Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля Теперь кредитные организации будут сравнивать доход указанный заёмщиком в справке по форме 2 НДФЛ и заработок получаемый специалистами в той же сфере и должности по данным Росстата за вычетом 10 При этом учитываться банком будет тот показатель который окажется меньше Спросили экспертов как это повлияет на процент одобрения ипотечных заявок Подписывайтесь на наш канал в MAX
Ключевая ставка снижена до 15 На заседании в феврале Центробанк снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов до 15 5 годовых Тогда в ЦБ отметили что денежно кредитные условия смягчились но остаются достаточно жёсткими О том как ключевая ставка влияет на ипотеку рассказывали в этом посте
Что изменилось в законах о недвижимости Срок оплаты жилищно коммунальных услуг перенесли на 5 дней Согласно изменениям квитанции должны быть выставлены до 5 го числа месяца следующего за оплачиваемым Внести оплату нужно до 15 го числа месяца который следует за оплачиваемым Предполагается что так будет удобнее платить за ЖКУ Это позволит избежать просрочек и штрафов Запрет на англицизмы в названиях жилых комплексов Застройщики будут обязаны использовать в названиях только кириллицу Переименовывать уже существующие проекты не потребуется ГОСТ для отделки квартир в новостройках Для жилой недвижимости будет предусмотрено 6 классов отделки 1 й класс отделки считается самым качественным Стандарт распространяется только на дома которые начнут строить после 1 марта 2026 года Если строительство ЖК началось до этой даты ГОСТ не будет основанием чтобы признать отделку некачественной Дачников будут штрафовать за борщевик и другие инвазивные растения Если на участке будут обнаружены заросли вредного растения владельцу выдадут предписание с требованием о ликвидации сорняков Если предписание не будет выполнено собственника оштрафуют Управляющие компании будут отчитываться перед жильцами В отчёт нужно будет включать список выполненных работ по содержанию общего имущества и текущему ремонту их стоимость сведения об остатке перерасходе средств собранных на текущий ремонт стоимости услуг по управлению домом претензионно исковой работе управляющего в отношении жильцов которые не оплачивают ЖКУ
Что изменилось в законах в феврале Новые правила семейной ипотеки С 1 февраля можно получить только один льготный кредит на семью По новым условиям программы супруги обязаны быть созаёмщиками и кредит должен быть оформлен совместно 1 2 3 4 У семей с детьми сохраняется возможность привлечь созаёмщика если им не хватает доходов для одобрения кредита А вот привлечь созаёмщика с ребёнком нужного возраста чтобы воспользоваться льготными условиями больше не получится Заёмщики смогут рефинансировать рыночную часть комбо ипотеки При этом способе кредитования для части суммы действует льготная ставка а для части рыночная Раньше при рефинансировании таких кредитов льготная ставка терялась и новый кредит можно было получить только на рыночных условиях 1 2 3 4 С 1 февраля у заёмщиков появилась возможность рефинансировать только рыночную часть кредита Льготную часть рефинансирование не затронет что позволит сохранить льготную ставку Сумма маткапитала стала больше Выплата на первого ребёнка увеличилась до 728 9 тыс рублей При рождении второго ребёнка и последующих детей сумма маткапитала составит 963 тыс рублей если ранее семья не получила выплату на первенца 1 2 3 4 Если сертификат на первого ребёнка был получен семья получит доплату на второго ребёнка в размере 234 тыс рублей
8 из 10 человек намерены выбрать и купить недвижимость на Циане в 2026 году Циан стал лидером среди сервисов по недвижимости в ключевых регионах России По данным исследования планирующие покупку недвижимости в 2026 году в 76 выберут и купят квартиру именно на Циане НовостиКомпании
Российские банки сообщают о временной паузе в выдаче семейной ипотеки перед изменением условий программы Напомним с 1 февраля вступают в силу новые правила семейной ипотеки одна семья сможет оформить льготный кредит только один раз при этом супруги будут считаться созаёмщиками
для Москвы На первый квартал самый высокий норматив стоимости квадрата установлен для Чукотского автономного округа 265 027 рублей В Ямало Ненецком автономном округе 184 613 рублей в Приморском крае 178 123 рублей в Камчатском крае 175 849 рублей в Якутии 167 786 рублей Самая низкая нормативная цена квадрата жилья установлена в Кабардино Балкарии 55 483 рублей Ингушетии 59 540 рублей Тверской области 74 506 рублей Тамбовской области 77 600 рублей Калмыкии 79 808 рублей Северной Осетии Алания 79 432 рублей
Циан получил золото в рейтинге работодателей по версии Forbes Эксперты оценивают компании опираясь на ключевые параметры экология сотрудники и общество и корпоративное управление В зависимости от набранных баллов участники рейтинга попадают в одну из четырех групп платина золото серебро и бронза В прошлом году Циан получил серебро в этом золото благодаря прорыву в корпоративном управлении НовостиКомпании
По данным ЦБ РФ ипотеку сегодня выплачивает более 10 млн россиян что не так уж много по сравнению с общей численностью населения страны Даже с учётом того что у большинства заёмщиков есть семьи с системой жилищного кредитования так или иначе знаком далеко не каждый Наверное поэтому до сих пор существует страшилка мнение о том что ипотечную квартиру могут забрать в любой момент а сдавать и продавать её вообще запрещено Пишите какие ещё мифы вы слышали а мы их разберём и ответим в комментариях Если вы сами уже со всем разобрались и настроены серьезно оцените свои шансы на одобрение при помощи Ипотечного калькулятора от Циана С его помощью вы сможете определить размер ежемесячного платежа рекомендуемую величину дохода подобрать соотношение суммы ипотеки и срока выплат при котором вам будет комфортно погашать ипотеку
Ключевая ставка снижена до 16 5 Аналитики ожидают что регулятор продолжит плавное снижение ставки и в следующем году Согласно базовому сценарию Центробанка в 2026 году средний уровень ключевой ставки составит 13 15 годовых а годовая инфляция снизится до уровня 4 5
