mposrednikov

Недостаток предложения не дает расти спросу на вторичку в Петербурге По итогам августа 2025 число ДКП в Петербурге и Лен области снизилось на 12 к июлю Число сделок 10 7 тыс договоров на уровне средних цифр текущего года и на 10 ниже фоновых значений 2022 2023 когда были комфортные ставки по ипотеке Спад на вторичке совпал с сопоставимым 9 ростом числа сделок в новостройках Сегмент первичного жилья оттянул на себя часть спроса также сказалось меньшее число рабочих дней в августе 21 против 23 в июле Еще одна причина недостаток предложения не всем есть из чего выбрть Сейчас в активной релизации на Циане лишь 26 тыс лотов близко к 3 летнему минимуму Часть собственников продолжает держать свои квартиры на рынке аренды ставки на котором в отличие от цен на вторичке продолжают расти Алексей Попов руководитель Циан Аналитики

Продажи новостроек в Петербургском регионе достигли годовых максимумов В августе 2025 на первичном рынке Санкт Петербурга и Ленинградской области было заключено 4 8 тыс ДДУ 9 к июлю и 32 в годовом выражении Рынок продолжает разгоняться на фоне смягчения условий по выдаче ипотеки В абсолютном выражении продажи лишь немного ниже цифр середины 2023 года Доля ипотечных сделок увеличивается при сокращении числа продаж в рассрочку На фоне оживления спроса начал корректироваться вниз объем активного предложения Рост цен 11 12 в годовом выражении остается на уровне чуть выше инфляции Алексей Попов руководитель Циан Аналитики

Ставка пока не разогнала спрос на новостройки Московского региона В августе 2025 в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 10 6 тыс ДДУ Это даже чуть меньше на 1 чем в июле хотя опережающие индикаторы вымывание предложения ипотечные заявки росли на 15 20 Пока что потенциальный спрос возникший после появления прогнозов по снижению ставки ЦБ к почти комфортным цифрам в обозримом будущем не конвертировался в реальный Одна из причин в августе был меньше рабочих дней и не так много пакетных регистраций ДДУ повлиявших на итоги июли Доля ипотечных продаж стабильна на уровне цифр 2020 21 гг Продолжвается рост цен предложения в столице за счет увеличения доли ЖК классов комфорт плюс и бизнес они уже уверенно опережают инфляцию Число квартир на витрине снижается Масштабы явления почти незаметны внутри месяца но вполне осязаемы 15 за год Алексей Попов руководитель Циан Аналитики

На Госуслугах появился новый сервис Онлайн договор цифровое решение для подписания договоров аренды и оформления временной регистрации жильцов Сервис разработан совместно с Минцифры и доступен эксклюзивно на Циан Теперь договор аренды можно заключить онлайн данные о личности и праве собственности подтягиваются из учётной записи Госуслуг и имеют юридическую значимость подписание проходит через Госключ что обеспечивает безопасность сделки Что это дает участникам Арендаторы верификация через Госуслуги временная регистрация онлайн договор по шаблону одобренному юристами Собственники подтверждённая личность арендатора гарантия законности сделки регистрация жильцов онлайн без визитов в МФЦ Риелторы верификация обеих сторон через Госуслуги меньше бюрократии рост ценности объектов в работе с клиентами Благодаря запуску Онлайн аренды Циан первым в России замкнул весь цикл сделок с недвижимостью в онлайн среде расширив пользовательский путь на онлайн платформе Электронная регистрация сервис который объединяет банки Росреестр и удостоверяющие центры в одном онлайн окне Финансовая платформа оформление ипотеки и проведение сделки по покупке квартиры полностью онлайн Онлайн договор аренда жилья с возможностью подписать договор и оформить временную регистрацию через Госуслуги Теперь весь процесс от покупки квартиры в ипотеку до заключения договора аренды и оформления регистрации жильцов доступен онлайн

Летнее оживление на рынке новостроек По итогам июля 2025 продажи на первичке в РФ выросли на 18 в месячном выражении Продажи увеличились в 27 городах из топ 30 по числу сделок Одновременно стали выше и цены предложения 1 3 по ключевым рынкам Более чем на процент они выросли впервые за полгода Причины оживления большее число рабочих дней 23 в июле против 19 в июне реакция на решение и риторику ЦБ по ключевой ставки выход на рынок держателей депозитов Елена Бобровская эксперт Циан Аналитики

Наши финансовые результаты за 2 квартал и 6 месяцев 2025 года По итогам 2 квартала на фоне сложной ситуации на рынке недвижимости мы достигли хороших результатов В рамках нашего основного бизнеса выручка выросла во всех ключевых направлениях размещение объявлений лидогенерация и медийная реклама В то же время из за значительного охлаждения рынка ипотечного кредитования ожидаемо отмечаем негативную тенденцию в сегменте транзакционного бизнеса У Циан сильная финансовая позиция нулевой долг и 10 7 млрд рублей накопленных денежных средств Это позволяет нам уверенно себя чувствовать и получать дополнительный процентный доход в условиях высоких ставок Основные показатели по итогам 2 квартала 2025 года выручка выросла на 11 г г до 3 6 млрд при этом выручка основного бизнеса на 15 г г до 3 5 млрд чистая прибыль составила 790 млн по сравнению с 207 млн во 2 квартале 2024 года скорректированная EBITDA увеличилась на 3 г г до 864 млн рентабельность по скорректированной EBITDA составила 24