iliilitop

Страна Девелопмент уходит из СПб, полагают Ведомости Т.к. выставили на аукцион свои зависшие пром-земли. Это три участка, суммарно на 87 га: То заводы: Ручьи 35,8 га , Краснознаменец 34,8 га и Петроспирт 16,3 га . Стартовый прайс удовольствия 4,5 ярда. Говорят - дешевле, чем покупали... Страна год как заморозила своё развитие в Питере. Шепчут, что не срослось с местными властями. Переводить промку в жильё не получается. Поэтому, мол, решили слить... и отвалить Вот это поворот с

СМИ пишут, что готовится проект поправок в жил. кодекс. По которому, при отсутствии зарегистрированного договора найма, такого арендодателя обяжут собирать согласия соседей на сдачу его собственности... Ну, якобы, для борьбы с возможным дискомфортом соседей от арендаторов. Особенно, при посутке Мол, собрать согласия потребуется со всех соседних например, дверь напротив и примыкающих квартир. С ФИО, паспортами и реквизитами доков на собственность этих соседей... Сначала я подумал: Чавоо? А потом прочитал, что в инициаторах сего бреда депутат В. Кошелев от ЛДПР. Это тот, который в т.ч. предлагал пару лет назад - банкам компенсировать ипотеку дольщикам при срыве застроем сроков ввода... Короче, моё личное: Вижу новость о предложении от ЛДПР - прохожу мимо. Ибо обычно дичайший бредо-популизм А прикиньте, если реально пройдёт такое...

MR презентовали скорые старты новых офисников. Напоминаю, за этим оч полезно следить в рамках оценки потенциала раскрытия локаций. В т.ч. при подборах жилой недвиги... Итак, из БЦ-новичков от МР: Bell 60 тыс. м2 арендной офисной площади - возле Белорусской, в рамках их квартала SLAVA. Это допом к офисной башне, которую у ребят заранее выкупил ЦБ Jois 82,2 тыс. м2 офисов - повиснет в одноимённом жк Mind 27,2 тыс. м2 - в готовящемся проекте у Динамо, на Серёгина 5-7. Небольшой, но доп навес в будущий офисный мега-кластер Ходынки Link 48,8 тыс. м2 - на Рябиновой 44, обещают мост-переход через ж/д к м.Озёрная. Это возле новых очередей Мичуринского Парка и Страны Озёрной. Считай подпитка к ПИКовскому строящемуся БЦ LAKES 56 тыс. м2 офисов и торгушки Полная преза с картинками в комментах

Росреестр Мск засветил стату вторички за Март 2025 По традиции, делюсь динамикой по месяцам с 2013 В марте зарегили 12.355 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Считай, уровень февраля... Всего +2,5%. И это самый слабый прирост марта к февралю с 2013 Однако, благодаря оч бодрому старту, при таком-то ключе, итогом за 1 квартал набралось почти 34 тыс. ДКП. Сильно выше первые кварталы были только в 2014 и 2022

Вот и прорисовался вопрос увеличения страховой суммы по вкладам… Но с большим нюансом По порядку: Вчера 14.04 комиссия по законопроектам при правительстве, ОКнула схему х2 лимита с 1,4 до 2,8 млн . Док должны внести в ГД до 1 мая. Рассмотреть до 1 июня. И применять через 3 мес. после подписания… То есть, примерно с октября НО… если изначально заваривалось это всё, в т.ч., и для долгих классических депозитов от 3 лет , то в итоге Минфин настоял на повышенной страховке только для вкладов от 3 лет с использованием безотзывных сберегательных сертификатов. От депо-классики их отличает необходимость получения в банке ценной бумажки сертификата + невозможность забрать бабло досрочно даже с потерей % Зато покрытие АСВ на 2,8 млн по сертификатам будет допом к 1,4 млн по депо. Итого на 4,2 мульта Короче, мораль басни: «ЦБ и ребята» понимают, и озадачены вопросом: как тормознуть накопленную массу денежек от выплеска в рынок. Одним из вариков было перетягивание массы в долгосрок. Вот тут, в предпоследнем абзаце, я подсвечивал этот момент Нынешнее решение, считаю, задачу не решит. Плюшка коснётся оч узкой группы вкладчиков. Объем вкладов по сертификатам порядка 4 ярдов, или 0,01% всей суммы застрахованных в банках средств В итоге... Слуги народные поработали. Пообсуждали. Потратят ещё время и бумагу. Но задачу не решат Ваше анонимное: Я юзаю сберегательные сертификаты Даже не слышал а о таких бумажках Пффф… Мой капитал изи умещается в карманы зимней куртки

