тысяч проектов в сфере строительства жилья реализуются с переносом сроков его сдачи на шесть месяцев. Застройщики сталкиваются со снижением спроса. Растет и стоимость банковского проектного финансирования для строительной компании. На этом фоне также падающего спроса запуск новых проектов сократился на 23% относительно предыдущего года. Далеко не все граждане, семьи, которые имеют право на льготные ипотечные кредиты, решаются их взять. Банки облагают их дополнительными комиссиями от 5 до 10 процентов. Здесь необходимо навести порядок. Тем более что государство выделяет банкам финансовые ресурсы на выдачу таких кредитов. У застройщиков растут долги, что угрожает устойчивости бизнеса, вплоть до ухода с рынка, и может привести к сокращению занятости в отрасли, негативно сказаться на всей экономике. Правительству совместно с Банком России необходимо принимать адекватные ситуации меры. Понадобится разработать и программу временного субсидирования процентной ставки по кредитам для проектного финансирования строительства объектов, прежде всего, в малых городах. Необходимо наращивать сегмент ИЖС, обращать особое внимание на предоставление земельных участков, на их обеспеченность инфраструктурой, на создание надёжных механизмов для того, чтобы граждане могли вкладывать свои средства в индивидуальное строительство. GMK для девелоперов

Минстрой утвердил среднюю рыночную стоимость м2 на второй квартал 2025 Согласно приказу, в отдельных регионах наблюдается незначительное снижение рыночной стоимости одного квадратного метра, а в среднем во всех федеральных округах наблюдается небольшой рост. Регионами с наиболее высокой стоимостью 1 м2 в I квартале 2025 года стали: • Чукотский автономный округ — 246 224 ₽ • Ямало-Ненецкий автономный округ — 182 697 ₽ • Москва — 176 764 ₽ • Приморский край — 176 027 ₽ • Санкт-Петербург — 165 315 ₽ • Амурская область — 164 876 ₽ Самая низкая стоимость 1 м2 фиксируется в следующих регионах: • Кабардино-Балкарская Республика — 49 148 ₽ • Республика Ингушетия — 58 683 ₽ • Республика Калмыкия — 73 833 ₽ • Республика Северная Осетия — Алания — 75 432 ₽ • Оренбургская область — 76 763 ₽ Средняя рыночная стоимость 1 м2 для федеральных округов составила: • Центральный федеральный округ — 93 751 ₽ • Северо-Западный федеральный округ —112 365 ₽ • Южный федеральный округ — 114 061 ₽ • Северо-Кавказский федеральный округ — 74 709 ₽ • Приволжский федеральный округ — 99 256 ₽ • Уральский федеральный округ — 115 603 ₽ • Сибирский федеральный округ — 116 184 ₽ • Дальневосточный федеральный округ — 160 425 ₽ Смотреть полный приказ GMK для девелоперов

Кто из девелоперов строит больше? Портал ЕРЗ.РФ показал рейтинги застройщиков по объемам строительства — за первый квартал и текущий на 1 апреля. Аналитики учитывали жилые комплексы ЖК , многоквартирные дома МД , дома блокированной застройки БД и дома с апартаментами ДАП . GMK для девелоперов

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне в 21% годовых. Спасибо и на этом

Минстрой утвердил новый свод правил для стандартизации строительства Этим решены три задачи: сформирована единая структура документов по стандартизации в строительном комплексе, учитывающая одновременно все смежные системы нормирования; закреплен базовый терминологический аппарат; внедрен параметрический метод нормирования. Теперь строительным компаниям будет проще применять эффективные инженерные решения, повышать качество строительства и внедрять цифровые технологии. А регионы смогут использовать инженерные решения, наиболее подходящие для каждой конкретной строительной площадки. «Таким образом, создаются предпосылки для вывода строительного комплекса на новый технологический уровень. <…> Функционирование новой системы нормирования, стимулирующей инновационное развитие отрасли, повышение качества и безопасности строительных объектов, должно быть ориентировано на улучшение жизни граждан России», — подчеркнул министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. GMK для девелоперов

Покупка жилья — приоритетный вариант для инвестиций у россиян Больше половины 51% россиян считают жилье наиболее предпочтительным вариантом для вложения денежных средств. Такой результат показал опрос, проведенный ДОМ.РФ и ВЦИОМ. «В последние несколько лет половина россиян заявляют, что при наличии крупной денежной суммы инвестировали бы ее в жилье. Примечательно, что подавляющая часть граждан 65% респондентов использовали бы недвижимость для себя или членов семьи, около трети — для сдачи в аренду, и лишь 4% — на перепродажу. Это говорит о том, что в стране сохраняется высокая потребность в собственном жилье. На фоне текущих заградительных ставок по рыночной ипотеке возможность улучшить жилищные условия существует в рамках действующих адресных мер господдержки, наиболее популярной из которых остаётся „Семейная ипотека“ по ставке 6%», — комментирует руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. Кроме того, 60% россиян считают вложение средств в недвижимость выгоднее банковского вклада, несмотря на высокие ставки по депозитам. Выбирая между арендой жилья и покупкой его с помощью ипотечного кредита, больше половины опрошенных 55% в текущих условиях предпочтут снимать квартиру. Причем эта доля выше среди молодежи: 73% в возрасте 18-24 года и 66% в возрасте 25-34 года при необходимости переехать в отдельное жилье скорее будут рассматривать аренду, а не покупку. GMK для девелоперов

Победителем Притцкеровской премии стал архитектор из Китая Лю Цзякунь Большая часть проектов 69-летнего архитектора — это академические и культурные учреждения, а также общественные пространства. «В глобальном контексте, где архитектура пытается решить быстро меняющиеся социальные и экологические проблемы, Лю Цзякунь показал выдающиеся результаты. В своих работах он воспевает повседневную жизнь людей, а также их общественную и духовную идентичность», — отметили организаторы премии. Благодаря ряду выдающихся работ, которые отличает неизменное качество и глубокая связь, Лю Цзякунь придумывает и создает новые миры, свободные от каких-либо эстетических или стилистических ограничений, отметило жюри. Вместо стиля он разработал стратегию, которая никогда не опирается на повторяющийся метод, а скорее оценивает конкретные характеристики и требования каждого проекта по-своему. «За то, что Лю Цзякунь принял, а не отверг дуализм антиутопии и утопии и показал нам, как архитектура может быть посредником между реальностью и идеализмом, за то, что он превратил локальные решения в универсальные концепции и разработал язык, описывающий социально и экологически справедливый мир, он был удостоен Притцкеровской премии 2025 года», — поясняет жюри. Притцкеровская премия считается самой престижной премией в мире архитектуры. Присуждается с 1979 года, основатель — фонд Hyatt Foundation. Фото: Arch-Exist, Wang Ting Совершенствуем девелоперский продукт: от аудита планировок и квартирографии до архитектурной концепции проекта. Получить консультацию gmk.ru/centri/centr-produkta GMK для девелоперов

Эльвира Набиуллина: В ЦБ ждут роста ипотеки на «скромные» 5% в 2025 году «В этом году мы ожидаем прирост [ипотечного кредитования] около 5%. Это скромно, но требуется более сдержанная динамика после чрезмерного прироста 2023 года и первой половины прошлого года. Напомню, в первой половине прошлого года ипотека тоже росла очень быстрыми темпами», — заявила глава Центробанка. GMK для девелоперов