iliilitop

Цены теперь падают у всех: Level обвалил ценник на 2-3 млн за одну ночь, ПИК снижается каждый день, Самолет за свой счёт уменьшает ставку по ипотеке Похоже, план Набиуллиной работает — застройщикам приходится шевелиться, чтобы хоть что-то продать. Дальнейшие скидки неизбежны. Эти акции каждый день публикует полезный канал «‎Торг уместен»,‎ ребята отслеживают все рекламные предложения, дисконты и любые снижения цен на новостройки в Москве. Со скриншотами доказывают, где фейки, а где реальные скидки. Полезная информация без воды. Подписаться: Реклама ИП Чевелева К.А. ИНН 510704176593 Erid: LjN8K99Ao

Вот вам компромиссное решение из высоких кабинетов - сделать госипотеки с плавающей ставкой В программах ипотеки вместо субсидирования всей разницы с ключевой ставкой стоит фиксировать размер самой субсидии, считает председатель СФ Валентина Матвиенко. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина эту идею поддержала. «По изменению механизма субсидирования кредитов, я думаю, что правильно поменять этот механизм, потому что он сейчас очень неэффективный, когда устанавливается фиксированная ставка по кредиту, и неважно, как у нас растет ключевая ставка, это просто означает, что мы увеличиваем или уменьшаем размер субсидии. То, что вы предложили – фиксированные субсидии, я думаю, министерство финансов тоже не будет против. Мы со своей стороны готовы это поддержать, нам кажется это очень разумным», – заявила она. Минфин идею фиксированных субсидий также поддерживает. «Мы согласны с вашим концептуальным подходом, что льготная ипотека должна быть социально направленной, должна быть регионально направленной, точечной, и много было дискуссий по поводу установления субсидирования. Сейчас программа, с одной стороны, понятна для граждан – ставка 6% по семейной ипотеке - прим. , но тогда бюджет несет неограниченную нагрузку, а банки снимают с себя полностью любой риск процентной ставки, что для них нетипично, потому что банки управляют процентным риском, это то, за что они получают деньги. Поэтому тот подход, который вы озвучили – определить фиксированную ставку субсидий, мне кажется, будет более понятна для гражданина и будет более справедлива по отношению к бюджету. Тут надо будет проработать, как правильно это внедрить, и также как правильно объяснить это гражданам, потому что это будет существенное изменение парадигмы, как мы сейчас эти программы объясняем для наших граждан», – сказал замминистра финансов Иван Чебесков

33 года срок реализации КРТ "Магистральные улицы", проект которого официально засветил на днях город Из треугольника в 73,3 га планируется выжать 2,2 млн м² жилья в ГНС. Или порядка 1,5 млн м² продаваемой, т.е. под 30.000 квартир. Это как 6 жк Сердце Столицы С учётом застройки всех "соседей", считай плотное преображение, размазанное на три десятка лет. Как раз кто-то успеет ипотеку 30-летнюю закрыть... Кроме жилья, закладывают 0,8-1,1 млн м² всякого нежилья в ГНС. Основной объём здесь будет офисный. Также садиков и школ на 1775 и 4050 мест. Их, вместе с тремя базами ГБУ в сумме на 4,8 га, заберёт город В КРТ включили сданные апарты Мята и лукойловскую заправку на 1-й Магистральной. Их сохранят. А всё остальное по докам идёт под "снос / реконструкцию" Любопытно, кто из застроев впишется в такую масштабную и долгую историю. Явно будет некая коллаба как в КРТ МИГа

Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года. Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей. Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит. Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить: Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей; Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей; Семьи, где есть ребенок-инвалид. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета. «Наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — отметил Министр финансов Антон Силуанов. Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты. Подробнее #МинфинСообщает #ипотека

Самолёт Плюс до конца этого месяца планирует pre-IPO. Это типа, как репетиция перед полноценным АйПиО, когда контора уже полностью становится публичной, и выкатывается на Мосбиржу. Последнее Самолёт Плюс целил на 2025 Репетировать же, вроде как, будут на бирже Zorko хз, кто это . На стадии "пре", есть лимит размещения до 1 ярда. Но манёвр создаёт "историю", и потом легче провести основное IPO. Причём pre-IPO доступно и неквалам, но с лимитом до 600 тыр в год Значит ли это, что Самолёт Плюс будут выводить из периметра Самолёта?