Минстрой протискивает снижение срока отсрочки взносов на капремонт в свежесданном новострое... с 5 лет до 1 года У кого после прочтения в голове крутится что-то на итальянском, типа "схерали поимелли"... спокойно. Слуги чётко поясняют: Современные многоквартирные дома содержат дорогостоящее оборудование и высокотехнологичные материалы, износ которых начинается с момента ввода в эксплуатацию А кто поспорит? Факт же. И не надо тут начинать про общий котёл, и что собираемое бабло с новосёлов, по сути, к их дому отношения не имеет. Налог есть налог. Плати. Тем более, так красиво сглатываются его всяческие индексации и "добавки за лифт" И вообще, даже год отсрочки - с чегой-то? Считаю надо с даты ДДУ обременить. Фундамент залили? Этажи льют? Они же уже изнашиваются, не?

А у Сергея Гордеева всего 15 см... осталось 15,15% ПИКа. Оказывается ещё в октябре 2024, Гордеев продал очередную часть своего пакета некой группе "инвесторов без санкций", накопали Ведомости Кто эти новые акционеры - пока тайна. И вообще это может быть чисто техническая внутрянка группы ‍ Не думаю, что как-то отразится на работе ПИК в краткосроке. Разве что для инвесторов стало ещё меньше прозрачности в компании... Тем не менее, для истории - ПИК-пакеты Гордеева: до октября 2023 = 52,49% = контролирующий акционер с октября 2023 = 32,49% 20% проданы ЗПИФ под управлением АО «Центральная трастовая компания» = не контролирующий акционер к июлю 2024 = 26,6% = блокирующий пакет с октября 2024 = 15,15% = не блокирующий пакет

Из отчёта ЦБ по динамике доходов и фин. состояния домохозяйств: Реальные доходы в 2022-2024 годах выросли у 65% российских домохозяйств… Доходы росли быстрее расходов… Короче, весь отчёт положу в комменты. Изучайте, кому полезно

Минстрой планирует развивать некоммерческий найм жилья. Зам. министра по стройке Никита Стасишин: Определили ряд пилотных регионов. Смотрим, из каких источников это можно сделать. Чтоб была альтернатива ипотеке. Это будет арендное жилье, как, маневренный фонд. для проживания семей Секунду... Некоммерческий - это же без оплаты денежкой. То есть, как минимум, это не "альтернатива ипотеке". Ибо за ипо - надо платить. И альтернативой является обычная коммерческая аренда. Здесь же речь чисто о возвращении истории соц. найма СССР. С очередями и квартирами... от предприятий. Когда за жильё ты рассчитываешься иными ресурсами. Например, своей работой на компанию А стройку таких соц. домов возьмёт на себя бюджет налогоплательщики ? Или будут "уговаривать" бизнес? Допустим последнее. Значит в тех регионах - куда надо привлечь / закрепить граждан. Тех граждан, которые не могут себе позволить простейшую классическую аренду, или те же возможности госипотек. Или даже рыночную ипо. Даже по, полагаю, низким ставкам, учитывая реальный горизонт возможности старта такого жилья... Фигня какая-то популистическая. В лучшем случае - точечная. Вообще не про масштаб. Оч узкий прицел по регионам и платёжеспособности ЦА. Какими-то спорными вопросами занимается Минстрой. Дальше, похоже, будет что-то про выкуп / приватизацию

"Семейная ипотека" с 1 апреля распространится на вторичный рынок в регионах с низким уровнем жилищного строительства, сообщили в Минфине. Новые условия будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов. Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз. Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет. Важно, чтобы он не был признан аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц. Решение от 11.03.2025 № 25-67381-01460-Р о порядке предоставления субсидии #семейнаяипотека