Снижение числа сделок на вторичном рынке жилья в Москве

Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве за пять месяцев 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 12% - до 54,6 тысячи. В том числе в мае управление зарегистрировало 11,4 тысячи переход прав на основании договоров купли-продажи мены жилья, что на 13% меньше, чем в апреле, сообщило столичное управление Росреестра. При этом по отношению к маю 2023 года количество сделок в прошлом месяце сократилось на 20%.

‍ Выручка опытного риелтора сократилась в 2024 году относительно прошлого года на 31% и составляет в среднем 173,8 тысячи рублей в месяц, сообщил на форуме недвижимости "Движение" директор департамента продаж компании "Этажи" Сергей Зайцев, пояснив, что это обусловлено сокращением рынка с начала года. При этом, обратил внимание Зайцев, в 2024 году в структуре дохода на вторичную недвижимость приходится всего 40,48%, тогда как в доковидные времена ее доля была равна 73,8%, а в прошлом году - 48,75%. Доля сделок с новостройками в выручке риелторов, по его данным, уменьшилась до 26,81% относительно 2023 года 28,67% , но все равно значительно больше 2019 года, когда она составляла 15,68%. Представитель "Этажей" обратил внимание, что в доходах маклеров стабильно растет доля сделок с загородной недвижимостью: в 2019 году она составляла 7,63%, в 2023-м - 16,87%, а в текущем она достигла уже 26,06%. "Это огромный рост на самом деле для сегмента, получается, что сегодня доход риелтора в том числе очень сильно стал зависеть от загородной недвижимости. В целом же важно сказать, что если раньше риелтор мог работать только на одном рынке, то сейчас ему необходимо быть суперпрофессионалом и работать во всех сегментах, так как, грубо говоря, по трети дохода сосредоточено в разных сегментах", - отметил Зайцев. Он также указал, что в структуре выручки риелторов растет прибыль от прочих операций, например комиссий банков за выдачу ипотеки, и доходов от продажи кросспродуктов: оценки объектов недвижимости, страховок и услуг по ремонту. В настоящее время этот показатель равен 3,91%, в то время как до эпидемии коронавируса он составлял только 1,83%.

Между тем, в Москве, как рапортует столичный Росреестр, в мае 2024 года зарегистрировано 10,49 тыс. ипотечных договоров на первичном и вторичном рынках недвижимости, что на 1,2% меньше, чем в апреле этого же года, но это меньше на 10% год к году.

Управление Росреестра по Москве в январе-мае 2024 года зарегистрировало 47,9 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В том числе в мае ведомство зарегистрировало 10,5 тысяч ипотек, к маю прошлого года показатель снизился на 10%, к апрелю 2024-го – на 1%. Ранее Росреестр сообщил, что количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве за пять месяцев снизилось на 12% – до 54,6 тысячи.

‍ Выручка опытного риелтора сократилась в 2024 году относительно прошлого года на 31% и составляет в среднем 173,8 тысячи рублей в месяц, сообщил на форуме недвижимости "Движение" директор департамента продаж компании "Этажи" Сергей Зайцев, пояснив, что это обусловлено сокращением рынка с начала года. При этом, обратил внимание Зайцев, в 2024 году в структуре дохода на вторичную недвижимость приходится всего 40,48%, тогда как в доковидные времена ее доля была равна 73,8%, а в прошлом году - 48,75%. Доля сделок с новостройками в выручке риелторов, по его данным, уменьшилась до 26,81% относительно 2023 года 28,67% , но все равно значительно больше 2019 года, когда она составляла 15,68%. Представитель "Этажей" обратил внимание, что в доходах маклеров стабильно растет доля сделок с загородной недвижимостью: в 2019 году она составляла 7,63%, в 2023-м - 16,87%, а в текущем она достигла уже 26,06%. "Это огромный рост на самом деле для сегмента, получается, что сегодня доход риелтора в том числе очень сильно стал зависеть от загородной недвижимости. В целом же важно сказать, что если раньше риелтор мог работать только на одном рынке, то сейчас ему необходимо быть суперпрофессионалом и работать во всех сегментах, так как, грубо говоря, по трети дохода сосредоточено в разных сегментах", - отметил Зайцев. Он также указал, что в структуре выручки риелторов растет прибыль от прочих операций, например комиссий банков за выдачу ипотеки, и доходов от продажи кросспродуктов: оценки объектов недвижимости, страховок и услуг по ремонту. В настоящее время этот показатель равен 3,91%, в то время как до эпидемии коронавируса он составлял только 1,83%. #движение2024

Число сделок на вторичном рынке жилья в Москве снизилось за год на 20,2%. В мае 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрирован 11,3 тыс. переход прав на основании договоров купли-продажи жилья

В Москве зафиксировано резкое снижение спроса на вторичное жилье. Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано: в январе-мае 2024 года 54 632 перехода прав по договорам купли-продажи мены жилья. Данный показатель снизился на 12,4% к первым пяти месяцам 2023 года 62 374 ; в мае 2024 года 11 391 переход прав на основании договоров купли-продажи мены жилья, что на 12,9% меньше показателя апреля 13 086 . По отношению к маю 2023 года 14 275 число сделок уменьшилось на 20,2%.

В мае спрос на вторичное жилье в Москве снизился на 13% В мае 2024 года столичный Росреестр зарегистрировал 11,4 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи мены жилой недвижимости, сообщило ведомство. Это на 12,9% меньше, чем в апреле. Относительно мая пошлого года количество сделок снизилось на 20,2%, относительно аналогичного периода 2022 года – поднялось на 57,8%. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

В Росреестре сообщили, что выдача ипотеки в Москве снизилась за пять месяцев на 7,2%. В мае в столице было зарегистрировано почти 10,5 тыс. новых ипотек

Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано: в январе-мае 2024 года 47 901 договор ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Показатель снизился на 7,2% к результату за первые пять месяцев 2023 года, когда были оформлены рекордные за январь-май 51 606 договоров; в мае 2024 года 10 493 ипотечных договора, что практически равняется -1,2% показателю апреля текущего года 10 622 . «Второй месяц подряд число регистраций по жилищной ипотеке держится на уровне свыше 10 тысяч регистраций, уступив предыдущему месяцу 129 сделок, а к рекордному маю прошлого года 11 657 показатель уменьшился на 10%. При этом рост практически в два раза +77,7% наблюдается к аналогичному месяцу 2022 года 5 905 », – отметил руководитель управления Игорь Майданов.