zapiski_economista

Минимальная стоимость комнат в продаже на вторичном рынке среди российских регионов отмечена в Челябинской области, — «Домклик». Статистика включает медианные цены предложения на витрине по состоянию на конец февраля 2024 года. Самые низкие цены на квартиры-студии на вторичном рынке жилья — в Воронежской области 2,7 млн руб. и Красноярском крае 2,8 млн руб. . Третье место разделили Челябинская область, Республика Башкортостан и Пермский край 3,1 млн руб.

Спрос на аренду гаражей в России за год вырос на 5% при сокращении предложения на 9%, — «Авито Недвижимость». Цены на съем таких объектов по сравнению с зимнего сезона 2022/23 выросли на 20% — с 5 до 6 тысяч рублей в среднем по РФ. Спрос на аренду машиномест по сравнению с зимним сезоном прошлого года вырос на 52% при увеличении предложения всего на 4%, а средние по стране цены прибавили 9% 6 тысяч рублей в месяц вместо 5,5 тысяч годом ранее .

Уфа заняла первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки за месяц. По итогам февраля 2024 года средняя цена 1 кв. м в городе составила 148,3 тыс. руб., что на 4,3% больше, чем в январе. Второе место у Тулы, где средняя цена «квадрата» за месяц выросла на 4%, до 114,3 тыс. руб. На третьей позиции Севастополь с ростом на 3,7%, до 156,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое место с ростом на 3,5% занимает Ульяновск 129,8 тыс. руб. , а замыкает первую пятерку рейтинга с 3,1% Волгоград 112,2 тыс. руб. .

Ставка долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в феврале составила 24,5 тыс. рублей, а средняя цена посуточной аренды — 2,9 тыс. рублей в сутки, — Циан.Аналитика. Неделя посуточной аренды по цене сопоставима с месяцем долгосрочной. Суммы в 24,5 тыс. рублей, позволяющей арендовать жилье на месяц, хватит, чтобы снять квартиру посуточно на 8 дней. Ставки посуточной аренды в крупных городах сопоставимы, при этом стоимость долгосрочной аренды сильно отличается, отмечают аналитики. Самая большая разница в цене посуточной и долгосрочной аренды зафиксирована в Рязани, где ежемесячного арендного платежа хватит, чтобы снять жилье посуточно на 6 дней. Здесь «посутка» дороже долгосрочной аренды в 4,7 раза. Минимальная ценовая разница отмечена в Москве ежемесячного платежа хватит на 12 дней аренды , Хабаровске 11 дней

Чем новее дом — тем больше квартир сдается, — ЦИАН. Около трети всех квартир в активном предложении на рынке долгосрочной аренды крупных городов РФ находятся в недавно сданных новостройках, еще 23% — в постсоветских монолитных и кирпичных домах. На рынке посуточной аренды доля предложений в недавних новостройках выше — 38%. В некоторых городах на этот тип застройки приходится более половины всех лотов — в Краснодаре 72% , Ростове-на-Дону 63% , Набережных Челнах, Барнауле по 54% . Меньше всего вариантов на рынке долгосрочной аренды в дореволюционном фонде — 3%. На рынке посуточной аренды, напротив, в таких домах сдается довольно много квартир — 9% от всего активного предложения, особенно высока доля в Санкт-Петербурге 46% . Они находятся в центральных районах городов и пользуются высоким спросом среди туристов.

Ипотека уже в два раза дороже аренды, — ЦИАН. В марте 2024 года в крупнейших городах РФ ипотечный платеж на вторичном рынке в 2,3 раза превышает стоимость аренды. Разрыв растет, так как съемное жилье последние полгода дорожало медленнее ипотеки но при таком соотношении платежей в ближайшие кварталы более вероятен рост именно ставок аренды . Наименее «выгодно» приобретать жилье в Казани — ипотека в три раза дороже: стоимость квадратного метра здесь самая высокая среди миллионников, при этом по уровню ставок столица Татарстана находится лишь в середине списка. Немногим лучше ситуация в Санкт-Петербурге и Москве разница в 2,7 и в 2,5 раза соответственно . Минимальный разрыв — в Челябинске, Перми и Екатеринбурге в 1,9 раз .

Квартиры в новостройках в городах России начали продаваться быстрее, — «Авито Недвижимость». В феврале 2024 года новостройки продаются на 13% быстрее, чем год назад — поиск покупателя сократился с 167 до 145 дней. При этом в целом спрос на новостройки с февраля 2023 года снизился на 11%, а цены на них выросли на 11%. В то же время вторичные квартиры стали продаваться дольше. За год срок экспозиции для них вырос на 4%, с 156 до 163 дней.

В феврале 2024 года средняя стоимость долгосрочной аренды комнаты в России составила 9,47 тыс. руб. в месяц, что на 14,4% больше, чем год назад, — «Мир квартир». Первое место занял Новокузнецк с ростом на 68,4%, до 11,08 тыс. руб. в месяц. На втором месте Череповец, где арендная ставка увеличилась на 43,7%, до 9,31 тыс. руб. в месяц. «Наиболее сильно аренда комнат возросла в цене в городах, где сейчас развивается промышленность. Там требуется рабочая сила на предприятия, и многие трудовые мигранты пользуются такой дешевой опцией. В целом по стране спрос на съемные комнаты вырос из-за подорожания арендных квартир и сокращения их предложения на рынке. Многие арендаторы уже не могут потянуть новые цены и соглашаются на комнаты», — генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.

Москва заняла 15-е место в рейтинге российских городов-миллионников по росту цен на рынке новостроек за год, — платформа bnMAPpro. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в начале февраля 2024 года составила 526,4 тыс. руб. — на 13% больше, чем годом ранее. Меньший, чем в Москве, рост отмечен только в Санкт-Петербурге: +6%, до 268,7 тыс. руб. Первое место Челябинска связывано с повышением строительной готовности новостроек в продаже, а также с вымыванием наиболее бюджетных объектов из структуры экспозиции.

Россияне массово пересаживаются на китайские грузовики. Доля Поднебесной в рекордных продажах больше 80%. Экономика по Зубаревич