proeconomics

Центробанк поднял ключевую ставку с 18 до 19%. В нынешней ситуации многие считают это уже мягкой ДКП, так как остановить рост потребления можно только при ставке выше 25%.

Что ещё обвалило выдачу ипотеки в августе. Выдачи IT-ипотеки в августе просели в 17 раз по сравнению с июлем – с 30,2 млрд рублей до 1,76 млрд. «По данным августа, на долю других льготных ипотечных программ - IT-ипотека, «Региональная ипотека» - пришлось около 0,3% всех выдач Сбера. Между тем по IT-ипотеке выдачи были возобновлены лишь в последнюю декаду августа. Так что в сентябре показатели спроса на программу должны выйти на новый уровень». ДомКлик На IT-ипотеку в первом полугодии 2024 года пришлось около 7% всех выданных в стране льготных ипотечных кредитов. Но с 1 августа из IT-программы исключили Москву и Санкт-Петербург с начала 2024 года на эти регионы приходилось 54% всех выданных займов . Ставку повысили с 5% до 6% годовых, а лимит ограничили 9 млн рублей для всех регионов, хотя ранее в городах-миллионниках можно было оформить льготный кредит на сумму до 18 млн рублей. Перечень подходящих под льготы IT-компаний сократили, а также ввели требование к заемщикам работать в IT-организации весь срок кредита. Если в сентябре, как уверяют банки, система субсидирования IT-ипотеки вновь заработает, то её параметры, конечно, не достигнут показателей до августа 2024 года, но дополнительные 10-12 млрд руб. она может влить в покупку новостроек.

За пятнадцать лет в России с нуля выросла значительная отрасль сельского хозяйства и пищевой промышленности – выращивание рапса и производство рапсового масла такими же темпами выросла с нуля ещё одна отрасль в России – выращивание индейки . Прогноз по экспорту рапсового масла на 2024-25 сельхозгод – 1,5 млн тонн, по данным АБ-Центра, что при средней его стоимости в $1 тыс. даёт экспорт на $1,5 млрд. Причём у рапса огромные перспективы с выходом на экспорт до 5 млн тонн в год. Рапс прекрасно растёт в Нечерноземье, где находятся основные площади заброшенной земли, и их экономически эффективно засеивать именно рапсом, а не зерновыми. Единственный негативный момент: экспорт рапсового масла слишком сильно завязан на Китай: около 90% от всех российских поставок. В свою очередь, и Китай очень сильно зависит от российского рапсового масла: около 60% всего импорта. Т.е. для увеличения производства рапсового масла российским аграриям придётся расширять географию поставок.

В большинстве крупных городов в августе продолжился рост цен на аренду квартир. В Москве однокомнатные квартиры подорожали на 6,6%, двухкомнатные – на 7,2%, трёхкомнатные – на 3,8%, по данным «Мир квартир». За прошедший месяц съёмные «однушки» подешевели только в 5 городах из 70. Главная причина подорожания: спрос вырос, а предложение сократилось - однокомнатных квартир на рынке стало меньше на 26%, двухкомнатных – на 18%, трёхкомнатных – на 8%. Ранее мы делали опрос на эту тему, и эксперты говорили о том, что «средние ставки аренды будут расти как минимум до середины октября, обычно именно в этот период сезонный спрос начинает идти на спад. Но обвала ставок мы не ждём, поскольку активность арендаторов сохранится за счёт тех, кто отложил покупку своего жилья из-за снижения доступности ипотеки».

136 детских садов и 50 школ построили инвесторы в Москве за пять лет. В Москве уже сложилась устойчивая практика социальных обязательств застройщиков – то, чего нет в подавляющем числе регионов и городов страны. И это в т.ч. обеспечивает инфраструктурное и социальное развитие новых жилых районов. Такая практика договоров участия с застройщиками была введена в Москве в 2021 году, и по ним новые социальные объекты сразу передаются городу по завершении строительства. На сентябрь 2024 года заключено 150 таких договоров участия, семь из которых уже выполнены в полном объёме. Всего же инвесторами по утверждённым проектам предусмотрено строительство с последующей передачей городу 283 объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.

Жилищный пузырь на рынке новостроек Москвы продолжает сдуваться, хоть и медленно. Средневзвешенная цена квартир массового сегмента по итогам августа составила 336.570 руб. за кв. м, по данным «Метриум». Это на 1,3% меньше, чем в июле. Цены на новостройки этого сегмента падают уже третий месяц подряд. Реальные цены падают ещё больше если учитывать 9-процентную инфляцию .

Цена российского сорта нефти Urals опустилась сегодня до $66 за баррель. Если посмотреть на цену в динамике последних десяти лет, то она сейчас находится в «нормальном коридоре» для 2015-16 годов. С учётом долларовой инфляции $66 сегодня – это примерно $44-45 образца начала 2015 года. В сентябре 2015 года Urals и стоил $46 за баррель. Можно, кстати, ещё посмотреть на основные макроэкономические показатели, когда Россия прожила 2015 год при цене нефти в $40-50 за баррель. Инфляция в тот год составила 12,9%, среднегодовой курс - 61 рубль за доллар, федеральный бюджет в 2015 году исполнен с дефицитом в размере 1 трлн 945 млрд рублей, или 2,6% ВВП.

Несмотря на продление IT-ипотеки до 2030 года, данные первого месяца ее действия на обновленных условиях говорят о том, что в текущем виде программа не работает. Спрос за месяц упал в 17 раз: в августе выдано ипотечных кредитов почти на 1,8 млрд рублей, тогда как в июле – на 30,3 млрд. Участники рынка настроены пессимистично и не прогнозируют дальнейшего восстановления спроса из-за слишком сильного ужесточения требований к IT-специалистам.

За восемь месяцев 2024 года Россия нарастила импорт мясной продукции из Бразилии в денежном выражении до нового рекорда в $269 млн. Это стало максимальным показателем за последние пять лет, а также в полтора раза выше, чем за тот же период минувшего года. Из конкретных видов мяса большую часть закупок составила говядина. Её было импортировано на сумму в $169 млн, что на 40% выше год к году. Если внутреннее производство свинины и курятины составляет более 100% потребления в России что позволяет их экспортировать , то собственное обеспечение говядиной до сих пор – не более 75-80%, что и вынуждает прибегать к импорту. А рост денежных доходов населения, вероятно, вызвал увеличение спроса и на говядину.

Сбер спас 200 млрд рублей своих клиентов, предотвратив переводы мошенникам своей системой антифрода. В рамках человекоцентричной стратегии банк не только увеличивает средства своих клиентов, но и защищает их от злоумышленников, преимущественно работающих с территории Украины. При этом, как стало известно из свежего отчета, с начала года средства физлиц превысили 25,7 трлн рублей, а юрлиц – 12,1 трлн рублей. Чистая прибыль Сбера за август составила 142,7 млрд рублей, а за первые 8 месяцев года – 1,052 трлн рублей +5,4% в сравнении с 2023-м с ROE 23,6%. Повышенный по итогам первых шести месяцев прогноз рентабельности продолжает оправдывать себя. На прошлой неделе финдиректор банка Тарас Скворцов дал небольшой спойлер для выпущенного сегодня отчета, рассказав, что во втором полугодии Сбер не намерен сбавлять темпы развития и планирует выйти на новый рекорд по чистой прибыли и дивидендам в 2024-м году. А это значит только то, что акции Сбера будут расти и в следующем году, потому что инвесторы будут ожидать новых рекордов в выплате дивидендов.