Ожидаемо, ВТБ завтра 25 июня стопит прием новых заявок по госипотеке, сообщают товарищи Касается льготки и семейки. Всех их разновидностей, в т.ч. на ИЖС и рефинанс. Ибо через недельку заканчивается базовый плановый срок программ. Вряд ли, кто-то если целился на эти проги, откладывался на последнюю неделю... Ну а вдруг такие есть ‍ У кого уже есть одобрение, то заключить кредитный договор потребуют: Льготка ГП 2020 до 01.07.2024 включительно . Но перевод бабла допускается и попозже Семейка до 30.06.2024 включительно . Тут уже включая выдачу Напомню, выдачи по ИТ-шке у ВТБ на стопе с 17-го июня

Город упаковал масштабное КРТ на два участка локации ЗИЛ-Восток ЮАО, Даниловский Оформляют в интересах ЛСР, которые 2 года назад купили уч. №1 27 га – экс-ТЭЦ ЗИЛ за 3,8 ярда. Там планируют ввалить 525 тыс. м² жилья в ГНС. Это порядка 340 тыс. м² продаваемой, или под 7.000 квартир. Для сравнения, во всех текущих, сданных и строящихся очередях соседнего ЗИЛАРТа 10.500 лотов. Ещё 374 тыс. м² в ГНС общественно-деловых объектов. Включая 2 садика 200 + 350 мест и школу 1125 мест , которые заберёт город А вот на уч. №2 – с 2021 ребята из Coldy грозились построить жк N`ICE RIVER. Теперь же, участок влетает в КРТ, чисто под офисы-торгушку на 195 тыс. м² в ГНС. Из прямого доступа на сайте ребят, инфа о проекте пропала Хз, слили Coldy свой кусок, или будут коллабиться с ЛСР… посмотрим. Однако фиксируем, что в локации вешают солидный задел по офисной истории. Ну а срок реализации КРТ закладывают аж до 18 лет

Росреестр Мск засветил стату вторички за май 2024 По традиции, делюсь динамикой по месяцам с 2013 В мае зарегили 11.391 переход прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Или минус 13% к апрелю. Что есть одно из минимальных проседаний месяц к месяцу с 2013 Суммарно за 5 месяцев 2024 свершилась 54.632 сделки. И это с текущими ставками рыночной ипотеки... Кто ещё не получал от меня ексельку динамики с 2013 - пишите в комментах "Хочу.Надо" - поделюсь

В правительстве шепчутся об условия продления ИТ госипотеки. К концу этой недели планируют выкатить предложения Просачивается, что ИТ-шники Мск и СПб могут остаться без своей ипотеки Ещё раз - речь об условиях продления. Т.е. о том, как жить с 2025. В этом году, до официального кончика программы, обрубать не должны. Но я ж вам говорил, что у нас как только заканчивается один рупор "успей", начинается следующий. Ждёмс

Начало положено! Скоро появятся первые дома самого масштабного жилого комплекса в г. Пушкино Компания DOGMA приступила к строительству первых корпусов жилого квартала «Публицист». Сейчас на площадке подготовлен котлован и начинается заливка фундамента. В настоящий момент стоимость студии с отделкой — от 3,9 млн рублей! С каждым новым этажом она будет увеличиваться. Самое время решиться на покупку, потому что до 1 июля 2024 г. действует льготная ставка по ипотеке. Не упустите шанс приобрести квартиру без переплат! Узнать больше о проекте можно тут: erid: LjN8K93zT